Решение № 2-2445/2020 2-2445/2020~М-15092/2019 М-15092/2019 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-2445/2020

23RS0041-01-2019-020935-69 Дело № 2-2445/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бубновой Ю.А.,

при секретаре Тихонове Д.Е.,

с участием помощника судьи Смолярова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, к жилищно-строительному кооперативу «СИТИ» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к жилищно-строительному кооперативу «СИТИ» (далее ЖСК «СИТИ») о признании права собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на 2 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЖСК «СИТИ» заключен договор об участии ЖСК «СИТИ». Предметом договора являлось участие истца как члена кооператива в его деятельности по строительству жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, для последующей передачи в собственность истца. Свои обязательства по внесению вступительного членского взноса и паевого взноса в общей сумме <данные изъяты> рублей ФИО1, исполнены. Срок сдачи в эксплуатацию дома - 1 полугодие 2019 года. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в адрес ответчика о выдаче ей справки о полной выплате паевых взносов, которая осталась без ответа. Поскольку в досудебном порядке обязательства ответчиком не исполнены, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании ФИО1,, ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика ЖСК «СИТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судебной повесткой. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ закреплено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, и ЖСК «СИТИ» заключен договор об участии ЖСК «СИТИ».

Предметом договора являлось участие истца как члена кооператива в его деятельности по строительству жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, для последующей передачи в собственность истца.

В соответствии с п.4.1 договора общая сумма взносов составляет <данные изъяты> рублей, из них 560000 рублей – паевой взнос, вступительный членский взнос – 50000 рублей (п.4.2-2.5).

Согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, внесла в кассу ЖСК «СИТИ» вступительный взнос в размере 50000 рублей и паевой взнос в размере 560000 рублей.

Пунктом 3.2 договора определен срок сдачи в эксплуатацию дома - 1 полугодие 2019 года.

Основанием для передачи члену кооператива жилого помещения является полная оплата им взносов.

Таким образом, истцом обязательства исполнены в полном объеме.

Согласно ч. 3 ст. 110 Жилищного кодекса РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно п. 4 ст. 49 ГК РФ особенности гражданско-правового положения юридических лиц отдельных организационно-правовых форм, видов и типов, а также юридических лиц, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах, определяются настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами.

Таким образом, момент возникновения права собственности члена жилищно-строительного кооператива в недвижимом имуществе кооператива определен специальной нормой Гражданского кодекса РФ и связан с внесением паевого взноса за предоставленное помещение, а не с моментом государственной регистрации.

Разрешая спор, суд оценивая все представленные сторонами доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к жилищно-строительному кооперативу «СИТИ» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, на 2 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1, право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на 2 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> Управлением Росреестра по Краснодарскому краю и внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в филиале «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 14.02.2020 г.

Председательствующий: