Решение № 2-1036/2018 2-1036/2018~М-953/2018 М-953/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-1036/2018

Дело № 2-1036/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 11 сентября 2018 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Абдулиной Е.Б.

при секретаре Ушаковой Д.С.

с участием истца/ответчика ФИО1

представителя истца/ответчика ФИО2

представителя ответчика/истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ФИО4 городского поселения ФИО4 муниципального района Пермского края о возложении обязанности выплатить выкупную цену,

встречному исковому заявлению Администрации ФИО4 городского поселения ФИО4 муниципального района Пермского края к ФИО1 о взыскании ущерба

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации ФИО4 городского поселения ФИО4 муниципального района Пермского края о возложении обязанности выплатить выкупную цену, указав в обоснование иска, что является собственником 9/20 долей в праве собственности на жилой дом расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Межведомственной комиссией жилые помещения указанного дома были признаны непригодными для проживания. Постановлением администрации ФИО4 городского поселения от 15.06.2016 дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан непригодным к проживанию. Уведомлением администрации ФИО4 городского поселения от 16.06.2016 истец уведомлена о необходимости сноса жилого дома в двухлетний срок с момента получения уведомления. Согласно постановлению администрации ФИО4 городского поселения ФИО4 муниципального района Пермского края от 04.07.2016 № 664 «Об изъятии земельных участков» и приложению к нему постановлено изъять для муниципальных нужд земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ имеется отметка о наличии решения об изъятии объекта недвижимости и земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщил, что в связи с признанием помещения непригодным для проживания будет подготовлено и направлено соглашение об изъятии недвижимости. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщил, что подготовка соглашения о выкупе будет осуществлена после утверждения Думой ФИО4 городского поселения бюджета на 2018 год. С письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик направил истцу «Согласие на безвозмездную передачу жилого помещения в муниципальную собственность» с предложением выкупной цены за принадлежащую истцу долю в праве собственности в сумме 678 600 рублей. Указанное соглашение было подписано истцом ДД.ММ.ГГГГ и возвращено ответчику. Из письма заместителя председателя Думы ФИО4 городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ – ответа на обращение истца, следовало, что денежные средства на выкуп доли истца в декабре 2017 года не были выделены в связи с отсутствием соглашения с собственником, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ истец извещена ответчиком о том, что денежные средства на выкуп доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в бюджете муниципального образования на 2018 год не предусмотрены в связи с отсутствием оснований для выкупа доли в праве на недвижимое имущество. Истец полагает, что действия ответчика неправомерны. Указывает на то, что ответчик до настоящего времени не исполнил свои обязанности по определению выкупной цены, не направил истцу проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и сроки, установленные законодательством, не выплатил возмещение за изымаемые 9/20 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, с 2016 года не исполняет обязанность по выкупу жилого помещения. Согласно отчету об оценке № Н-17/9-7 от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость и выкупная цена 9/20 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составляет 678 000 рублей.

