Решение № 2-2534/2025 2-2534/2025~М-1966/2025 М-1966/2025 от 20 ноября 2025 г. по делу № 2-2534/2025

Мотивированное
решение суда

составлено 21 ноября 2025 года

2-2534/2025

25RS0002-01-2025-004113-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владивосток 10 ноября 2025 года

Фрунзенский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего Шульга В.В.,

при помощнике судьи Кошевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Ангуладзе Амирану, ФИО2 (третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6) о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным заявлением, в обоснование указав, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>. Квартира приобретена по договору купли-продажи и передана истцу после окончательного расчета за приобретаемый объект недвижимости. С <дата> в жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО7, который является знакомым истца. С <дата> в жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, которая является знакомой истца. Ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживали и не проживают в настоящее время, в спорное помещение никогда не вселялись, не пытались вселиться, бремя содержания никогда не несли. Где проживают ответчики в настоящее время неизвестно. Ответчики были поставлены на регистрационный учет по заявлению истца по их просьбе, так как не имели собственного жилого помещения на территории Приморского края, регистрация была необходима им для поиска работы. истец является собственником жилого помещения, несет бремя содержания квартиры, в том числе оплачивает все коммунальные услуги и вносит плату за содержание и ремонт помещения. Не проживание ответчиков в спорном жилом помещении не носит временный и вынужденный характер. Ответчики с момента постановки на регистрационный учет и до настоящего времени спорным жилым помещением не пользовались и фактически в нем не проживали, попыток вселиться в жилое помещение никогда не предпринимали, какое-либо имущество ответчиков в помещении отсутствует.

По этим основаниям просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объёме.

Представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. От третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6 в суд поступили письменные отзывы по делу, согласно которым просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований, указали на то, что ответчики никогда не проживали с ФИО1 по адресу: <адрес>.

Старший помощник прокурора Фрунзенского района г. Владивостока Зацепин В.В. в заключении полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В таком положении, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, заключение прокурора, опросив свидетелей ФИО9, ФИО10, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, что подтверждается Сведениями из ЕГРН от <дата>, адресной справкой МВД России.

При этом, право собственности на указанное жилое помещение возникло у ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата>.

Согласно справке о лицах, зарегистрированных по месту жительства (пребывания) в жилом помещении от <дата> в жилом помещении: <адрес> зарегистрированы ФИО11, <дата> года рождения (знакомый) с <дата>, ФИО2 <дата> года рождения (знакомая) с <дата>.

Согласно адресной справке от <дата> Отдела по вопросам миграции ОП №3 УМВД России по г. Владивостоку, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, по указанному адресу зарегистрированы, в том числе: ФИО2 <дата> года рождения, ФИО11, <дата> года рождения.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 указала, что является соседкой ФИО1, проживая по адресу: <адрес>. С истицей знакома около 25 лет. Ей известно, что ФИО1 проживала какое-то время с мужем и сыном. Свидетель бывала в гостях у ФИО1, однако иных лиц, проживающих с ФИО1 она не встречала, посторонние вещи в квартире отсутствовали.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 указала, что проживает по адресу: <адрес>, являются с ФИО1 соседями. Проживает по указанному адресу с 1998 года. Ему известно, что ФИО1 проживает одна. До этого, она проживала с мужем ФИО6 и сыном ФИО5 Посторонние лица с ФИО1 не проживали.

Как указал истец, ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживали и не проживают в настоящее время, в спорное помещение никогда не вселялись, не пытались вселиться, бремя содержания никогда не несли. Ответчики были поставлены на регистрационный учет по заявлению истца по их просьбе для поиска работы.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что ответчики членами семьи собственника спорной квартиры не являются, в содержании квартиры участия не принимают, соглашение с собственником о пользовании жилым помещением не заключали, доказательств фактического проживания ответчиков в жилом помещении не представлено, при этом сохраняют регистрацию в нём, в связи с чем суд приходит к убеждению об отсутствии оснований для сохранения за ФИО2, ФИО11 права пользования спорной квартирой, принадлежащей на праве собственности ФИО1

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта в соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Ангуладзе Амирану, ФИО2 (третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО7 (<дата> года рождения, паспорт серии <номер>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2 (<дата> года рождения, паспорт серии <номер>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья В.В.Шульга