Решение № 2-246/2021 2-246/2021~М-167/2021 М-167/2021 от 10 июня 2021 г. по делу № 2-246/2021

Дело № 2-246/2021

УИД 02RS0009-01-2021-000371-91

номер строки в статистическом отчете 2.127


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2021 года с. Чемал

Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Иваныш И.В.,

при секретаре Зябловой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к сельской администрации Элекмонарского сельского поселения Чемальского района Республики Алтай о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В Чемальский районный суд Республики Алтай обратился ФИО1 с исковым заявлением к сельской администрации Элекмонарского сельского поселения <адрес> Республики Алтай о признании права собственности на жилую квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>. Требования истец мотивирует тем, что он проживает в спорной квартире с 18 апреля 1980 года. Данная квартира была предоставлена истцу по договору найма как работнику Элекмонарского леспромхоза. У истца отсутствуют документы, подтверждающие факт передачи указанной квартиры в пользование, владение или в собственность истца. Истец не имеет возможности произвести регистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру без наличия правоустанавливающего документа, т.к. в 1996 года предприятие было ликвидировано. Истец с момента вселения в квартиру в 1980 году и по сегодняшний день владеет и пользуется квартирой как своей собственностью, проводит текущий и капитальный ремонт квартиры, единолично несет бремя затрат и ответственности по содержанию данной квартиры. Кроме того, истец является собственником земельного участка, на котором расположена квартира. Полагает, что на основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ у нее возникло право собственности на вышеуказанное имущество. Иных лиц, имеющих намерение оформить право собственности на данную квартиру, а также каких-либо претензий к истцу по оформлению данного имущества на его имя, не имеется. Просит суд на основании ст. ст. 234, 12 Гражданского кодекса РФ признать за ним право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против иска возражений не представили..

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав истца, исследовав имеющиеся в деле доказательства, и оценив их в совокупности, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Право собственности ФИО1 или других лиц на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.04.2021 года.

Согласно информационного письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, реестровое дело на объект недвижимого имущества - на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в разделах ЕГРН отсутствует.

По смыслу абзаца 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательской давности.

Как установлено в судебном заседании, квартира, о признании права собственности на которую просит истец, была предоставлена истцу из жилищного фонда Элекмонарского леспромхоза как работнику данного предприятия в 1980 году по договору найма. Документов, подтверждающих переход права собственности, в настоящее время не сохранилось, о чем имеется официальный ответ архивного отдела Администрации Чемальского района.

Постановлением Элекмонарской сельской администрации от 08 апреля 2005 года № 50 утверждена Выписка № 156 от 08.04.2005 года о том, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1.

Из Выписки № 156 от 08.04.2005 года следует, что спорная жилая квартира принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем в похозяйственных книгах имеются записи за период с 1996 года по настоящее время. Согласно технического паспорта, представленного по состоянию на 10.05.2010 года, площадь объекта недвижимости составляет 20,8 кв.м. Иных доказательств суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что с 1980 года ФИО1 открыто владел и пользовался указанным имуществом как своим собственным.

Кроме того, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, дата государственной регистрации 14.07.2008 года.

Гражданский кодекс Российской Федерации, подп. 3 п. 1 ст. 8, в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей называет судебное решение.

Таким образом, на основании вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что ФИО1 владеет добросовестно, открыто и непрерывно указанной квартирой более пятнадцати лет, отсутствие возражений со стороны сельской администрации Элекмонарского сельского поселения, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению, поскольку судом не установлено препятствий для признания права собственности на данное недвижимое имущество.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к сельской администрации Элекмонарского сельского поселения Чемальского района Республики Алтай о признании права собственности на жилую квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Республики Алтай, право собственности на жилую квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью 20, 8 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на жилую квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью 20,8 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай.

Судья И.В. Иваныш

Мотивированное решение принято 11 июня 2021 года