Просит суд обязать ответчика в течение одного месяца со дня вступления в силу решения суда в законную силу выплатить истцу 678 000 рублей в порядке возмещения за 9/20 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Администрацией ФИО4 городского поселения ФИО4 муниципального района Пермского края подано встречное исковое заявление к ФИО1 о возмещении ущерба. Требования мотивированы тем, что на основании заключения межведомственной комиссии от 01.04.2015 № 01-04-2015 по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, принято Постановление администрации ФИО4 городского поселения от 16.05.2016 № 598 «О признании жилого дома по адресу <адрес>, непригодным к проживанию». Согласно сведениям ЕГРН собственником жилого дома, в том числе, является ФИО1 (доля в праве 9/20). Собственникам жилого дома, в частности ФИО1, был установлен срок для сноса жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ, однако на дату подачи искового заявления жилой дом не снесен. Согласно акту обследования территории города от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу: <адрес>, находится в аварийном состоянии, разрушены конструктивные элементы здания, прилегающая территория захламлена свалкой, забор, ограждающий прилегающую территорию, разрушен, требует демонтажа. Кровля разрушена, доски и металлические листы деформированы и свисают над прилегающей территорией, представляя опасность для жизни и здоровья граждан, требуют демонтажа. На основании Протокола № 5 от 09.06.2018 заседания комиссии по предупреждению, ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечения пожарной безопасности при администрации ФИО4 городского поселения принято распоряжение № 211-р от 09.06.2018 «О введении режима «Чрезвычайной ситуации», в соответствии с указанным распоряжением обстановка, сложившаяся с домом, расположенным по адресу: <адрес>, признана чрезвычайной ситуацией. ФИО1 и другие собственники дома о признании обстановки, сложившейся с домом, расположенным по адресу: <адрес>, чрезвычайной ситуацией, уведомлены надлежащим образом. Учитывая, что ответчиком и другими собственниками дома мер по ликвидации чрезвычайной ситуации и сохранению жилого дома не принимается, жилой дом заброшен, по назначению не используется, находится в разрушенном состоянии, представляет опасность для жизни и здоровья граждан, администрацией ФИО4 городского поселения заключен контракт № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации на аварийном доме по адресу: <адрес>, на сумму 76 810,14 рублей. В ходе выполнения работ по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации подрядчик уведомил администрацию о том, что устранить опасность причинения вреда жизни и здоровью граждан возможно только путем сноса строения, проводимые мероприятия по ликвидации чрезвычайной ситуации не приведут к устранению причин, угрожающих жизни и здоровью граждан, т.к. кровля и перекрытия в доме обрушились, стены дома, фундамент разрушены и возможно внезапное разрушение строения. Не однократно направленные истцом в адрес ответчика и других собственников уведомления о принятии мер по дальнейшему использованию жилого дома, устранению нарушений при эксплуатации либо его сносе, ответчик никаких мер не предпринял, в состояние соответствующее действующим требованиям Технического регламента о безопасности зданий или сооружений, жилой дом не приведен, снос не осуществлен. Указывают на то, что часть жилого дома, принадлежащая ФИО1, представляет угрозу жизни и здоровью граждан, является аварийной, непригодной для дальнейшей эксплуатации, многие годы не эксплуатируется, что ответчиком и другими собственниками длительное время не принимаются меры по предупреждению причинения вреда населению, в том числе по реконструкции, ремонту и поддержанию жилого дома в нормальном техническом состоянии, и то, что указанные выше обстоятельства влекут неблагоприятные последствия, в том числе и в виде причинения ущерба бюджету городского поселения.

Просят суд взыскать с ФИО1 в пользу Администрации ФИО4 городского поселения ФИО4 муниципального района Пермского края ущерб в сумме 34 564,56 рублей.

Истец/ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующий на основании ордера от 07.08.2018 № 282 (л.д. 87), в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении. ФИО1 дополнила, что возмещение на изымаемые 9/20 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, должно быть осуществлено в соответствии с отчетом об оценке № Н-17/9-7 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 678 000 рублей. Стоимость недвижимого имущества, определенная в соответствии с отчетом об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ занижена, полагали, что при определении выкупной цены следует руководствоваться отчетом об оценке Н-17/9-7 от ДД.ММ.ГГГГ. С предъявленными исковыми требованиями не согласились, полагали, что данные требования удовлетворению не подлежат, поскольку администрация ФИО4 городского поселения добровольно устранила последствия чрезвычайной ситуации.

