Решение № 2-808/2017 2-808/2017~М-792/2017 М-792/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-808/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 ноября 2017 года

Новоалександровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маликовой Е.С.,

при секретаре ФИО1,

с участием на стороне ответчика адвоката ФИО1, представившей удостоверение № и ордер № Н 057568 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО1, зарегистрированного в реестре за №, она приобрела в собственность квартиру и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру с кадастровым номером: <данные изъяты> выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а так же выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером: 26:04:130207:117, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи земельного участка с квартирой, в приобретаемой квартире, был зарегистрирован, но не проживал один из сособственников, продаваемой недвижимости - ФИО1. До настоящего времени, ФИО1 зарегистрирован в принадлежащей ей на праве собственности квартире, но с декабря 2015 года в ней не проживает, что подтверждается справкой выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем уличного комитета ФИО1, подпись которой удостоверена Главой МО Раздольненского сельсовета ФИО1 Место жительство ответчика в настоящее время ей неизвестно. Членом ее семьи данное лицо не является, и никогда не являлось. Каких либо соглашений о сохранении права пользования жилым помещением, договоров найма жилого помещения она с ФИО1 не заключала. Она обратилась в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО1 без его присутствия. На ее заявление Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> был дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, что в соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без его присутствия возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с переходом права собственности, права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились. В связи с этим, права пользования жилым помещением, а именно квартирой, принадлежащей ей на праве собственности и расположенной по адресу: <адрес>, прекратились и у бывшего сособственника этой квартиры - ФИО1. В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, чего она лишена в связи с регистрацией ответчика. Таким образом, считает, что ее права как собственника недвижимого имущества нарушены. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на заявленных исковых требованиях и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1, назначенный определением Новоалександровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с неизвестностью места нахождения ответчика на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат ФИО1 просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 суду показал, что ответчик ФИО1 его сын, который в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы в Мордовии. Они договорились с ним продать квартиру с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, на это его сын выдал ему доверенность. В июле 2017г. квартира и земельный участок были проданы ФИО1 Когда сын вернется из мест лишения свободы он будет проживать с ним совместно по адресу: <адрес>.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела и предоставленные доказательства, находит, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По делу установлено, что согласно договора купли-продажи земельного участка с квартирой №<адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, квартира и земельный участок, расположенные <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке главы муниципального образования Раздольненского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 по адресу: <адрес>, не проживает с декабря 2015 года.

Как установлено по делу, <адрес>, расположенная по <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с квартирой №<адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Ответчик ФИО1 был зарегистрирован в указанной квартире бывшим собственником. Ответчик ФИО1 не является членом семьи истца, каких-либо соглашений по порядку пользования и сроках проживания в квартире истца, стороны не заключали, каких-либо законных оснований права пользования ответчиком жилой площадью истца и быть зарегистрированным в их домовладении, не имеет.

Поскольку представитель ответчика требований о предоставлении жилого помещения не предъявляет, оснований для возложения обязанности на собственника жилого помещения обеспечить ответчика иным жилым помещением в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется, а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд <адрес> со дня принятия решения.

Судья Е.С. Маликова