Решение № 2-2633/2017 2-2633/2017 ~ М-2796/2017 М-2796/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-2633/2017

К делу № 2-2633/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 11 октября 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителя истца – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и администрации г. Новороссийска об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором указала на то, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> по ул. <адрес>. Как собственник квартиры в многоквартирном доме она обратилась в администрацию г. Новороссийска с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка под многоквартирным домом на кадастровом плане территории. Постановлением администрации г. Новороссийска от <ДД.ММ.ГГГГ><№> была утверждена схема земельного участка площадью 1803 кв.м. Границы указанного земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет, было выявлено наложение границ сформированного администрацией г. Новороссийска земельного участка, с границами, по сведениям ЕГРН, земельного участка площадью 800 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего МУП «Городское жилищное управление» (далее «МУП «ГЖУ»), которое по данным ЕГРЮЛ ликвидировано 18.05.2010 г. Постановка на кадастровый учет земельного участка, собственником которого числится МУП «ГЖУ», на котором фактически расположен многоквартирный дом, противоречит требования действующего закона и нарушает права собственником помещений многоквартирного дома. Просит суд: признать отсутствующим право собственности МУП «ГЖУ» на земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ указанного земельного участка и аннулировать запись о государственной регистрации права собственности МУП «ГЖУ» на данный объект недвижимости.

В судебном заседании ФИО1 уменьшил требования ФИО2 и, ссылаясь на отсутствие государственной регистрации права собственности МУП «ГЖУ» на спорный земельный участок, просил суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенном по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его проведения были уведомлены надлежащим образом.

Выслушав ФИО1, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца законными и обоснованными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

Право собственности ФИО2 на <адрес> по ул. <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным <ДД.ММ.ГГГГ>.

Как видно из постановления администрации муниципального образования г. Новороссийск от <ДД.ММ.ГГГГ><№>, органом местного самоуправления, по заявлению ФИО2, сформирован земельный участок площадью 1803 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Уведомление о приостановлении регистрационных действий от 22.06.2017 г. подтверждается, что на сформированном администрацией, вышеуказанном земельном участке, имеется объект капитального строительства «многоквартирный дом». По указанному адресу на учете стоит земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 800 кв.м.

Представленной суду выпиской из ЕГРН подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – эксплуатация жилого дома. Сведения о собственнике земельного участка отсутствуют.

Письменным сообщением начальника Новороссийского отдела Росреестра от 26.09.2017 г. подтверждается, что Росреестр не располагает информацией о землеустроительном (межевом) дела на земельный участок с кадастровым номером <№>.

МУП «ЖКХ» прекратило свою деятельность 18.05.2010 г., что отражено в выписке их ЕГРЮЛ

Принимая во внимание что данные о земельном участке с кадастровым номером <№>, имеющиеся в сведениях ЕГРН, делают невозможным постановку на кадастровый учет земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и исключительное право на который, в силу ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, имеют собственники помещений этого многоквартирного дома, суд считает необходимым восстановить нарушенное право истца путем возложения на ответчика обязанности исключить из ЕГРН сведения об указанном земельном участке.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 800 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия.

Решение суда не вступило в законную силу

Судья Н.С. Семенов