Решение № 2-133/2021 2-133/2021(2-1758/2020;)~М-1810/2020 2-1758/2020 М-1810/2020 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-133/2021

Дело № 2-133/2021

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

город Нерюнгри 17 марта 2021 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Мельник Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т.М.Г. к Т.З.В., Т.М.М., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

Т.М.Г. обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Т.М.Г. – истец, Т.З.В. – бывшая супруга, Т.М.М. – сын, Т.Е.М. (несовершеннолетний) – сын, доля в праве каждого ?, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире никто не проживает, истец проживает по месту регистрации <адрес>. Остальные собственники зарегистрированы и проживают в <адрес>. Ответчик Т.З.В. представляющая интересы несовершеннолетнего Т.Е.М. и находящегося на иждивении Т.М.М. не оплачивает ЖКУ. Вносить плату полностью вынужден он. При этом алиментные обязательства в отношении детей им выполняются полностью и своевременно с момента прекращения ведения совместного хозяйства. Поскольку соглашения об оплате ЖКУ между ними не было достигнуто считает необходимым установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Т.М.Г., Т.З.В., Т.М.М., несовершеннолетним Т.Е.М., проживающими по одному адресу и являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Т.М.Г. ? доли, за Т.З.В. ? доли. Обязать ООО «Жилсервис» заключить с Т.З.В. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>. Обязать ООО «Жилсервис» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Т.М.Г. в размере ?, Т.З.В. в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец Т.М.Г. в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Т.З.В., Т.М.М. извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика «Жилсервис» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом сроков рассмотрения и разрешения дела, предусмотренных ст.154 ГПК РФ и в соответствии со ст. ст. 119, 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При этом неиспользование собственником принадлежащего ему помещения не является основанием невнесения платы за его содержание и ремонт, а также платы за коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности являются Т.М.Г. – истец, Т.З.В. – бывшая супруга, Т.М.М. – сын, Т.Е.М. (несовершеннолетний) – сын, доля в праве каждого ?, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Т.З.В. - жена, Т.М.М. - сын, Т.Е.М. - сын, Т.В.А. – мать, Т.Г.П. – отец.

Таким образом, судом установлено, что вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Т.М.Г. –1/4 доля в праве, Т.З.В. – бывшая супруга ? доля в праве, Т.М.М. – сын, ? доля в праве, Т.Е.М. (несовершеннолетний) – сын ? доля в праве.

Истец указывает, что в спорной квартире никто не проживает. Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не было достигнуто.

Согласно справки ОМВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Т.М.Г. проходит службу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, с него ежемесячно удерживаются алименты в пользу Т.З.В. в размере ? доли доходов с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной выписки о начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг выданной управляющей организацией следует, что вследствие неоплаты за период с июня 2020 года по ноября 2020 года по лицевому счету №, открытому на имя Т.З.В. по <адрес>) имелась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ 7 847,56 руб. Оплачена в декабре 2020 года в полном объеме.

Факт не проживания ответчиков по спорному адресу, подтверждается письменным возражением Т.З.В.

Решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Т.З.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Т.Е.М. и несовершеннолетней Т.А.М., к Т.М.Г. о признании доли в праве собственности незначительной, прекращении права собственности с выплатой денежной компенсации удовлетворено. Признать ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую Т.М.Г. незначительной. Прекратить право собственности Т.М.Г. на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Признать право собственности Т.А.М. на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Взыскать с Т.З.В. в пользу Т.М.Г. компенсацию стоимости доли в праве собственности на квартиру в размере 486 000 рублей. Взыскать с Т.М.Г. в доход бюджета МО «<адрес>» государственную пошлину в размере 8 060 рублей.

Из разъяснения пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Т.М.Г., Т.З.В., Т.М.М., несовершеннолетним Т.Е.М., проживающими по одному адресу и являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Т.М.Г. ? доли, за Т.З.В. ? доли.

С данным требованием суд не может согласиться поскольку в соответствии со ст. ст. 60, 64, 80 СК РОФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношении с любыми физическими и юридическими лицами. Обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Поскольку в судебном заседании установлено, что стороны совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, поэтому исходя из причитающихся сторонам долей в праве собственности на указанное выше жилое помещение, с учетом того, что Т.Е.М. является несовершеннолетним, должен быть установлен размер их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

В связи с чем, требования Т.М.Г. об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению в части, а именно суд считает необходимым определить доли: за Т.М.Г. <данные изъяты> доли, за Т.З.В. <данные изъяты> доли, за Т.М.М. ? доли в равных долях по всем затратам ЖКУ.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Следовательно, требования истца Т.М.Г. об обязании ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, за обслуживание жилого помещения, <адрес>, подлежат удовлетворению в части определения долей, а именно в следующих долях: за Т.М.Г. 3/8 доли, за Т.З.В. 3/8 доли, за Т.М.М. ? доли.

Поэтому исковые требования Т.М.Г. подлежат удовлетворению в части.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Т.М.Г. к Т.З.В., Т.М.М., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, удовлетворить в части.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> равных долях в праве общей долевой собственности: за Т.М.Г. 3/8 доли, за Т.З.В. 3/8 доли, за Т.М.М. ? доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» заключить с Т.М.Г., Т.З.В., Т.М.М. отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес> праве общей долевой собственности: за Т.М.Г. <данные изъяты> доли, за Т.З.В. <данные изъяты> доли, за Т.М.М. ? доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в следующих долях: за Т.М.Г. <данные изъяты> доли, за Т.З.В. <данные изъяты> доли, за Т.М.М. ? доли по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.А. Михайлова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.