Решение № 2-143/2018 2-143/2018 ~ М-130/2018 М-130/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-143/2018

Дело № 2-143/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пос. Глушково «14» июня 2018 года.

Глушковский районный суд Курской области в составе

председательствующего судьи Родионовой Л.А.,

при секретаре Бумах Н.Г.,

с участием истца ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя по доверенности в интересах ФИО1, обратилась в Глушковский райсуд с исковым заявлением, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что данный земельный участок вместе с расположенным на нем жилым домом, ФИО1 приобрела у ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года за 200000 рублей, сразу в этот дом переехала, владеет им, проживает в нем до настоящего времени. Однако не имеет возможности оформить юридически состоявшуюся сделку, так как отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок. Ранее домовладение и земельный участок принадлежали ФИО5, который пояснил, что это недвижимое имущество приобрел у ФИО6 в 2001 году, но та ему правоустанавливающих документов на земельный участок не передавала, но, как собственник, ФИО5 постоянно уплачивал налог на земельный участок до продажи домовладения ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования ФИО1, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования ФИО1 признала, не возражала против их удовлетворения.

В судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела: представители третьих лиц: администрации МО «П.Теткино» Глушковского района Курской области –в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений на иск суду не представил; Управления Росреестра по Курской области- в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд, с учетом ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 14 и 16 ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Глушковского райсуда Курской области.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ продала ФИО1 дом и земельный участок по адресу: <адрес>, получив от ФИО1 200000 рублей, что подтверждается копией расписки от ДД.ММ.ГГГГ, после чего указанное недвижимое имущество перешло во владение ФИО1, что подтверждается показаниями истца в судебном заседании, копией домовой книги, в связи с чем суд признает сделку купли-продажи исполненной.

Также судом установлено, что ранее ФИО3 приобрела жилой дом и земельный участок у ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора купли-продажи с передаточным актом, копией свидетельства о праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта домовладения с имеющимся в нем планом земельного участка, показаниями свидетеля ФИО5 в судебном заседании, из которых следует, что он в свою очередь в 2001 году приобрел спорное недвижимое имущество у ФИО6, которая не передала ему документов на земельный участок, и в настоящее время уже умерла. Он считал себя собственником как дома, так и земельного участка, платил на него налоги, что подтверждается копиями квитанций, а потом все продал ФИО3, а та затем продала этот дом и земельный участок ФИО1

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО7, копиями квитанций об уплате налоговых платежей на имя ФИО6 и ФИО5, копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО5

При этом, согласно выписок из ЕГРН, сведения о собственнике земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, отсутствует в реестре; по сведениям, представленным администрацией МО «п.Теткино» данный земельный участок был записан за ФИО5, ранее числился за ФИО6

В связи с вышеизложенным суд считает, что ФИО1 обладает совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст.209 ГК РФ.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с невозможностью получения правоустанавливающего документа у стороны договора купли-продажи недвижимого имущества – ФИО3, истец ФИО1, являясь фактически собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, лишена возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свои имущественные права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Родионова Л.А.