Решение № 2-920/2021 2-920/2021~М-866/2021 М-866/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-920/2021

Дело № 2-920/301-2021 год

УИД 46RS0011-01-2021-001238-67


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

Председательствующего – и.о. судьи Курского районного суда Курской области Малыхина Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Шевляковой А.В.,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Бесединского сельсовета Курского района Курской области (далее – заявитель) обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, мотивируя тем, что 24.06.2019 Управлением Росреестра по Курской области объекты недвижимого имущества – нежилое здание, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., №У и нежилое здание, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., №У, расположенные по адресу: <адрес>, были приняты на учет как бесхозяйные. Под данными объектами недвижимости был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – дошкольное, начальное и среднее общее образование.

Как указано в заявлении, 21.03.2019 ООО «Землемер» были изготовлены технические планы зданий. Собственники указанных нежилых зданий, отсутствуют, в течение года с момента постановки объектов на учёт как бесхозяйных никто своих прав на данные объекты не заявил. В реестре муниципальной собственности муниципального района «Курский район» Курской области объекты недвижимого имущества – два нежилых здания колхоза им. <адрес>, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Бесединский сельсовет, д. Петровское не числятся. Сведения об объектах недвижимого имущества не представлены к учёту и данные в реестре федерального имущества отсутствуют. Таким образом, собственники данных объектов недвижимости не установлены.

Заявитель просит признать нежилое здание с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> бесхозяйным имуществом. Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Бесединский сельсовет» Курского района Курской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес> Признать нежилое здание с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, Бесединский сельсовет, д. Петровское бесхозяйным имуществом. Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Бесединский сельсовет» Курского района Курской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель заявителя Администрации Бесединского сельского совета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, так же уведомленный о времени и месте рассмотрения заявления, в судебное заседание не явился о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с номами ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив доводы заявления, исследовав представленные материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался, является бесхозяйной (п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный ст. ст. 218, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

Согласно ч. 2 ст. 293 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учёт в установленном порядке принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

В судебном заседании установлено, что, начиная с 2018 года Администрация Бесединского сельсовета Курского района Курской области предпринимала меры к выяснению вопроса о принадлежности на праве собственности объектов недвижимости – нежилого здания с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., и нежилого здания с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенных по адресу: <адрес>, путем направления запросов в Администрацию Курского района Курской области, Архивный отдел Администрации Курского района Курской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях; ОКУ «Госархив Курской области», Комитет по управлению имуществом Курской области, Черноземный филиал АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

24.06.2019 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области объект недвижимого имущества – нежилое здание, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес> было принято на учет под номером № как бесхозяйный. Сообщение о принятии на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 24.06.2019 (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> объект недвижимого имущества – нежилое здание, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес> было принято на учет под номером № как бесхозяйный. Сообщение о принятии на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 24.06.2019 (л.д. 21).

Под данными объектами недвижимости был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учёт 24.08.2017 земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – дошкольное, начальное и среднее общее образование, расположен по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН на нежилые здания и земельный участок (л.д. 14-19, 29-37).

Согласно уведомлению об отсутствии информации в реестре муниципальной собственности Администрации Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности муниципального района «<адрес>» <адрес> объекты недвижимого имущества – два нежилых здания колхоза «им. Димитрова» Курского района Курской области, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не числятся (л.д. 22).

На основании сообщения Архивного отдела Администрации Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде Отдела архитектуры Курского района в актах ввода в эксплуатацию объектов жилищного и гражданского строительства за 1989 год кадастровые норме объектов недвижимости не указаны, что не позволяет идентифицировать принадлежность строений (л.д. 23).

В соответствии с сообщением МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях № № от ДД.ММ.ГГГГ по информации, имеющейся в Межрегиональном территориальном управлении объект недвижимого имущества – два нежилых здания, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в реестр федерального имущества не внесен. Сведения об объекте недвижимого имущества не представлены к учёту и данные в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д. 24).

Из сообщения ОКУ «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что не располагают сведениями о собственнике (правообладателе) двух нежилых зданий колхоза им. <адрес>, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 25).

На основании справки Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № серии АА № сведениями о принадлежности двух нежилых зданий, расположенных на земельном участке по адресу: курская область, <адрес> (л.д. 26).

В соответствии с сообщением Комитета по управлению имуществом <адрес> №.2-01-20/15166 от ДД.ММ.ГГГГ сведений о двух нежилых зданиях, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в реестре государственного имущества <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не содержится (л.д. 27).

Согласно справке Администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, два нежилых здания, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества Бесединского сельсовета Курского района Курской области не числятся (л.д. 28).

В судебном заседании установлено, что нежилое здание, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. м., расположенное по адресу: <адрес> и нежилое здание, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. м., расположенное по тему же адресу, никем не обслуживаются, не ремонтируются, не охраняются и находятся в заброшенном состоянии, данный факт свидетельствует о том, что собственники данного недвижимого имущества отсутствуют.

Таким образом, собственники данных объектов недвижимости не установлены, в силу ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные сооружения соответствуют всем признакам бесхозяйной вещи, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

Поскольку со дня постановки спорных нежилых зданий на учет как бесхозяйных прошло более года, при этом сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, правовой статус объектов недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления Администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

заявление Администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.

Признать нежилое здание с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес> бесхозяйным имуществом.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Бесединский сельсовет» Курского района Курской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>

Признать нежилое здание с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес> бесхозяйным имуществом.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Бесединский сельсовет» Курского района Курской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца с момента оглашения.

Председательствующий судья: Ю.В. Малыхин

КОПИЯ ВЕРНА

подпись судьи ________________ /Ю.В.Малыхин/

Секретарь – А.В. Шевлякова

18.08.2021 г.

СПРАВКА

Решение Курского районного суда Курской области от 14 июля 2021 г. обжаловано не было и вступило в законную силу 17 августа 2021 г.

Подлинный документ подшит в деле с УИД 46RS0011-01-2021-001238-67

Дело находится в Курском районном суде.

Судья /Ю.В. Малыхин/

Секретарь: /А.В. Шевлякова/