Решение № 2-1332/2019 2-74/2020 2-74/2020(2-1332/2019;)~М-1269/2019 М-1269/2019 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-1332/2019

Дело № 2-74/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Стерлибашево 06 февраля 2020 года

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Багаутдиновой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Яппаровой А.И.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умер его дедушка ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был завещан дедушкой истцу. На момент смерти дедушки истец был несовершеннолетним и действовать самостоятельно в своих интересах не мог, в связи с чем с заявлением о принятии наследства в установленный срок не обращался. На день смерти истец проживал совместно с дедушкой и на сегодняшний день проживает в спорном доме. В настоящее время спорный жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у нее права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В связи с изложенным ФИО1 просил признать незаконной выписку из похозяйственной книги на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ года, аннулировать в ЕГРН запись регистрации № признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковое заявление поддержала, просила удовлетворить иск по изложенным в нем доводам. Дополнительно пояснила, что на момент смерти дедушки ее доверитель проживал совместно с ним в спорном доме, после смерти он также остался проживать в наследственном жилом доме, живет в нем со своей семьей по настоящее время. Земельный участок под жилым домом ФИО3 оформлен не был, в связи с чем исковые требования относительно земли ими не заявляются.

Представитель ответчика ФИО4 удовлетворению иска не возражала, пояснив суду, что ее доверитель согласна с требованиями истца, который приходится ей внуком. Пояснила суду, что спорный дом был возведен ответчиком и ее супругом в период брака, однако на выдел ей супружеской, а также обязательной доли ее доверитель не претендует. Подтвердила то обстоятельство, что земельный участок под спорным домом ее доверителем не оформлялся.

Истец ФИО1, ответчик ФИО3, а также представители Администрации сельского поселения Кабакушский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ и межмуниципального отдела по Федоровскому и Стерлибашевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО5 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав о своем согласии с заявленными ФИО1 требованиями, поскольку в наследство после смерти отца она не вступала.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Статьёй 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Согласно п. 36 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Как следует из материалов дела и установлено судом, наследодатель ФИО14. умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 13). Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривалось, что истец приходится умершему внуком, а ответчик супругой (л.д. 11, 12).

Согласно пояснениям представителей истца и ответчика, помимо супруги, наследниками ФИО16. первой очереди по закону являлись сын умершего ФИО17., а также дочь ФИО5

Из копии наследственного дела к имуществу ФИО18. следует, что к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО3, являющаяся наследником по закону первой очереди. Иные наследники с заявлением о принятии наследства не обращались (л.д. 50-57).

В ходе рассмотрения дела представители истца и ответчика показали, что спорный жилой дом был возведен ФИО19. и его супругой ФИО3 в период брака и является совместно нажитым ими имуществом.

Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом, согласно которому спорный жилой дом был возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, пристрой к нему в ДД.ММ.ГГГГ году, общая площадь жилого дома составляет 77,7 кв.м (л.д. 32-41).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года спорный жилой дом был завещан ФИО20. своему внуку ФИО1 (л.д. 10).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 ссылался на то обстоятельство, что на момент смерти дедушки он был несовершеннолетним, проживал вместе с ним и фактически принял оставшееся после его смерти наследство.

Указанные обстоятельства представителем ответчика ФИО4 в ходе рассмотрения дела не оспаривались, а также подтверждаются справкой Администрации сельского поселения Кабакушский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ, согласно которой ФИО21. до своей смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, совместно с женой ФИО3, сыном ФИО22., невесткой ФИО23., внучкой ФИО24. и внуком ФИО1 (л.д. 16).

Таким образом, судом было установлено и сторонами не оспаривалось, что истец фактически принял завещанное ему ФИО25 наследство, так как остался проживать в наследственном доме и вступил во владение им. При этом родители истца, являвшиеся его законными представителями и действующие в защиту его прав, от принятия наследства в интересах несовершеннолетнего сына не отказывались.

Приняв наследство, ФИО1 стал собственником завещанного ему наследственного имущества с момента открытия наследства, в связи с чем его исковые требования о признании права собственности на спорный жилой являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Принимая такое решение, суд также исходит из того, что ответчик на выделение ей супружеской, а также обязательной долей в спорном имуществе не претендует.

Между тем, в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3, получив выписку из похозяйственной книги о наличии у нее права собственности на спорный земельный участок, в силу ст.ст. 25.2 и 25.3 действующего на тот момент Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрировала в упрощенном порядке право единоличной собственности на спорный жилой дом, получив ДД.ММ.ГГГГ года свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 21-22).

В связи с тем, что выписка из похозяйственной книги о наличии в собственности ФИО3 земельного участка была выдана сельским поселением с нарушением прав истца, являющегося собственником завещанного ему и фактически принятого им имущества, она подлежит признанию недействительной в силу ст. 168 ГК РФ.

Учитывая, что право собственности на спорный жилой дом было оформлено ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги, признанной недействительным, запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 на спорный объект недвижимости подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ года о наличии у ФИО3 права собственности на земельный участок, выданную Администрацией сельского поселения Кабакушский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ.

Прекратить запись № о государственной регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью 77,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Р. Багаутдинова