Решение № 2-1970/2025 2-1970/2025~М-1660/2025 М-1660/2025 от 17 ноября 2025 г. по делу № 2-1970/2025

Дело № 2-1970/2025 копия

УИД


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Владимир 12 ноября 2025 года

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего Басовой Е.С.,

при помощнике судьи Тишиной Е.Н.,

с участием помощника прокурора Сафронова А.С.,

истца ФИО1, ответчика ФИО2,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ...... В указанной квартире с ... проживает его бывшая супруга ФИО2, брак с которой расторгнут в .... ФИО2 ведет аморальный образ жизни.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит выселить ФИО2 из квартиры по адресу: ...... за частое нарушение общественного порядка.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что он зарегистрирован в спорной квартире, фактически проживает по адресу: ....... Его бывшая супруга ФИО2 также зарегистрирована по адресу: ......, является собственником ...... доли в праве собственности на указанную квартиру и проживает там. Указал, что ФИО2 вскрывает письма, которые адресованы ему, на протяжении последнего года срывала объявления, в которых он писал стихи, прозу и свои философские размышления; употребляет спиртные напитки; ее сожитель избивает их общих детей. Полагает, что данные обстоятельства являются основанием для выселения ФИО2 из жилого помещения. Также пояснил, что хочет выселить ФИО2 для того, чтобы продать квартиру, поскольку ему нужны денежные средства для издания своих книг.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснила, что является собственником ...... доли в праве собственности на указанное жилое помещение, зарегистрирована и фактически проживает в нем вместе с детьми. Старший сын ФИО5 является инвалидом, признан недееспособным, она является его опекуном, ФИО4 также является инвалидом детства, проживает с ней и нуждается в уходе. ФИО3 и ФИО6 проживают с ней. ФИО2 иных объектов недвижимого имущества в собственности не имеет. Продать квартиру нет возможности, поскольку доли в квартире принадлежат, в том числе, детям-инвалидам, органы опеки и попечительства не дают согласия на продажу квартиры. Полагает, что отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 и ФИО4, своего отношения к заявленным требованиям не высказали. ФИО4 пояснил, что фактически с матерью не проживает, поскольку его обижает сожитель матери.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании отношение к заявленным требованиям не высказала. Пояснила, что в спорной квартире не проживает около двух лет, фактические проживает в городе ....... Периодически приезжает в ......, чтобы проведать братьев и сестру. Родители вместе не проживают на протяжении длительного времени, однако между ними были нормальные отношения, пока у ФИО2 не появился сожитель.

Помощник прокурора города Владимира Сафронов А.С. в заключении по делу полагал, что оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований не имеется.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 года N 6-П, от 08.06.2010 года N 13-П и определение этого же суда от 03.11.2006 года N 455-О).

Судом установлено следующее.

На основании договора купли-продажи квартиры от ... собственниками квартиры с кадастровым номером №..., расположенной по адресу: ......, являются: ФИО2 – ...... доля, ФИО4 – ...... доли, ФИО1 – ...... доля, ФИО3 – ...... доли, ФИО5 – ...... доли (л.д. 15-17, 55-62, 66-70).

ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ..., вышеуказанный брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 1 Фрунзенского района города Владимира, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Фрунзенского района города Владимира от ... (л.д. 10, 36).

Стороны имеют общих детей: ФИО5, ФИО4, ФИО3 и ФИО6

В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6 (л.д. 9, 37).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик ФИО2 является сособственником спорного жилого помещения, была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживает в квартире, другого жилья не имеет.

К доводам ответчика, приведенным в качестве оснований для удовлетворения заявленных им требований, суд относится критически, поскольку названные ФИО1 обстоятельства не могут служить основанием для выселения ФИО2 Кроме того, истец не лишен права обратиться в суд с соответствующим иском о защите своего права.

Учитывая положения вышеприведенных правовых норм применительно к установленным в ходе рассмотрения дела обстоятельствам, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1 к ФИО2 о выселении

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд города Владимира в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2025 года.

Председательствующий /подпись/ Е.С. Басова