Решение № 2-1058/2017 2-60/2018 2-60/2018(2-1058/2017;)~М-1065/2017 М-1065/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-1058/2017

Дело <...>

Дело <...>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лангепас 08 февраля 2018 года

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бурковой О. А., при секретаре Прохоровой О. Д., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к администрации города Лангепаса о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма и признании права на приватизацию жилого помещения, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора Лангепасское городское муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса»,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к администрации <адрес> с иском о признании права пользования жилым помещением, в виде комнаты, площадью 16,0 кв.м., расположенной в четырехкомнатной <адрес>, по адресу: <адрес>А, на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма и признании права на приватизацию указанного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что в силу трудовых отношений с ОТП ЛПУ ГХ в 1994 году спорное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, предоставлено супругу истца на основании ордера на жилую площадь <...> от <дата>. <дата> истец вселена в указанное жилое помещение в качестве члена семьи основного нанимателя. В декабре 2005 года супруг истца выехал на постоянное место жительства в <адрес>. <дата> с истцом заключён договор найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования <...>. В заключении договора социального найма спорного жилого помещения истцу отказано. Ссылаясь на факт передачи занимаемого жилого помещения муниципалитету в порядке приватизации государственного предприятия, положения ст. 7 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ (далее по тексту - Вводный закон), претендует на удовлетворение иска.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, уточнив требования в части указания площади предмета спора - 16, 1 кв.м..

В силу статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных представителей муниципалитета и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальными предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно акту от 25 марта 1992 года по передаче Лангепасского производственного управления по эксплуатации и ремонту объектов городского хозяйства (далее - Управление) в муниципальную собственность <адрес>, муниципалитет принял в собственность валюту баланса указанного Управления, в том числе основные средства в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А (л.д. 14-15).

Как следует из ордера на жилую площадь в общежитии <...> от <дата> ФИО4, на состав семьи из двух человек предоставлено право на занятие жилого помещения в виде комнаты, площадью 16,0 кв.м. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А (л.д. 9).

<дата> ЛГ МУП «ЖКУ» заключило с ФИО4 договор <...> о техническом, коммунальном обслуживании жилых помещений, являющихся малосемейным общежитием на занимаемое жилое помещение (л.д. 10-12).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, является муниципальной собственностью (л.д. 17).

Из свидетельства о расторжении брака серии I-ПН <...> следует, что брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут <дата> (л.д. 20).

Решением Лангепасского городского суда от <дата>, ФИО4 признан прекратившим право пользования жилым помещением, в виде комнаты, площадью 16,1 кв.м., расположенной в <адрес>, по адресу: <адрес>А (л.д. 38).

<дата> ЛГ МУП «УК ЖКК», действуя от имени муниципалитета, заключило с ФИО1 договор найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования <...>, предметом которого явилось жилое помещение в виде комнаты, площадью 16,1 кв.м., расположенной в <адрес>, по адресу: <адрес>А (л.д. 82-84).

Вместе с тем, правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком регулируются ст.7 Вводного закона и ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации, и по своему содержанию не противоречат разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации, данным в определении от 03 июля 2007 года «Об отказе в принятии к рассмотрению запросов Лангепасского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма должен быть заключён в письменной форме.

Учитывая, что истец вселена в спорное жилое помещение, являвшееся общежитием и переданное в собственность муниципалитета, на законных основаниях и проживает в нём до настоящего времени, у неё в силу прямого указания закона возникло право на пользование вышеуказанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Учитывая, что ФИО1 не реализовала свое право на приватизацию жилого помещения (л.д. 75, 121), в соответствии с положениями статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, исковые требования ФИО1 основаны на законе.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО9 право пользования жилым помещением, в виде комнаты, площадью 16,1 кв.м., расположенной в <адрес>, по адресу: <адрес>А, на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО2 ФИО10 договор социального найма жилого помещения, в виде комнаты, площадью 16,1 кв.м., расположенной в <адрес>, по адресу: <адрес>А.

Признать за ФИО2 ФИО11 право на приватизацию жилого помещения, в виде комнаты, площадью 16,1 кв.м., расположенной в <адрес>, по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Председательствующий Буркова О. А.