Решение № 2-1717/2017 2-1717/2017~М-1674/2017 М-1674/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-1717/2017

№ 2-1717/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года г. Свободный

Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Князевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П. к Администрации города Свободного Амурской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л:

В Свободненский городской суд обратился с исковым заявлением П. к Администрации города Свободного Амурской области о признании права собственности на гараж, общей площадью -- кадастровый -- и на земельный участок кадастровый --, расположенные по адресу: --

Данное требование мотивировал тем, что в 2003 году им построен гараж, расположенный по адресу: --, --, на земельном участке площадью 26 кв.м., кадастровый номер, --, который был ему предоставлен в 1997 году, как члену ГСК Родничок (постановление главы администрации города от -- -- «О предоставлении земельного участка для строительства индивидуальных гаражей гаражно-строительному кооперативу «Родничок»).

В 2004 году приемочной комиссией, назначенной главой администрации г. Свободного, гараж принят в эксплуатацию (акт -- приемки законченного объекта приемочной комиссией от --). Право собственности он не оформил в установленном законом порядке, так как на тот период времени не было необходимости это делать. Постановлением и.о. главы города Свободного от -- --, ему предоставлен в аренду земельный участок площадью 26 кв.м., с кадастровым номером --

На основании постановления -- с ним заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка. Из п.2.1 договора следует, что он вступает в силу с момента его подписания и распространяет свое действие на отношения, возникшие с -- по --, а из п.2.3 следует, что арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Таким образом, он предполагал, что ежегодного заключения договора аренды не требуется.

С целью оформления в собственность построенного гаража он обратился в МФЦ г. Свободного, после чего ему предложили обратиться в администрацию города Свободного, для заключения договора аренды на земельный участок, расположенный под гаражом, однако в администрации в заключении договора было отказано и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на строение и земельный участок. Просил суд признать за ним право собственности на объект недвижимости гараж, площадью 22,3 кв.м., кадастровый --, и земельный участок, кадастровый --, расположенные по адресу: --, --

Истец П. в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте рассмотрения дела, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика - Администрации города Свободного в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, просил разрешить дело на усмотрение суда.

Исследовав материалы и оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

В ходе судебного заседания установлено и не оспаривается сторонами, что постановлением главы администрации г. Свободного -- от -- предоставлен в пользование земельный участок площадью 168 кв.м. за счет свободных земель в районе завода «Автозапчасть» членам ГСК «Родничок», в том числе П., проживающему по адресу: --, площадью 24 кв.м. Постановлением Администрации -- -- от -- был утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию гаража, расположенного по адресу: -- общей площадью 26 кв.м. по внутреннему обмеру 22,3 кв.м., построенного П.. Постановлением Муниципального образования «город Свободный» Администрации г. Свободного -- от --, П. был предоставлен в аренду сроком на 11 (одиннадцать) месяцев земельный участок площадью 26 кв.м., расположенный в юго-западной части кадастрового квартала г. Свободного Амурской области, кадастровый --, из категории земель - земли населенных пунктов, для эксплуатации гаража индивидуального автотранспорта,

В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости -- от --, согласно которой, гараж, с кадастровым номером --, площадью 22,3 кв.м., построен в 1998 году, правообладатель отсутствует.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости -- от --, на земельный участок площадью 26 кв.м., кадастровый --, правообладатель отсутствует.

Проанализировав все установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования о признании права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования П. к Администрации города Свободного Амурской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за П. право собственности на гараж, общей площадью -- расположенный по адресу: -- кадастровый --.

Признать за П. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Амурская область, город Свободный, кадастровый --, площадью -- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража индивидуального автотранспорта.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Свободненского городского суда Н.В. Гордельянова