Решение № 2-569/2025 2-569/2025(2-8545/2024;)~М-1631/2024 2-8545/2024 М-1631/2024 от 12 января 2025 г. по делу № 2-569/2025

Гр.дело №, 24RS0№-97

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Е.И.,

при секретаре Березюке Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района г. Красноярска, администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (покупателем) и ФИО2 (продавцом) был заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, СНТ «Алюминий», участок № по цене 500 000 рублей. Земельный участок был передан ему во владение и пользование, однако до настоящего времени договор купли-продажи не зарегистрирован, ФИО2 умер. Просит суд признать за ним право собственности на земельного участка по адресу: <адрес>, СНТ «Алюминий», участок №.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом, ФИО3 просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков администрации <адрес>, администрации <адрес>, ДМИЗО администрации <адрес>, третьих лиц УФРС, департамента градостроительства, СНТ «Алюминий», третье лицо ФИО4 о дате, времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

На основании изложенного, в соответствии с со ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в отсутствие неявившихся лиц и в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статья 550 ГК РФ устанавливает, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» часть вторая Кодекса применяется к обязательственным отношениям, возникшим после введения ее в действие.

Как установлено судом, согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежал земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 720 кв.м., кадастровый №, адрес: (местонахождения) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, СНТ «Алюминий», участок №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 720 кв.м., кадастровый №, адрес: (местонахождения) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, СНТ «Алюминий», участок №, договор не был зарегистрирован.

ФИО2 умер (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сведениям официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось.

Из письменных пояснений председателя СНТ «Алюминий» следует, что с апреля 2023 ФИО1 пользуется указанным выше земельным участком как собственник, оплачивает членские взносы, от ФИО2 оплата членских взносов не поступает с апреля 2023.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности на спорное имущество было приобретено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени истец владеет и пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, однако не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на спорный участок,

При таких обстоятельствах, учитывая что земельный участок передан в пользование ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключение указанного договора ни кем не оспаривается, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Советского района г. Красноярска, администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества м земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 3205 №) право собственности на земельный участок по адресу: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 720 кв.м., кадастровый №, адрес: (местонахождения) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, СНТ «Алюминий», участок №.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.И. Бондаренко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.