Решение № 2-611/2017 2-611/2017~М-563/2017 М-563/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-611/2017

Дело № 2-611/2017 р.п. Светлый Яр

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Светлоярский районный суд Волгоградской области

В составе судьи: Потаповой О.В.

при секретаре Тарабановской Т.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1

28 августа 2017 года в р.п. Светлый Яр Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подстречного <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> о признании граждан не приобрётшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании граждан не приобрётшим право пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи от 18 апреля 2005 года истец приобрёл земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в домовладении были зарегистрированы по их просьбе, однако после регистрации в жилое помещение никогда не вселялись, членами семьи собственника жилого помещения не являются, обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняют, личных вещей в домовладении не имеется.

Регистрация ответчиков в домовладении носит формальный характер.

На этом основании истец просит признать ответчиков ФИО3, ФИО4 не приобрётшими право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учёта.

Истец ФИО2 будучи извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие. Свои интересы доверяет представителю по доверенности ФИО1

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования своего доверителя полностью поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, будучи извещённые по последнему известному месту жительства о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили. Заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие суду не представили (л.д. 24-26).

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает, что имеются основания для заочного производства.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО1, проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка и жилого дома расположенные по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6,7), договором купли-продажи от 18.04.2005 года (л.д. 8-10), техническим паспортом домовладения (л.д. 11-14).

В вышеуказанном жилом доме зарегистрированы истец, члены его семьи, а также ответчики - ФИО3, ФИО4, что подтверждается справкой выданной администрацией Кировского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области от 14.06.2017 года № 1681 (л.д. 5).

Однако ответчики в принадлежащее на праве собственности домовладение истца никогда не вселялись и не проживали.

При этом судом установлено, что ответчики в спорном домовладении не проживают, их личного имущества в доме не имеется, расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг ответчики не несут, членами семьи истца не являются, что подтверждается пояснениями представителя истца.

Согласно заявления имеющегося в материалах дела, следует, что ответчик ФИО4, не против сняться с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, в связи с его переездом на новое место жительства (л.д. 27).

Таким образом, в судебном заседании нашло своё подтверждение, что ответчики ФИО3, ФИО4, фактически прекратили пользование жилым помещением в спорном домовладении, сохраняя в нём регистрацию.

Наличие регистрации ответчиков в спорном домовладении препятствует осуществлению права собственности истца, создаёт ему трудности в пользовании и распоряжении принадлежащей ему собственности.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ответчиков ФИО3, ФИО4, расположенного по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Подстречного <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> о признании граждан не приобрётшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобрётшими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта с жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней с момента вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.В.Потапова

Мотивированная часть заочного решения изготовлена 31 августа 2017 года.

Председательствующий: О.В.Потапова