Решение № 2-2452/2019 2-2452/2019~М-1605/2019 М-1605/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-2452/2019

....

Дело № 2-2452/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении за ним права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец ФИО3 указала, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. У ответчика ФИО2 есть собственное жильё. На ее требование о снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении он не реагирует, она вынуждена за него оплачивать коммунальные услуги. В связи с данными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО3 на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, на рассмотрение иска в заочном порядке не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Поскольку ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительности причин своей неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО3, истцу по делу, на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.6,7-9).

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрирован ФИО2 (л.д.10).

Как усматривается из пояснений истца ФИО3 ответчик ФИО2 оплату коммунальных платежей за спорное жилое помещение не производит, соглашения о порядке пользования данной квартирой он с ответчиком не заключал, членом его семьи ответчик ФИО2 не является. Кроме того, у ответчика ФИО2 есть собственное жилье – комната по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что ответчик ФИО2 расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, не является членом семьи истца, договора о пользовании данным жилым помещением с ним не заключалось, у него есть собственное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 209, 288, 304,309, ГК РФ, ст.30,31,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением в виде квартиры с кадастровым номером ..., общей площадью 49,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

ФИО2 вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: ...

...

...

...

...

...

...