Решение № 2-946/2019 2-946/2019~М-920/2019 М-920/2019 от 24 декабря 2019 г. по делу № 2-946/2019

Дело №

УИД: 91RS0№-25


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(вступительная и резолютивная части решения оглашены 25.12.2019 года; мотивированное решение изготовлено 30.12.2019 года)

25 декабря 2019 года ЧЕРНОМОРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

в составе: председательствующего судьи - Стебивко Е.И.

при секретаре - Олевской А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании лица утратившим право на жилое помещение. Требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им у ФИО3 был приобретен в собственность жилой дом и хозяйственные строения, расположенные по адресу: <адрес>, Республика ФИО7. Право собственности истца на указанные объекты недвижимости подтверждают соответствующие свидетельства о государственной регистрации права Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном домовладении на момент заключения сделки был прописан ответчик ФИО2, который во исполнение требований названного договора купли-продажи должен был добровольно выписаться в течении 10-ти дней. В указанный срок ответчик с регистрационного учета снят не был, фактически по месту регистрации он не проживает, его вещей в доме не имеется, расходов по оплате коммунальных платежей он не несет, родственником истца он не является. В добровольном порядке решить вопрос о снятии ФИО2 с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку его место нахождение истцу неизвестно. В связи с изложенным, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Республика ФИО7.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель истца – ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал полностью, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался в установленном законом порядке, причины неявки суду не сообщил.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО11 в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом, живет по соседству. Подтвердила, что ФИО2 не проживает в жилом доме по <адрес>, с момента его приобретения истцом, фактическое место нахождения ответчика свидетелю не известно.

Выслушав представителя истца, допрошенного в судебном заседании свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно статьи 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при рассмотрении спора об утрате права пользования жилым помещением, необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как установлено судом, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и хозяйственные строения, расположенные по адресу: <адрес>, Республика ФИО7, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и нежилых зданий от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7), и соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11).

Кроме того, судом истребована информация из Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, Республика ФИО7, зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчика ФИО2 в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ подтверждает ответ на запрос суда, поступивший из ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в совокупности собранных доказательств, с учетом показания свидетеля, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в принадлежащем истцу домовладении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке не может быть снят с регистрационного учета, в связи с тем, что его местонахождение в настоящее время неизвестно.

Регистрация ответчика в указанном домовладении препятствует истцу в реализации осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства, полагает, что требования истца относительно признания ответчика утратившим право пользования спорным домовладением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Республика ФИО7.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Республика ФИО7, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики ФИО7 через Черноморский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Стебивко Е.И.