Решение № 2-234/2019 2-234/2019~М-197/2019 М-197/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-234/2019

2-234/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 г. с. Азово Омская область

Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Иордан Н.А., при секретаре Демьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению В, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери С, К, А, Ю к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

В, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери С, К, А, Ю, обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, указывая на то, что они приобрели указанное жилое помещение на праве общей долевой собственности в 2019 году. Ответчик ФИО2 в доме не проживает, членом их семьи не является, был зарегистрирован предыдущим собственником жилого дома. Просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истцы не прибыли, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен по известному адресу.

Представитель ОМВД России по Азовскому немецкому национальному району в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно изученным в судебном заседании материалам дела, жилое помещение, расположенное в ...., является собственностью истцов на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 11 договора купли-продажи от ...., продавец уведомляет покупателей, что на дату подписания договора в жилом доме зарегистрирован ответчик, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания договора.

С учетом требований ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из справки сельского поселения следует, что ответчик зарегистрирован по указанному выше адресу, но по указанному адресу фактически не проживал.

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Тем самым, регистрация по месту жительства не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска и ущемления прав собственника по владению и пользованию недвижимым имуществом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от .... N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, требования истцов о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО2, .... года рождения прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенного в ...., Азовского немецкого национального района, .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Иордан