Решение № 2-188/2020 2-188/2020~М-231/2020 М-231/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-188/2020

2-188/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2020 года ст. Клетская Волгоградской области

Клетский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Беляковой С.А.,

при секретаре судебного заседания Ващейкиной Ю.К.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Перелазовского сельского поселения Клетского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обосновании заявленных требований, указала, что в 1969 году на территории х. Перелазовский Клетского района Волгоградской области их семьей за свой счет было построено домовладение – жилой дом, которому в 2000 году был присвоен адрес: <адрес>. С момента строительства жилого дома истец постоянно проживает в указанном доме. В дальнейшем истец оформила право собственности на указанный земельный участок. Однако право собственности на жилой дом не оформила, поскольку правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется. В связи с тем, что истец в настоящее время не может оформить право собственности на указанное выше домовладение, просит суд признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме, суду пояснил, что в 1969 году его родители построили домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. С 1969 года по настоящее время его мать проживает в нем.

Ответчик администрация Перелазовского сельского поселения Клетского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явились, от и.о. главы администрации Перелазовского сельского поселения Клетского района Волгоградской области, ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие, требования истца признают в полном объеме.

Суд, руководствуясь статьёй 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, ответчика Администрации Перелазовского сельского поселения Клетского муниципального района Волгоградской области.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее по тексту – Постановление Пленума ВС РФ) разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не договору.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума ВС РФ, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка, площадью № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.09.2020 года (л.д.12-13), а также выпиской из похозяйственной книги № о наличии у гражданина права на земельный участок от 18.08.2020 года, который предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 10).

На указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью № который введен в эксплуатацию по завершении строительства в 1969 году, что подтверждается техническим планом здания, изготовленным по заказу ФИО1 (л.д. 14-26), декларацией об объекте недвижимости (л.д.27-32), а также показаниями свидетеля ФИО6, который показал, что проживал с семьей С-вых по соседству в х. Перелазовский Клетского района Волгоградской области. В 1967 году они начали строить дом, который в настоящее время расположен по адресу: <адрес>, поскольку до 2000 года наименование улиц и домов в х. Перелазовский Клетского района Волгоградской области не было, и в 1969 году после завершения строительства стали в нем проживать, где и продолжает проживать по настоящее время ФИО1, что также подтверждается справкой, выданной администрацией Перелазовского сельского поселения № от 18.08.2020 года (л.д.9) и сведениями о регистрации истца ФИО1 (л.д. 33).

Согласно уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № КУВИ -№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), сведения об объекте недвижимости жилого дома по адресу: <адрес> отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 более 15 лет, начиная с 1969 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом, а именно жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое заявление ФИО3 к Администрации Перелазовского сельского поселения Клетского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к Администрации Перелазовского сельского поселения Клетского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности в полном объёме.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью № расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Клетский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2020 года.

Судья С.А. Белякова