Решение № 2-30/2019 2-30/2019(2-866/2018;)~М-852/2018 2-866/2018 М-852/2018 от 8 апреля 2019 г. по делу № 2-30/2019

к делу № 2-30/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 апреля 2019 года ст. Крыловская

Крыловский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,

при секретаре Павловской О.В.,

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Россельхозбанк» к ФИО1, П.Е.В., П.С.В., П.А.В. в лице их законного представителя о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «Россельхозбанк» обратился с иском о взыскании с наследников умершего ДД.ММ.ГГГГ П.В.Е. его супруги и детей, которые вступили в наследство задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, об обращении взыскания на заложенное имущество жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>

Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и заемщиками П.В.Е. и П.С.В. заключен кредитный договор сроком до ДД.ММ.ГГГГ, по которому заемщикам представлены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 13,5% годовых.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом недвижимого имущества, принадлежащего заемщику П.В.Е. жилым домом и земельным участком, расположенным по <адрес>.

Обязательства, по кредитному договору заемщиками не выполнены, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер, заемщик П.С.В. перестала производить оплату, как основного долга, так и суммы процентов.

Истец, ссылаясь на указанные, в соответствии с требованиями ст.ст. 418, 1142, 1175, 309 ГК РФ ввиду того, что наследниками заемщика П.В.Е., принявшими наследство являются его супруга и дети просит суд взыскать задолженность, образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей и обратить взыскание на заложенное имущество жилой дом и земельный участок по <адрес>. <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ представитель АО «Россельхозбанк» ПАО «Крайинвестбанк» ФИО3 не явился, ходатайствовал о рассмотрении требований в свое отсутствие.

Ответчица П.С.В. по обстоятельствам предъявленных к ней требованиям пояснила, что действительно вместе с супругом получили в <данные изъяты> году кредит на покупку жилого дома и земельного участка, с использованием как кредитных денежных средств так и личных сбережений ими приобретен жилой дом и земельный участок по <адрес>, при заключении кредитного договора действительно объекты недвижимости были предоставлены ими в залог банку. По причине смерти супруга она не смогла производить оплату по кредитному договору, после оплаты <данные изъяты>. рублей в ноябре ДД.ММ.ГГГГ года оплату по кредиту не производила, так как не имеет для этого финансовой возможности, находится в декрете по уходу за ребенком.

Ответчицей указано, что она вместе с детьми вступила в наследство на имущество принадлежащее супругу в виде жилого дома и земельного участка по <адрес>. На заключение мирового соглашения с банком она не согласна, так как возможности производить оплату в размере около <данные изъяты>. рублей ежемесячно она не имеет, намерена осуществить продажу дома и погасить за счет вырученных от продажи денежных средств задолженность по кредиту.

Заслушав доводы П.С.В., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и заемщиками П.В.Е. и П.С.В. заключен кредитный договор сроком до ДД.ММ.ГГГГ, по которому заемщикам представлены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 13,5% годовых.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом недвижимости которыми являются жилой дом с пристройками литером «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с инвентарным номером № и земельный участок земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по <адрес>. Которые принадлежат на праве собственности П.В.Е., в соответствии с пунктом 5.2 кредитного договора, ипотека в силу закона (пункт 1 ст.77, п. 1 ст. 64.1 Закона об ипотеке) приобретенного частично с использованием кредитных средств с момента регистрации права собственности заемщика.

Обязательства по кредитному договору заемщиками не выполнены, П.Е.В. ДД.ММ.ГГГГ умер, заемщик П.С.В. с ноября ДД.ММ.ГГГГ года оплату по кредиту не производит.

П.В.С. с детьми являясь наследниками первой очереди, к имуществу, оставшемуся после смерти П.В.Е., вступила с детьми в наследство.

ДД.ММ.ГГГГ П.С.В. поучены свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на <данные изъяты> доли в жилом доме и земельном участке по <адрес>.

П.С.В. и ее несовершеннолетним детям П.Е.В., П.С.В., П.А.В. выданы ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону каждому в размере <данные изъяты> доли в жилом доме и земельном участке расположенных по <адрес>.

Рыночная стоимость объектов недвижимости расположенных по <адрес> согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> (жилой дом- <данные изъяты> рублей, земельный участок <данные изъяты> рублей).

Согласно п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство гражданина (должника) прекращаются со дня его смерти, если исполнение этих обязательств не может быть произведено без личного участия умершего, либо эти обязательства иным образом неразрывно связаны с личностью должника.

В соответствии со статьей 1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, т.е. основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Определяя состав наследственного имущества, статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом согласно части второй данной статьи в состав наследства не входят права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

Следовательно, совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего - его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанностей, составивших в совокупности определенное наследство.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Принявшие наследство наследники должника становятся должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Рыночная стоимость наследственного имущества объектов недвижимости расположенных по <адрес> которые находятся в залоге у банка составляет <данные изъяты> рублей.

Таким образом, ответчики по делу П.Е.В., П.С.В., П.А.В. в лице их законного представителя, так как они являются наследниками наследодателя П.В.Е., принявшими наследство, оставшееся после смерти П.В.Е. в размере по <данные изъяты> доле каждому в жилом доме и земельном участке по <адрес> становятся должниками перед кредитором АО «Россельхозбанк», на сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АО «Россельхозбанк» и П.В.Е., в размере неисполненного обязательства, но в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества в сумме по <данные изъяты> рублей.

Ответчица П.С.В. ввиду того, что она является как наследницей к имуществу оставшемуся после смерти своего супруга в размере унаследованной <данные изъяты> доли в жилом доме и земельном участке, так как она является заемщиком по кредитному договору отвечает по требованиям банка в размере задолженности по кредитному договору в сумме <данные изъяты> рублей.

В соответствии с требованиями ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству, имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства. Требованиями ст. 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов Начальная продажная цена залогового имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Рыночная стоимость объектов недвижимости расположенных по <адрес> согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> (жилой дом- <данные изъяты> рублей, земельный участок <данные изъяты> рублей).

Суд, считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, исходя из рыночной стоимости предмета залога, так как цена заложенного имущества, которая существенно отличается от рыночной стоимости, впоследствии может привести к нарушению прав кредитора или должника в ходе осуществления исполнительного производства.

Суд, удовлетворяя требования истца, в том числе и по обращению взыскания на заложенное имущество учитывает, что оснований предусмотренных ст. 348 ГК РФ позволяющих сделать вывод о том, что обеспеченное залогом обязательство незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, не установлено.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчицы П.С.В. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

С ответчицы П.С.В. в соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ в пользу независимого оценщика ИП С.Н.В. за производство отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» с наследников умершего ДД.ММ.ГГГГ П.В.Е., - П.Е.В., П.С.В., П.А.В. в лице их законного представителя ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты><данные изъяты> рублей с каждого, всего <данные изъяты>) рублей.

Взыскать в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» с ФИО4 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Обратить в пользу акционерного общества Россельхозбанк» взыскание на недвижимое имущество заложенное по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом литером «<данные изъяты>,» площадью <данные изъяты> кв.см.. с кадастровым номером №, инвентарный № и земельный участок под личным подсобным хозяйством площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по <адрес> путем продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в пользу независимого оценщика ИП С.Н.В. за производство отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.

Судья