Решение № 2-274/2017 2-274/2017~М-263/2017 М-263/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-274/2017

Дело № 2-2742017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Змиёвка 07 ноября 2017 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Конкиной Е.А., с участием

истца ФИО1,

представителя третьего лица – администрации Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области ФИО2,

при секретаре судебного заседания Синичкиной Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

В исковом заявлении указано, что он с 2002 года непрерывно, добросовестно и открыто владеет как своим собственным домом, расположенным по адресу: <адрес>, который он купил у ПЖА за 12000 рублей по устной договоренности в присутствие свидетелей.

Просил суд признать за ним право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 обстоятельства, указанные в исковом заявлении подтвердил, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель третьего лица – администрации Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что истец действительно фактически проживает в доме по адресу: <адрес>, хотя зарегистрирован у матери.

Представитель ответчика – Администрации Свердловского района Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв, в котором указал, что спорный дом не является муниципальной собственностью Свердловского района Орловской области и в Реестре объектов муниципальной собственности Свердловского района Орловской области не значится. В удовлетворении исковых требований полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Учитывая положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено следующее.

Предметом спора являются жилой дом, общей площадью 29,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом и кадастровой выпиской (л.д. 6, 8, 10-14). Собственник данного имущества отсутствует, что подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости.

Из расписки от 15.09.2002 следует, что ПЖА получила от ФИО1 12000 рублей за продажу дома, расположенного по адресу: д. <адрес>, в присутствии свидетелей ШТФ и УЛА (л.д. 27).

Из справки администрации Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области № 524 от 20.07.2017 следует, что ФИО1 с 2002 года фактически проживает по адресу: <адрес>, по настоящее время (л.д. 9).

Жилой дом находится на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, который администрацией Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области был предоставлен ФИО1 в собственность, о чем указано в постановлении № 88 от 22.09.2015 (л.д. 26). Земельный участок имеет кадастровый №, площадью 3779 кв.м. (л.д. 26а).

Из справки № 378 от 25.10.2017 следует, что спорный жилой дом не является муниципальной собственностью Свердловского района Орловской области и в Реестре объектов муниципальной собственности Свердловского района Орловской области не значится.

Допрошенные в качестве свидетелей УЛА, ШТФ и ПЖА суду показали, что в 2002 году истец ФИО1 приобрел у ПЖА жилой дом в <адрес>. С того момента истец живет в этом доме непрерывно, открыто, делает ремонт, ухаживает за домом, как за своим собственным, претензий относительно этого дома к нему никто не предъявлял.

Показания свидетелей логичны, последовательны, согласуются с другими доказательствами, оснований не доверять им у суда нет, в связи с чем суд считает возможным положить их в основу решения.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 с 2002 года и по настоящее время, т.е. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным жилым домом, общей площадью 29,7 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>,кадастровый №.

Учитывая, что сведения о других лицах, заявляющих о своих правах на данное недвижимое имущество, отсутствуют, суд полагает, что истец приобрел право собственности на недвижимое имущество – жилой дом по праву приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения, подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Председательствующий Е.А. Конкина