Решение № 2-583/2024 2-583/2024~М-345/2024 М-345/2024 от 26 апреля 2024 г. по делу № 2-583/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Туапсе Дело № 2-583/2024

«27» апреля 2024 год

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Курбакова В.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бабиковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района о признании права собственности на земельный участок,

при участии в судебном заседании:

от истца: до перерыва ФИО2 – представитель по доверенности,

от администрации: до перерыва ФИО3 – представитель по доверенности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района (далее – администрация) со следующими требованиями:

– признать за истцом в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 559 кв. м, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешённого использования «земли дачных и садоводческих объединений граждан»;

– указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за истцом и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Исковые требования мотивированы тем, что 27.10.2012 года умерла мать истца – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти 1-МП № от 06.04.2016 года, выданным Комитетом записи актов гражданского состояния Администрации города Смоленска. ФИО4 принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 559 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>», <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – земли дачных и садоводческих объединений граждан. После смерти ФИО4 фактически указанный земельный участок был принят истцом, как единственным наследником, который начал его обрабатывать и использовать по целевому назначению, а именно в марте 2013 года земельный участок был расчищен от сорняков, перекопан, в апреле посажены деревья, а также культурные растения. В последующим данные работы проводились на постоянной основе. К нотариусу с заявлением о вступлении в наследство ФИО1 не обращался ввиду того, что у него отсутствовали надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на земельный участок. Наследственное дело не заводилось. Отсутствие зарегистрированного права собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок за наследодателем в настоящее время препятствует истцу оформить право собственности на наследственное имущество. Единственным способом является признание в порядке наследования права собственности на спорный земельный участок.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требований.

Представитель администрации в судебном заседании при принятии решения полагался на усмотрение суда.

В судебном заседании 22.04.2024 годы был объявлен перерыв до 09 часов 20 минут 27.04.2024 года, после окончания которого судебное заседание продолжено в отсутствии сторон.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти 1-МП № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Комитетом записи актов гражданского состояния администрации города Смоленска.

Как указывает истец, ФИО4 принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 559 кв. м, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – земли дачных и садоводческих объединений граждан. После смерти ФИО4 фактически указанный земельный участок был принят истцом, как единственным наследником, который начал его обрабатывать и использовать по целевому назначению, а именно в марте 2013 года земельный участок был расчищен от сорняков, перекопан, в апреле посажены деревья, а также культурные растения. В последующим данные работы проводились на постоянной основе. К нотариусу с заявлением о вступлении в наследство ФИО1 не обращался ввиду того, что у него отсутствовали надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на земельный участок. Наследственное дело не заводилось.

На основании пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с частью 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно части 1 которой государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, по смыслу указанных выше положений закона, для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок, юридически значимыми и подлежащими установлению являлись обстоятельства, касающиеся наличия у истца документа, подтверждающего законность прав на земельный участок.

Судом установлено, что постановлением администрации от 12.05.1992 года № 358 в целях наведения порядка в землепользовании граждан, занимающихся садоводством и огородничеством по всем ранее предоставленным для садоводства и огородничества землям перезакрепить за гражданами земельных участков для садоводства и огородничества в собственность, кроме случаев, предусмотренных постановлением главы администрации Краснодарского края от 24.02.1992 года № 114, для огородничества – в аренду или пользование с оформлением договоров с каждым гражданином.

Как указывает истец, ФИО4 принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 559 кв. м, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – земли дачных и садоводческих объединений граждан.

Вместе с тем, из предоставленной управлением Росреестра информации следует, что ФИО4 выдавалось два свидетельства о праве собственности на землю в отношении земельного участка, имеющего один и тот же адрес.

Согласно свидетельству № /2, выданному 25.11.1992 года, за ФИО4 был закреплен земельный участок площадью 612 кв. м, а согласно свидетельству № 1027/2, выданному 02.10.1992 года, за ФИО4 был закреплен земельный участок площадью 600 кв. м.

Как следует из списка граждан, имеющих земельный участок в СТ «Росинка», за ФИО4 был закреплен земельный участок площадью 612 кв. м. Из данного списка следует, что местом работы ФИО4 являлся «Орленок», однако доказательств трудоустройства в указанной организации в материалы дела не предоставлены и истец об их истребовании не просил.

В материалы дела также не предоставлены книги выдачи свидетельств, подтверждающих закрепление за ФИО4 земельных участков в указанных площадях. Из сведений, представленных управлением Росреестра и пояснений администрации, следует, что таковые в организациях отсутствуют.

Кроме того, как следует из свидетельства от 25.11.1992 года № /2, оно со стороны администрации должно было быть подписано первым заместителем главы администрации ФИО5, однако фактически подписано Юдиным, а свидетельство от 02.10.1992 года № 1027/2 должно было быть подписано главой администрации Туапсинского района ФИО6, однако подписано Юдиным.

Доказательства того, что Юдин в указанный период времени имел полномочия на подписание указанных свидетельств, в материалы дела не представлены.

Более того, как следует из истребованных судом материалов гражданского дела № 2-1101/2023, согласно письму управления Росреестра от 20.07.2022 года № 33/27-27/22-417 (л. д. 15), межмуниципальный отдел по г. Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю располагал сведениями о том, что земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, с/т «Росинка», д. 2, числится за иным лицом.

Таким образом, истцом не предоставлены доказательства, подтверждающие, что его матери – ФИО4 был предоставлен земельный участок указанной в исковом заявлении площади, а предоставленная информация носит противоречивый характер.

Ссылки истца на то, что после смерти ФИО4 истец начал обрабатывать и использовать спорный земельный участок по целевому назначению, а именно в марте 2013 года земельный участок был расчищен от сорняков, перекопан, в апреле посажены деревья, а также культурные растения; в последующим данные работы проводились на постоянной основе, не принимаются судом, поскольку у земельного участка с кадастровым номером № площадью 559 кв. м, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешённого использования «земли дачных и садоводческих объединений граждан» границы не установлены, в связи с чем суд лишен возможности установить фактическое использование конкретного земельного участка.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Туапсинского районного суда В.Ю. Курбаков

Решение в окончательной форме изготовлено 08.05.2024 года.