Решение № 2-1116/2019 2-1116/2019~М-817/2019 М-817/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-1116/2019

59 RU0035-01-2019-001448-39

Дело № 2- 1116\19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Соликамск 11.06. 2019 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе: председательствующего - судьи Слоновой Н.Б., при секретаре Басалаевой А.В., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, в обоснование иска указывает, что квартира по адресу <...> на основании договора купли-продажи (передачи в собственность) жилых помещений в порядке приватизации принадлежит по праву собственности истцу ФИО2 – 1 \2 доля в праве и ответчику ФИО3 – 1\2 доля в праве. В квартире зарегистрированы истец, ответчик и их совместный ребенок - ответчик ФИО4. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, брак между супругами У-выми расторгнут по решению суда <дата> членами одной семьи они не являются, совместного хозяйства не ведут, ответчик ФИО4 проживает отдельно в <...>, ответчик ФИО3 фактически проживает длительное время <...> Оплату за квартиру фактически производит истец. Приборами учета квартира не оборудована. Оплата начисляется исходя из количества зарегистрированных лиц, ответчики оплаты не производят, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за ЖКУ с ответчиками не достигнуто. Ссылаясь на положения ст. ст. 30, 153, 154,155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу <...> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1\2 доли каждому собственнику. Порядок и размер участия в расходах на услуги по водоснабжению, водоотведению, газоснабжению - по 1\3 доли от начисленных платежей исходя из числа зарегистрированных лиц, с открытием отдельных лицевых счетов на истца и ответчиков.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивает по доводам искового заявления, пояснив суду, что квартира оборудована прибором учета электричества, в квартире проживает один истец, оплату за пользование электричеством производит самостоятельно, определять порядок и размер оплаты за данную услугу необходимости не просит. За газ и воду начисления производят по нормативу от числа зарегистрированных в квартире лиц, просит разделить данные платежи на троих. Оплату за отопление, капремонт и содержание общедомового имущества просит разделить на собственников - по 1\2 доли, сына отнести на лицевой счет ФИО5.

Ответчики, третьи лица МУП «Теплоэнерго», ООО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились.

Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

С учетом положений ст. 210 ГК РФ, собственники жилого помещения обязаны вносить оплату за отопление квартиры, содержание и ремонт общедомового имущества дома пропорционально своей доле даже в случае фактического не проживания в принадлежащей им квартире.

В пунктах 26, 27 ПП ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения», разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

С учетом приведенных норм права и руководящих разъяснений Пленума ВС РФ, собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками, а так же и нанимателями.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, однокомнатная благоустроенная квартира площадью 30, 2 кв.м. по <...> на основании договора передачи в собственность жилых помещений в порядке приватизации принадлежит ФИО2 и ФИО3 (л.д.8). Право собственности зарегистрировано в БТИ, регистрационный № (л.д.9). По сведениям МУП ИРЦ г. Соликамска, в квартире зарегистрированы собственники ФИО2, ФИО3, а так же член семьи собственников ФИО4 (сын) ( л.д. 10).

Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Как следует из материалов дела заочным решением мирового судьи № Соликамского городского округа Пермского края брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут (л.д. 11). Установлено, что стороны членами одной семьи в смысле положений ст. 69 ЖК РФ, не являются, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут.

Установлено, что стороны не могут достичь согласия о порядке оплаты жилого помещения, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежаще не исполняют, соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между сторонами не заключено.

При таком положении, с учетом вышеприведенных положений закона, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и определить следующий порядок и размер участия в оплате за жилое помещение:

плата за содержание и ремонт общедомового имущества, взносов на капитальный ремонт вносится собственниками соразмерно принадлежащим им долям, ФИО2- в размере 1\2 доли, ФИО3 – в размере 1\2 доли.

Плата за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение), начисление по которым производится по нормативу, с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, вносится в следующем порядке:

ФИО2, ФИО3, а так же зарегистрированным в квартире в качестве члена семьи собственников ФИО4, по 1\3 части от начисленных платежей каждым.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу <...> края, следующим образом:

плата за содержание и ремонт общедомового имущества, взносов на капитальный ремонт вносится собственниками соразмерно принадлежащим им долям, ФИО2 - в размере 1\2 доли, ФИО3 – в размере 1\2 доли;

плата за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение), начисление по которым производится по нормативу, с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, вносится ФИО2 – в размере 1\3 части от начисленных платежей,

ФИО5 ФИО3 – в размере 1\3 части от начисленных платежей,

ФИО4 – в размере 1\3 части от начисленных платежей. ФИО4 отнести на лицевой счет ФИО3.

Решение является основанием для формирования МУП «Теплоэнерго», ООО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» отдельных платежных документов по начислению платы за жилое помещение и ЖКУ, в соответствии с установленным порядком оплаты.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с <дата>.

Судья Н.Б. Слонова