Решение № 2-1618/2020 2-1618/2020~М-1682/2020 М-1682/2020 от 15 октября 2020 г. по делу № 2-1618/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Саранск 16 октября 2020 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Телушкиной Г.Ю.,

при секретаре Безуновой А.М.,

с участием

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 17.09.2020г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации г.о.Саранск о признании права собственности на бокс гаража

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными требованиями по тем основаниям, что ФИО2 является владельцем гаражного бокса <...> и членом ПКГО «Таврия» до настоящего времени.

Задолженности по членским взносам и иным платежам не имеется, паевые взносы выплачены в полном объеме.

Решением исполнительного комитета Пролетарского районного Совета народных депутатов г.Саранск от 15.07.1992 №216 организован гаражно-строительный кооператив для автомобилей индивидуальных владельцев, которому присвоено наименование «Таврия».

Согласно данным публичной кадастровой карты ПКГО «Таврия» расположен в границах кадастрового квартала <...>.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ ПКГО «Таврия» зарегистрировано в качестве юридического лица 16.10.2007 и ликвидировано 19.05.2017. На базе данного кооператива создано ГО «Таврия».

Считает, что поскольку ГО «Таврия», расположенное по <адрес> образовано на базе ПКГО «Таврия», созданного по решению Администрации Октябрьского района г.Саранска от 06.09.1994 «О создании кооператива по строительству гаражей боксового типа для владельцев индивидуального транспорта в северо-восточной части г.Саранск» и является его правопреемником, истец имеет право на регистрацию права собственности на спорный гараж.

На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит признать право собственности на объект недвижимости – нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ГО «Таврия», бокс гаража <...>, общей площадью 24,2 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, о чем представил заявление (л.д.97).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений, поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что строительство бокса гаража <...> окончено в 1995 году, гараж строился ФИО2 самостоятельно.

Представитель ответчика Администрации го Саранск в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований ПКГО «Таврия» не явился, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ПКГО «Таврия» ликвидировано 19.05.2017 (л.д.82-84).

Участники процесса, помимо извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 ГПК РФ.

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании частей третье и пятой статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Протокола N 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Предыдущие положения не умаляют права государства обеспечить выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами или для обеспечения уплаты налогов или других сборов и штрафов.

Положениями статьи 36 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований статьи 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В силу статьи 55 Конституции РФ указанное право может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что постановлением Администрации Октябрьского района г.Саранска № 263 от 06.09.1994 создан кооператив по строительству гаражей боксового типа в районе ул.Сущинского с присвоением названия «Таврия» (л.д.107).

В соответствии с Уставом ПКГО «Таврия», утвержденным общим собранием ПКГО «Таврия» от 04.10.2007 № 1, ПКГО «Таврия» создано как некоммерческая организация в форме потребительского кооператива в соответствии с законодательством Российской Федерации на основании решения общего собрания граждан – учредителей кооператива. Кооператив является добровольным объединением граждан – собственников индивидуальных гаражей, расположенных на земельном участке, выделенном в соответствии с постановлением Администрации Октябрьского района г.Саранска № 263 от 06.09.1994 (л.д.85-92).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ПКГО «Таврия» прекратило свою деятельность 19.05.2017 (л.д.82-84).

Распоряжением заместителя Главы города Саранска № 2005-рз от 28.07.2003 гражданам, в том числе ФИО2, для строительства гаражей в районе гаражного кооператива «Таврия» по ул.Сущинского г.Саранска, в аренду сроком на два года, предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м. с определением срока строительства гаражей – два года (л.д.98-99).

Свидетель С. суду пояснил, что он пользуется гаражом <...> и является соседом ФИО2 по гаражу в ПКГО «Таврия». ФИО2 начал строительство гаража своими силами в 1994 году и закончил в 1995 году. Построенным гаражом ФИО2 пользуется по настоящее время.

Свидетель Г. суду пояснил, что в 1993-1994 гг. были предоставлены участки в ПКГО «Таврия» для строительства гаражей. У него гараж под <...>, у ФИО2 гараж расположен через 2 гаража от его. Гараж ФИО2 построил своими силами, также как и другие члены кооператива. В настоящее время гаражом пользуется ФИО2 и его сын.

Из сообщения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №ф13/970 от 26.08.2020 следует, что в материалах органов технической инвентаризации право собственности на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>, ГО «Таврия» бокс гаража <...> не зарегистрировано (л.д.58).

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости от 28.08.2020 №КУВИ-002/2020-15356877 сведения об объекте недвижимости – бокс гаража <...>, по адресу: <адрес>, ГО «Таврия», в ЕГРН отсутствуют (л.д.62).

В соответствии с экспертным заключением ООО «Республиканское агентство независимой экспертизы и оценки) №122/06/2020-э от 11.06.2020 несущая способность и техническое состояние несущих конструкций при обследовании на предмет возможности нормальной эксплуатации, угрозы жизни и здоровью собственников и третьих лиц бокса гаража <...>, расположенного по адресу: <адрес>, ПКГО «Таврия» на момент осмотра обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью собственников и третьих лиц (л.д.24-30).

Согласно выводам заключения экспертного исследования СЭУ ФПС «Испытательная пожарная лаборатория» по Республике Мордовия № 115 от 30.06.2020 гаражный бокс <...>, расположенный по адресу: <адрес>, ПКГО «Таврия», соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.31-35).

В нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика доказательств, свидетельствующих о расположении спорного объекта недвижимости вне границ земельного участка, предоставленного для строительства гаражей, а также доказательств, что состояние и место расположения данного гаража нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не представлено.

Возведенный гаражный бокс расположен в границах автогаражного кооператива, соответствует строительным и пожарным требованиям, техническое состояние его конструкции работоспособное. При этом, со стороны ответчика гараж самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде, не ставился вопрос о его сносе, о регистрации на него прав иных лиц. Реализация же гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, прекратившего свою деятельность в настоящий момент.

При таких обстоятельствах, суд признает право собственности истца на бокс гаража <...>, площадью 24,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательства,

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на бокс гаража <...>, площадью 24,2 кв.м., в гаражном кооперативе «Таврия», по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия Г.Ю.Телушкина

Мотивированное решение составлено 22.10.2020г.

1версия для печати