Представитель ответчика/истца Администрации ФИО4 городского поселения ФИО4 муниципального района Пермского края ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 94), в судебном заседании с предъявленными исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что требования ФИО1 удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии с положениями Закона «Об оценочной деятельности» отчет об оценке действует в течение 6 месяцев. Указала на то, что собственник жилого помещения обязан нести бремя его содержания в полном объеме, в том числе и убытки, которые несут третьи лица. Дополнила, что до тех пор, пока имущество не перешло в муниципальную собственность, бремя его содержания несет его собственник. Представила отчет об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость объектов, расположенных по адресу: <адрес>, составляет 993 000 рублей, из них – жилой дом – 398 000 рублей, земельный участок – 595 000 рублей. Просила удовлетворить встречные исковые требования, исковые требования ФИО1 удовлетворить исходя из стоимости земельного участка и жилого дома, установленного указанным отчетом об оценке, с учетом доли, находящейся в собственности ФИО1

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В развитие названных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 32 (часть 10) указывает на то, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 данной статьи.

Для применения этих норм с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление Пленума), необходимо установить соблюдение совокупности следующих обязательных условий, а именно: предъявлялось ли к собственникам жилых помещений требование о сносе дома в разумный срок за счет их собственных средств, изымался ли органом местного самоуправления земельный участок и каждое жилое помещение в указанном доме, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома.

В силу части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Таким образом, из содержания указанных норм в их системной взаимосвязи и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума, следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 9/20 долей в праве общей долевой собственности на 1-этажный индивидуальный жилом бревенчатом доме (лит. А), с цокольным этажом (лит. А1), холодным пристрой общая площадь 144,6 кв. м, в том числе жилая 90,1 кв. м, 2 сарая (лит Г, Г3, два навеса (лит Г1, Г2), баня с п/банником (лит. Г4, Г5), две уборные (ли. Г6, Г7), расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Актом обследования помещения по адресу: <адрес>, установлено несоответствие помещения требованиями, предъявляемым к жилому помещению и признании помещения пригодным для проживания (л.д. 12).

Согласно заключению межведомственной комиссии, назначенной администрацией ФИО4 городского поселения от 01.04.2015 № 01-04-2015, межведомственная комиссия пришла к заключению о несоответствии помещения по адресу: <адрес>, требования, предъявляемым к жилому помещению и признании помещения не пригодным для проживания (л.д. 13).

Постановлением администрации ФИО4 городского поселения ФИО4 муниципального района Пермского края от 15.06.2016 № 598 дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан непригодным к проживанию, собственникам жилого помещения рекомендовано обратиться в администрацию ФИО4 городского поселения для постановки на учет в качестве нуждающихся (л.д. 14).

Уведомлением администрации ФИО4 городского поселения от 16.06.2016 № СЭД-01-01-18-524 ФИО1 уведомлена о необходимости сноса жилого дома в двухлетний срок с момента получения уведомления совместно с другими собственниками (л.д. 15).

04.07.2016 Администрацией ФИО4 городского поселения ФИО4 муниципального района Пермского края вынесено постановление № 664 «Об изъятии земельных участков», согласно приложению к постановлению администрации ФИО4 городского поселения от 04.07.2016 № 664, постановлено изъять для муниципальных нужд, в том числе, жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 16-18).

Согласно выписке из ЕГРН от 19.09.2016 в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в разделе «Отметка о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд» имеется отметка о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд (л.д. 19).

Письмом от 28.10.2010 № СЭД-01-01-34-1213, направленным администрацией ФИО4 городского поселения ФИО4 муниципального района <адрес> в адрес ФИО1, последней сообщено, что в связи с признанием помещения непригодным для проживания подготовлено постановление администрации ФИО4 городского поселения от 04.07.2016 № 664 об изъятии земельного участка и объекта недвижимого имущества. Согласно процедуре изъятия, будет подготовлено и направлено соглашение об изъятии недвижимости с предварительным проведением переговоров с правообладателями изымаемой недвижимости, относительно условий ее изъятия (л.д. 20).

Как следует из отчета об оценке Н-17/9-7 от 01.09.2017 по определению рыночной стоимости и выкупной цены доли в праве 9/20 на объект недвижимости: многоквартирный дом по адресу: <адрес>, рыночная стоимость объектов оценки составила 678 600 рублей,в том числе доля земельного участка – 263 250 рублей (л.д. 23-71).

