Решение № 2-3332/2017 2-3332/2017 ~ М-2903/2017 М-2903/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-3332/2017

(№)

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) г.Истра

Истринский городской суд в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тадевосяна Ю.С. к Акобджаняну В.Р., третье лицо ОМВД по Истринскому району Московской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Тадевосян Ю.С. обратился в суд с иском к Акобджанян В.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: (адрес) В настоящее время в квартире зарегистрированы он и ответчик Акобджанян В.Р., который в жилом доме никогда не проживал и не проживает, членом его семьи никогда не являлся, коммунальные платежи не оплачивает, вещей его в доме нет. Препятствий в пользовании жилым помещением, он ему ни чинил, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Просил суд признать Акобджанян В.Р. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: (адрес)

Истец Тадевосян Ю.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Акобджанян В.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в связи, с чем суд счел возможным с согласия истца рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица ОМВД по Истринскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение по адресу: (адрес) представляет собой жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., который на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от (Дата обезличена). принадлежит истцу Тадевосян Ю.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена) (л.д.6,10-15).

Согласно выписки из домовой книги по адресу: (адрес) в жилом доме с (Дата обезличена) зарегистрирован ответчик Акобджанян В.Р. (л.д.7-8).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывал на то, что является собственником спорного жилого помещения, где продолжает быть зарегистрированным ответчик Акобджанян В.Р., который в доме не проживает, вещей его в доме нет, что нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению спорной недвижимостью.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, а также представленные доказательства суд приходит к выводу, что поскольку ответчик свое право владения и (или) пользования вышеуказанным жилым домом не реализует, в спорном жилом помещении фактически не проживает, бремя его содержания и поддержания в надлежащем состоянии не несет, его личные вещи в жилом доме отсутствуют, со стороны истца ответчику не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, какие-либо договоренности истца с ответчиком о порядке пользования жилым домом отсутствуют, иных оснований для пользования данным жилым помещением у него не имеется, однако, регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенно ограничивают право истца распоряжаться принадлежащим им недвижимым имуществом, то ответчик утратил право пользования жилым помещением, ввиду чего исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая также, что в соответствии с пунктом "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то решение суда о признания Акобджанян В.Р. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Акобджаняна В.Р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца, а заявление об отмене заочного решения может быть подано в Истринский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий:

Решение составлено (Дата обезличена).