Решение № 2-128/2017 2-128/2017 ~ М-123/2017 М-123/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-128/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

с. Ульяново 28 декабря 2017 года

Козельский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Жмыховой В.Д.,

с участием представителя истца администрации МР «Ульяновский район» по доверенности ФИО5,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Ульяново гражданское дело по иску администрации муниципального района «Ульяновский район» к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору аренды в связи с неисполнением договора,

У С ТА Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ глава администрации МР «Ульяновский район» ФИО4 обратился в Козельский районный суд Калужской области с вышеуказанным иском, уточнив его в ходе судебного разбирательства, просит: взыскать с ответчика ФИО1, в пользу истца администрации МР «Ульяновский район», задолженность за арендную плату, сумму (пени) процентов по всем задолженностям по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, за аренду земельного участка в государственной (до разграничения) собственности : земли населённых пунктов, площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме: задолженность по арендной плате 102432,47 рублей, сумму (пени) процентов по всем задолженностям 1024,32 рублей, всего сумма основного долга и пени составляют 103456,79 рублей (Сто три тысячи четыреста пятьдесят шесть рублей 79 копеек); расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка в государственной ( до разграничения) собственности : земли населённых пунктов, площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между - администрацией MP «Ульяновский район» в лице главы администрации ФИО4 (Арендодатель) и ответчиком в лице ФИО1 (Арендатор); обязать ответчика после оглашения мотивировочной части решения -освободить арендуемый земельный участок государственной ( до разграничения) собственности : земли населённых пунктов, площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации МР «Ульяновский район» по доверенности ФИО5, отказался от части требований, а именно - обязать ответчика после оглашения мотивировочной части решения - освободить арендуемый земельный участок государственной ( до разграничения) собственности : земли населённых пунктов, площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в остальном исковые требования поддержал, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлен своевременно, надлежащим образом. О причине неявки в судебное заседание ответчик не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или если суд признает причины неявки неуважительными. Ответчик был надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела по месту регистрации и последнему известному месту жительства, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении дела в адрес суда не поступало. Принимая во внимание длительность судебного разбирательства, соблюдение принципов добросовестности поведения сторон, разумных сроков судебного разбирательства, суд принимает решение в отсутствие не явившегося ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав документы, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является арендатором земельного участка площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании:

- договором аренды №отДД.ММ.ГГГГ, согласно, которому ФИО1 предоставило в аренду земельный площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «для размещения торговой точки»;

- передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что администрация МР «Ульяновский район» передала ответчику в натуре вышеуказанный земельный участок.

Согласно п.3,1 Договора сумма ежегодной арендной платы составляет 182003,90 (сто восемьдесят две тысячи три рубля 90 копеек). Внесение арендной палаты производится «Арендатором» в виде ежемесячных платежей в срок не позднее 5 числа месяца в размере, установленном результатом проведения аукциона, исходя ежегодной арендной платы за Участок

В ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ частично внесено денежных средств на сумму 70000,00 рублей.

Из представленных истцом сведений усматривается, что задолженность ответчика по арендной плате составила 102432,47 рублей.

Пунктом 5.2. договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки установленные настоящим договором начисляются пени по 0,1% просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.

Пеня (договорная неустойка) за просрочку арендных платежей составляет 1024,32 руб.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ № и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться.

Истцом неоднократно в адрес ответчика направлялись уведомления о наличии задолженности по арендной плате за земельный участок. Однако какой-либо ответ получен им не был.

Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает арендодателя того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора аренды.Истцом представлен расчет задолженности по арендной плате с учетом неустойки, который суд считает возможным принять.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком какие-либо обстоятельства, освобождающие от внесения арендной платы представлены не были.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендатор систематически нарушает условие договора по своевременному внесению арендной платы.

При указанных обстоятельствах суд находит необходимым удовлетворить исковые требования администрация МР «Ульяновский район» в полном объеме.

Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика ФИО1 согласно ст. 103 ГПК РФ, ст. 61.1Бюджетного кодекса РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет МР «<адрес>» в размере 3269,12 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 HYPERLINK "http://sudact.ru/law/gpk-rf/razdel-ii/podrazdel-ii/glava-22/statia-235/?marker=fdoctlaw" \o "ГПК РФ > Раздел II. Производство в суде первой инстанции > Подраздел II. Исковое производство > Глава 22. Заочное производство > Статья 235. Содержание заочного решения суда" \t "_blank" ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального района «Ульяновский район» к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору аренды в связи с неисполнением договора - удовлетворить.Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>, в пользу администрации муниципального района «Ульяновский район», задолженность за арендную плату, сумму (пени) процентов по всем задолженностям по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, за аренду земельного участка в государственной (до разграничения) собственности: земли населённых пунктов, площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме: задолженность по арендной плате 102432,47 рублей, сумму (пени) процентов по всем задолженностям 1024,32 рублей, всего 103456,79 рублей (Сто три тысячи четыреста пятьдесят шесть рублей 79 копеек).

Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка в государственной ( до разграничения) собственности: земли населённых пунктов, площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между - администрацией MP «Ульяновский район» в лице главы администрации ФИО4 (Арендодатель) и Ответчиком в лице ФИО1 (Арендатор).

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> государственную пошлину в доход бюджета муниципального района «Ульяновский район» Калужской области в размере 3269,12 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий