Решение № 2-1399/2017 2-1399/2017~М-1044/2017 М-1044/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-1399/2017

Дело № 2-1399/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года г. Кунгур Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Головковой И.Н.,

при секретаре Лашовой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> о признании права собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что в ее владении находится гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что указанным имуществом она владела совместно с супругом ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ после приобретения его за наличные денежные средства у предыдущего собственника ФИО2, он же в свою очередь владел и распоряжался указанным имуществом с ДД.ММ.ГГГГ после получения разрешения на строительство №, выданного на основании решения Кунгурского городского исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ссылается на то, что с момента приобретения гаража она владела указанным имуществом открыто, не скрывая свои права на него, владение осуществлялось непрерывно и добросовестно, имущество из владения никогда не выбывало. Регулярно оплачивалась потребленная электроэнергия, арендные платежи за земельный участок. На протяжении более 36 лет, истец совместно с супругом, а в дальнейшем одна производила ремонт гаражного бокса, следила за его техническим состоянием. В настоящее время истец пользуется гаражом, оплачивает электроэнергию, а также арендную плату за земельный участок.

Решение суда истцу необходимо для оформления правоустанавливающих документов.

В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании уточнила заявленные требования: просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, иных требований к ответчику не заявляет. На исковых требованиях, с учетом их уточнения настаивает.

Представитель ответчика – Комитета по градостроительству и ресурсам Администрации <адрес> края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, возражений по требованиям ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс не имеет; в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок просит отказать.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения истца, исследовав представленные суду письменные документы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, на основании решения Кунгурского городского исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство гаража, по адресу: <адрес> (л.д.22).Из объяснений истца следует, что указанным имуществом она владела совместно с супругом ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, после приобретения его у ФИО2, что следует из расписки (л.д.21).

Из объяснений истца также следует, что с момента приобретения гаража она владела указанным имуществом открыто, не скрывая свои права на него, владение осуществлялось непрерывно и добросовестно, имущество из владения никогда не выбывало.

Регулярно оплачивалась потребленная электроэнергия, арендные платежи за земельный участок. На протяжении более 36 лет, истец совместно с супругом, а в дальнейшем одна производила ремонт гаражного бокса, следила за его техническим состоянием. В настоящее время истец пользуется гаражом, оплачивает электроэнергию, а также арендную плату за земельный участок, что подтверждается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями об оплате аренды (л.д.23-25, 27).

По результатам измерений гаражного бокса № с погребной ямой ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что площадь гаражного бокса с погребной ямой по наружным измерениям составляет <данные изъяты> кв.м., размером <данные изъяты> м., по внутренним измерениям – <данные изъяты> кв.м., фундамент – бетонный ленточный, наружные и внутренние стены – кирпич 3 стены, крыша – металлическая, строительный объем – <данные изъяты> куб.м. Физический износ здания составляет 47%, что следует из технического паспорта на гаражный бокс по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Центр технической инвентаризации <адрес>» (л.д.6-8).

Согласно заключению о техническом соответствии несущих и ограждающих строительных конструкций гаражного бокса № с погребной ямой, по результатам визуального обследования, расположенного по адресу: <адрес> в бывшем ГСК «Обувщик», выполненного Кунгурским филиалом ГУП ЦТИ <адрес>, техническое состояние гаражного бокса внутренней площадью <данные изъяты> кв.м., с погребной ямой, находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация гаражного бокса возможна без каких-либо дополнительных мероприятий, гаражный бокс не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим, санитарно-техническим требованиям (л.д.9-14).

Супруг истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии свидетельства о смерти (л.д.20).

Решение суда истцу необходимо для внесения сведений о гаражном боксе и регистрации права собственности на гаражный бокс в Едином государственном реестре недвижимости.

Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует об обоснованности заявленных истцом требований.

Судом установлено, что гаражный бокс истец приобрела в ДД.ММ.ГГГГ, предыдущий собственник построил гаражный бокс хозяйственным способом в ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с разрешением на строительство, истец несет бремя его содержания, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Спора между кем-либо по данному гаражу не имеется, ответчик возражений по иску не предъявил.

Суд считает, что за истцом следует признать право собственности на гаражный бокс № с погребной ямой, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № с погребной ямой, расположенный по адресу: <адрес>, площадью по наружным измерениям составляет <данные изъяты> кв.м., размером <данные изъяты> м., по внутренним измерениям – <данные изъяты> кв.м., фундамент – бетонный ленточный, наружные и внутренние стены – кирпич 3 стены, крыша – металлическая, строительный объем – <данные изъяты> куб.м, инвентарный номер гаражного бокса - №

Решение суда является основанием для государственной регистрации ФИО1 право собственности на гаражный бокс № с погребной ямой, расположенный по адресу: <адрес>, площадью по наружным измерениям составляет <данные изъяты> кв.м., размером <данные изъяты> м., по внутренним измерениям – <данные изъяты> кв.м., фундамент – бетонный ленточный, наружные и внутренние стены – кирпич 3 стены, крыша – металлическая, строительный объем – <данные изъяты> куб.м, инвентарный номер гаражного бокса - №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Н. Головкова