Решение № 2-440/2025 2-440/2025~М-431/2025 М-431/2025 от 24 ноября 2025 г. по делу № 2-440/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года рп. Магистральный

Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего Смирнова С.П.,

при секретаре Медниковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-440/2025 по ОГБУСО «Братский центр социальной реабилитации «Росток» в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «ТеплоРесурс», ООО «РТ-Нэо Иркутск», ФКР МКД Иркутской области» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ОГБУСО «Братский центр социальной реабилитации «Росток» в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилось в суд с иском к ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «ТеплоРесурс», ООО «РТ-Нэо Иркутск», ФКР МКД Иркутской области» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, ФИО1 пропорционально ? доли в праве общей долевой собственности, возложении на ответчиком обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>. ФИО1 в настоящее время является воспитанником ОГБУО «Братский центр социальной реабилитации «Росток». Собственником оставшейся доли квартиры является ФИО2 В связи с этим имеется необходимость для определения участия собственников в оплате коммунальных услуг за жилое помещение.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте его проведения.

Исследовав материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общей имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставка бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела и никем не оспаривается. ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственносит. В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Как разъяснено в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. То есть долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Соглашения о порядке оплаты общей долевой собственности между сторонами не достигнуто, в связи с чем суд считает возможным определить доли сторон по оплате всех коммунальных платежей. Учитывая, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, суд полагает возможным определить размер его участия в оплате коммунальных услуг пропорционально его доле и возложить на ответчиков обязанности заключить отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг, а также произвести перерасчет задолженности ФИО1 по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ (с момента возникновения права собственности). Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд решил: исковое заявление ОГБУСО «Братский центр социальной реабилитации «Росток» в интересах несовершеннолетнего ФИО1 удовлетворить. Определить ФИО1 размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально ? доле в праве общей долевой собственности в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Возложить на ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «ТеплоРесурс», ООО «РТ-Нэо Иркутск» обязанность заключить с ФИО1 соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг, исходя из установленного судом размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг. Возложить на ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «ТеплоРесурс», ООО «РТ-Нэо Иркутск», ФКР МКД Иркутской области обязанность произвести перерасчет задолженности ФИО1 по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения. Председательствующий