02.02.2018 администрация ФИО4 городского поселения ФИО4 муниципального района Пермского края направила ФИО1 для рассмотрения и подписания Согласие на выкуп доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 72).

Как следует из согласия на безвозмездную передачу жилого помещения в муниципальную собственность, выкупная цена недвижимого имущества определена отчетом об оценке Н-17/9-7 в сумме 678 600 рублей. Указанное соглашение подписано ФИО1 (л.д. 73).

Письмом заместителя председателя Думы ФИО4 городского поселения от 20.06.2018 № 01-20/96 ФИО1 было сообщено, что в связи с отсутствием соглашения между собственником доли и администрацией ФИО4 городского поселения, комиссией по бюджету и социальным вопросам Думы ФИО4 городско поселения принято решение об отказе в выделении денежных средств на выкуп доли (л.д. 74).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № СЭД№391 администрация ФИО4 городского поселения сообщила ФИО1 о том, что денежные средства на выкуп доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в бюджете муниципального образования на 2018 год не предусмотрены в связи с отсутствием оснований для выкупа доли в праве на недвижимое имущество. Также указано, что 16.06.2018 комиссией по предупреждению, ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечения пожарной безопасности при администрации ФИО4 городского поселения обстановка с жилым домом, расположенным по вышеуказанному адресу, признана чрезвычайной ситуацией. Последствия чрезвычайной ситуации ликвидированы за счет средств бюджета муниципального образования «Добрянское городское поселение». Также указано на то, что 16.06.2018 закончился срок для добровольного демонтажа указанного объекта силами его правообладателей (л.д. 75).

Таким образом, установленные по делу обстоятельства указывают на то, что органом местного самоуправления при изъятии жилого помещения, доля в праве собственности на которое принадлежит ответчику, выполнены требования жилищного законодательства (ст. 32 ЖК РФ) по порядку выкупа жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, в связи с чем 9/20 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО1, подлежит изъятию, а выкупная цена - выплате собственнику.

Истец просит суд обязать ответчика выплатить ФИО1 выкупную цену в размере 678 000 рублей, исчисленную в соответствии с отчетом об оценке Н-17/9-7 от ДД.ММ.ГГГГ по определению рыночной стоимости и выкупной цены доли в праве 9/20 на объект недвижимости: многоквартирный дом по адресу: <адрес>.

Администрацией ФИО4 городского поселения представлен отчет об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому итоговая величина стоимости объекта оценки составляет 993 000 рублей, в том числе: жилой дом – 398 000 рублей, земельный участок – 595 000 рублей.

Суд считает, что при исчислении выкупной цены следует руководствоваться отчетом об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № в связи со следующим.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что отчет об оценке № Н-17/9-7, результаты которого просит применить истец при определении выкупной цены составлен оценщиком 01.09.2017, следовательно, рыночную стоимость предмета оценки, указанную в данном отчете, нельзя признать актуальной на момент рассмотрения дела, тогда как отчет № 443/04 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, представленный администрацией ФИО4 городского поселения составлен 07.08.2018, с соблюдением требований Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», стороной истца не опровергнут.

Таким образом, при определении выкупной цены суд руководствуется отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, исчисляя ее исходя из размера доли - 9/20 принадлежащей ФИО1 в праве общей долевой собственности на 1-этажный индивидуальный жилом, расположенный по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное с администрации ФИО4 городского поселения ФИО4 муниципального района Пермского края в пользу ФИО1 следует взыскать выкупную цену жилого помещения – 9/20 доли в праве общей долевой собственности в 1-этажном индивидуальном жилом бревенчатом доме (лит. А), с цокольным этажом (лит. А1), холодным пристроем, общая площадь 144,6 кв. м, в том числе жилая 90,1 кв. м, 2 сарая (лит Г, Г3, два навеса (лит Г1, Г2), баня с п/банником (лит. Г4, Г5), две уборные (ли. Г6, Г7), расположенного по адресу: <адрес>, в размере 446 850 рублей.

