СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3798/2017 2-3798/2017 ~ М-4307/2017 М-4307/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-3798/2017

Октябрьский районный суд г. Новороссийска (Краснодарский край) - Гражданские и административные

К делу №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новороссийск 16 ноября 2017 года

Октябрьский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Чанова Г.М.,

при секретаре Пермяковой Ю.Ю.,

с участием: истца ФИО1,

представителя истца по устному заявлению ФИО2,

представителя ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО14 - адвоката Хашагульгова А.Д., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. ордер № от ДД.ММ.ГГГГ., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением – домовладением <адрес> в <адрес> и снять ее с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. На протяжении пользования и распоряжения домовладением с согласия истца были зарегистрированы ответчики, однако никогда не вселялись и не проживали, прав на не приобретали, каких –либо соглашений по порядку пользования домовладением не заключали, коммунальные расходы, затраты на ремонт не несли, так как регистрация носила формальный характер. На данный момент конкретной информации о месте нахождения ответчиков не имеется. Наличие регистрации ответчиков создает препятствия для передачи домовладения по дарственной сыновьям, а также при оплате коммунальных услуг.

Истец ФИО1 и его представитель по устному заявлению ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Судом предпринимались меры по надлежащему извещению участников процесса о времени и месте рассмотрения дела, однако положительных результатов получено не было. Место нахождения их не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, место нахождения которых не известно, и третьих лиц.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчиков, в целях недопущения нарушения прав и законных интересов ФИО4, ФИО5, ФИО3 в соответствии со ст.50 ГПК РФ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат НФ №1 КККА.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Хашагульгов А.Д. просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо – ФИО13 и представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) УМВД РФ по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещались своевременно и надлежащим образом по адресу регистрации.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 показала, что является соседкой истца. Ответчиков в домовладении <адрес> по <адрес> в <адрес> она никогда не видела, их вещей в указанном жилом помещении не имеется.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 суду показал, что является соседом истца. Ответчиков в домовладении № по <адрес> в <адрес> он никогда не видел, их вещей в указанном жилом помещении не имеется.

Выслушав истца и его представителя по устному заявлению, представителя ответчиков, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., уд. НГНК №, принадлежит ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 119.5кв.м, в том числе жилой – 91.3кв.м

? доля указанного домовладения принадлежит ФИО6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., уд. НГНК №.

В указанной квартире, кроме собственников, зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО3, что подтверждается домовой книгой и справкой, выданной председателем квартального комитета № от ДД.ММ.ГГГГ

Указанной справкой от ДД.ММ.ГГГГ., а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей подтверждается, что в домовладении № по <адрес> в <адрес>, зарегистрированы, но не проживают ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают и не имеют личных вещей, что подтвердили допрошенные в судебном заседании, предупрежденные об уголовной ответственности по ст. ст.307, 308 УК РФ свидетели ФИО9 и ФИО10 Следовательно, ответчики не приобрели право пользования указанным жилым помещением.

Регистрация ответчиков препятствует стороне истца распоряжаться жилым помещением в полном объёме, кроме того, он несёт за нее бремя оплаты коммунальных платежей.

Данные обстоятельства позволяют сделать однозначный вывод о том, что отсутствие ответчиков по месту регистрации в течение длительного времени не носит временный характер, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют.

Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ГК РФ.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.2 ст.3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительствах в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещение – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушение ответчиками требований «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (постановление Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713) приводит к тому, что истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расчёт которых производится с учётом числа лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, а также ответчиками существенным образом ограничиваются его права как собственника, пользования и распоряжения жилым помещением.

Поскольку наличие регистрации ответчиков по адресу: <адрес>, препятствует ФИО8 в полной мере осуществлять свои права по владению и пользованию принадлежащим ему на праве долевой собственности имуществом – жилым домом <адрес> по <адрес> в <адрес>, ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО3, не являющихся членами семьи истца, следует признать не приобретшими право пользования данным жилым помещением и подлежит снять с регистрационного учёта по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр., не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) УМВД России по <адрес> снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение 1 месяца, путём подачи апелляционной жалобы.

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска Г.М. Чанов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