Решение № 2-164/2017 2-164/2017~М-17/2017 М-17/2017 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-164/2017

Дело № 2-164/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2017 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бабич В.Е.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО12 о признании права собственности на доли жилого дома в порядке приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО13 о признании права собственности на 3/5 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование требований ссылается на то, что является собственником 2/5 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> Указанное имущество приобретено в 1983 году на основании договора купли-продажи. Земельный участок, на котором расположен дом, находится в собственности с 1993 года.

Остальные 3/5 доли дома принадлежали с 1974 года ФИО9, которая, уже на момент приобретения имущества, не проживала в своей части дома. С 1998 года этой частью дома пользовался ФИО5, называл себя собственником. В 2000-2001 году ФИО5 умер, наследников у него не оказалось. С момента его смерти спорным имуществом никто не пользовался, оно стало рушиться.

Истец открыто владела оставшейся частью дома как своей собственностью, ремонтировала его, несла бремя по его содержанию. В течение всего срока владения имуществом претензий от бывших собственников, других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество не предъявлялись, споров в отношении владения и пользования не было.

Просит признать за ней право долевой собственности на 3/5 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2, её представитель по доверенности ФИО10 настаивали на удовлетворении заявленных требований. Истец ФИО2 пояснила, что с момента покупки дома до настоящего времени проживает в нем, кто является собственником другой половины – ей не известно, имуществом никто не интересовался, владельцы не приходили, права на него не предъявляли. С момента покупки и до настоящего времени она добросовестно и открыто владеет и пользуется имуществом как своим, сделала ремонт в доме, на протяжении всего времени оплачивает коммунальные платежи, несет бремя по его содержанию.

Факт открытого непрерывного владения и пользования ФИО2 жилого дома подтвердили свидетели.

Так, свидетель ФИО6 пояснила, что знакома с ФИО2, которая приходится матерью её подруги. ФИО2 в 1983 году купила половину дома в <адрес> Кто проживал другой половине дома, ей неизвестно, она пустовала длительное время, была запущена, неухожена, крыша под ней провалилась. ФИО2 отремонтировала весь дом полностью, привела все в порядок, провела в дом газ, вставила деревянные окна, отремонтировала крышу. ФИО2 полностью пользуется всем домом.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что знаком с ФИО2 длительное время, раньше вместе работали. С 1983 года ФИО2 стала проживать в <адрес> ей принадлежала половина дома. Другая половина дома с 2000 года пустовала, была запущена. ФИО2 сделала ремонт во всем доме, он оказывал помощь в проведении ремонта, помогал делать крышу, вставлять окна. ФИО2 провела в дом газ, пользуется всем домом.

Ответчик ФИО14 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представителя не направил, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО15 извещено о времени и месте судебного заседания, представило суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Исходя из совокупности представленных и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, пояснений истца, свидетелей, суд пришел к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст. 225 и ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купила у ФИО8 2/5 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 11). В соответствии с Постановлением Главы ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 передан в собственность земельный участок под домом (л.д. 13).

Исходя из сведений, содержащихся в техническом паспорте на жилой дом, составленном ДД.ММ.ГГГГ ФИО17, следует, что правообладателем 3/5 доли дома на ДД.ММ.ГГГГ значилась ФИО9 (л.д. 16). Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в материалы дела, сведения о правообладателе на спорное имущество отсутствуют.

Исходя из представленных суду доказательств, пояснений истца и его представителя, что подтвердили допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО6, ФИО7, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, а также отсутствие каких-либо требований в отношении спорного имущества со стороны иных лиц, прихожу к выводу, что за ФИО2 должно быть признано право собственности на 3/5 доли жилого дома № <адрес> в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке приобретательной давности право общей долевой собственности на 3/5 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Е. Бабич