Прекратить право собственности ФИО1 на 9/20 доли в праве в праве общей долевой собственности в 1-этажном индивидуальном жилом бревенчатом доме (лит. А), с цокольным этажом (лит. А1), холодным пристроем, общая площадь 144,6 кв. м, в том числе жилая 90,1 кв. м, 2 сарая (лит Г, Г3, два навеса (лит Г1, Г2), баня с п/банником (лит. Г4, Г5), две уборные (ли. Г6, Г7), расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Администрации ФИО4 городского поселения ФИО4 муниципального района Пермского края на 9/20 доли в праве общей долевой собственности в 1-этажном индивидуальном жилом бревенчатом доме (лит. А), с цокольным этажом (лит. А1), холодным пристроем, общая площадь 144,6 кв. м, в том числе жилая 90,1 кв. м, 2 сарая (лит Г, Г3, два навеса (лит Г1, Г2), баня с п/банником (лит. Г4, Г5), две уборные (ли. Г6, Г7), расположенного по адресу: <адрес>.

В свою очередь, Администрация ФИО4 городского поселения ФИО4 муниципального района Пермского края просит суд взыскать с ФИО1 ущерб в сумме 34 564,56 рублей.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 9/20 долей в праве общей долевой собственности на 1-этажный индивидуальный жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Согласно заключению межведомственной комиссии, назначенной администрацией ФИО4 городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, помещение по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и помещение признано не пригодным для проживания. аварийным и подлежащим сносу (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ принято постановление администрации ФИО4 городского поселения № 598 «О признании жилого дома по адресу <адрес>, непригодным к проживанию».

Собственникам жилого дома, был установлен срок для сноса жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением администрации ФИО4 городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № СЭД-01-01-18-524 о необходимости сноса жилого дома в двухлетний срок с момента получения уведомления совместно с другими собственниками (л.д. 15).

Согласно акту обследования территории города от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес> находится в аварийном состоянии, разрушены конструктивные элементы здания, прилегающая территория захламлена свалкой, забор, ограждающий прилегающую территорию, разрушен, требует демонтажа. Кровля разрушена, доски и металлические листы деформированы и свисают над прилегающей территорией, представляя опасность, требуют демонтажа (л.д. 99).

ДД.ММ.ГГГГ письмом администрации ФИО4 городского поселения ФИО1 была уведомлена о том, что ДД.ММ.ГГГГ состоится заседание комиссии по чрезвычайным ситуациям по вопросу принятия необходимых мер по факту наличия угрозы жизни и здоровью граждан в связи с обрушением частного дома по адресу: <адрес>, просили присутствовать на комиссии, при этом имеется запись, что ФИО1 с уведомлением ознакомлена, в получении отказалась (л.д. 98).

Распоряжением администрации ФИО4 городского поселения от 09.06.2018 № 211-р «О введении режима «Чрезвычайной ситуации», обстановка, сложившаяся с домом, расположенным по адресу: <адрес>, была признана чрезвычайной ситуацией.

Учитывая, что ни ФИО1, ни другими собственниками указанного дома мер по ликвидации чрезвычайной ситуации и сохранению жилого дома не принимается, жилой дом заброшен, по назначению не используется, находится в разрушенном состоянии, представляет опасность для жизни и здоровья граждан, администрацией ФИО4 городского поселения с ООО «Уралмонтажавтоматика» был заключен контракт № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации на аварийном доме по адресу: <адрес> (л.д. 104).

Предметом договора является обязанность подрядчика выполнить работы по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации на аварийном доме по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим заданием и локальным сметным расчетом (п.1.1 Договора), цена выполняемых по контракту работ составила 76 810,14 рублей.

