Решение № 2-1761/2017 2-1761/2017~М-1794/2017 М-1794/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-1761/2017

№ 2-1761/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 09 ноября 2017 г.

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Головко М.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации г. Невинномысска ФИО2,

при секретаре судебного заседания Болдыревой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к администрации г. Невинномысска о признании ФИО1, вселенным в жилое помещение и признании проживающим в жилом помещении на условиях договора социального найма,

установил:

ФИО1, обратился с исковым заявлением к администрации г. Невинномысска, в котором просит признать его вселенным в жилое помещение по адресу: г. Невинномысск, <адрес> в качестве члена семьи нанимателя ФИО3. Признать его проживающим в жилом помещении расположенном по адресу: г.Невинномысск, <адрес>, на условиях договора социального найма. Обязать Администрацию г.Невинномысска Ставропольского края, включить его в договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Исковые требования обосновывает тем, что он с 2014 года проживает без регистрации по адресу: г. Невинномысск, <адрес> вместе со своей бабушкой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно финансового лицевого счета, его бабушка ФИО3 с 28.08.2008 является нанимателем комнаты №425 в общежитии по <адрес> г. Невинномысска. Он вселился в комнату с согласия бабушки, поскольку у неё имеется ряд заболеваний, инвалидности второй группы и с учетом её возраста, она не может проживать самостоятельно, поскольку ей необходима постоянная посторонняя помощь. С указанного периода он ведет с бабушкой общее хозяйство, совместно приобретают продукты, предметы домашнего обихода (мебель), вносят плату за жилье и коммунальные услуги, проводят необходимый ремонт и содержат жилое помещение. Все его вещи находятся в комнате <адрес> г.Невинномысска, так как по месту своей регистрации <адрес> г. Невинномысска, он не проживает из за конфликтов с родителями сложившихся на почве его проживания с бабушкой. Жилого помещения, в собственности не имеет и никогда не имел. В начале 2017 г. его бабушка обратилась в Администрацию г.Невинномысска Ставропольского края с просьбой о вселении его и регистрации по месту жительства комнате <адрес>Невинномысска. Общественной комиссией по жилищным вопросам при администрации г.Невинномысска было принято решение об отказе в удовлетворении её заявления о вселении и регистрации его в указанной комнате в связи с тем, что общая площадь жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы, которая составляет 13 кв. м. на одного человека.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Невинномысска ФИО2, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска ФИО1, по доводам оглашенных в судебном заседании возражений.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу пунктов 1, 3 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно статье 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Из разъяснений, данных в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи, для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.

Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать, как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Согласно материалам дела общая площадь комнаты в которой проживает ФИО3 составляет 15.7 кв.м. Тогда как учетная норма на одного человека в г. Невинномысске 13 кв.м. общей жилой площади на человека. Следовательно, при вселении ФИО1 в указанное жилое помещение, общая площадь на одного человека составит менее учётной нормы.

Основанием для отказа ФИО1, во вселении и регистрации послужило отсутствие достаточной площади, для его вселения в комнату, занимаемую ФИО3

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

При таких обстоятельствах основания к отказу администрации г. Невинномысска во вселении ФИО1 в спорное жилое помещение основаны на нормах Жилищного кодекса РФ.

Факт проживания ФИО1 в спорном жилом помещении незаконен и не порождает у истца прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании его вселенным в жилое помещение по г. Невинномысск, <адрес> в качестве члена семьи нанимателя ФИО3; о признании ФИО1, проживающим в жилом помещении расположенном по адресу: г.Невинномысск, <адрес>, на условиях договора социального найма; об обязании Администрации г.Невинномысска Ставропольского края, включить ФИО1 в договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 14.11.2017 года.

Судья М.В. Головко