Как следует из акта о приемке выполненных работ за июнь 2018 года от ДД.ММ.ГГГГ №, перечень работ по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации был выполнен подрядчиком, всего по акту с учетом договорной стоимости работ сметная стоимость составила 76 810,14 рублей, данный факт подтверждается также справкой о стоимости выполненных затрат от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ООО «Уралмонтажавтоматика».

Согласно счету на оплату от ДД.ММ.ГГГГ № и платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией ФИО4 городского поселения была уплачена сумма в размере 76 810,14 рублей в счет выполненных работ по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации на аварийном доме по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как установлено ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Учитывая, что на момент ликвидации последствий чрезвычайной ситуации на аварийном доме ФИО1 была собственником 9/20 долей в праве общей долевой собственности на 1-этажный индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имущество надлежащим образом не содержала, что привлекло к созданию чрезвычайной ситуации и возникновению угрозы жизни и здоровью неопределенного круга лиц, самоустранилась от принятия мер по предупреждению причинения вреда населению, в том числе по реконструкции, ремонту и поддержанию дома в надлежащем техническом состоянии, в связи с чем администрация ФИО4 городского поселения была вынуждена заключить договор на выполнение работ по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации на аварийном доме по адресу: <адрес>, что повлекло расходы из бюджета ФИО4 городского поселения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования администрации ФИО4 городского поселения подлежат удовлетворению и с ФИО1 подлежат взысканию денежные средства пропорционально принадлежащей ей доле в праве общей долевой собственности в 1-этажном индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, т.е. в размере 34 564 рублей 50 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации ФИО4 городского поселения ФИО4 муниципального района Пермского края о возложении обязанности выплатить выкупную цену, - удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации ФИО4 городского поселения ФИО4 муниципального района Пермского края в пользу ФИО1 выкупную цену жилого помещения – 9/20 доли в праве общей долевой собственности в 1-этажном индивидуальном жилом бревенчатом доме (лит. А), с цокольным этажом (лит. А1), холодным пристроем, общая площадь 144,6 кв. м, в том числе жилая 90,1 кв. м, 2 сарая (лит Г, Г3, два навеса (лит Г1, Г2), баня с п/банником (лит. Г4, Г5), две уборные (ли. Г6, Г7), расположенном по адресу: <адрес>, в размере 446 850 рублей.

Прекратить право собственности ФИО1 на 9/20 доли в праве в праве общей долевой собственности в 1-этажном индивидуальном жилом бревенчатом доме (лит. А), с цокольным этажом (лит. А1), холодным пристроем, общая площадь 144,6 кв. м, в том числе жилая 90,1 кв. м, 2 сарая (лит Г, Г3, два навеса (лит Г1, Г2), баня с п/банником (лит. Г4, Г5), две уборные (ли. Г6, Г7), расположенном по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Администрации ФИО4 городского поселения ФИО4 муниципального района Пермского края на 9/20 доли в праве в праве общей долевой собственности в 1-этажном индивидуальном жилом бревенчатом доме (лит. А), с цокольным этажом (лит. А1), холодным пристроем, общая площадь 144,6 кв. м, в том числе жилая 90,1 кв. м, 2 сарая (лит Г, Г3, два навеса (лит Г1, Г2), баня с п/банником (лит. Г4, Г5), две уборные (ли. Г6, Г7), расположенном по адресу: <адрес>.

Исковые требования Администрации ФИО4 городского поселения ФИО4 муниципального района Пермского края к ФИО1 о взыскании ущерба, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации ФИО4 городского поселения ФИО4 муниципального района Пермского края денежные средства в размере 34 564 рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Председательствующий: Е.Б.Абдулина

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу.

Секретарь:

Подлинник решения подшит в деле № 2-1036/2018.

Гражданское дело № 2-1036/2018 находится в производстве ФИО4 районного суда Пермского края.