Решение № 2-3230/2017 2-3230/2017~М-2803/2017 М-2803/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-3230/2017

дело (№)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра Московской области 06 декабря 2017 года

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре Гераськиной И.Е.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску АО «Онуфриевский» к Гафурову Абдусаттору о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

АО «Онуфриевский» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на то, что (Дата обезличена) между АО «Онуфриевский» и ФИО1 был заключен договор аренды, по условиям которого АО «Онуфриевский» предоставил ФИО1 в аренду объекты недвижимого имущества, по адресу: (адрес), а также право пользования земельным участком с кадастровым номером (№). Арендная плата за каждый объект недвижимости составляет 10000 руб. 00 коп. ежемесячно, подлежит оплате не позднее 5 числа оплачиваемого месяца. Срок действия договора аренды с 01.08.2016 по 01.07.2017. Условия договора аренды и сроки внесения арендной платы ответчиком не выполняются. Сумма долга составляет за период с 01.03.2017 г. по 01.07.2017 г. 52840 руб. 97 коп., а также пени в размере 6930 руб. 33 коп.

В связи с чем, АО «Онуфриевский» просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды недвижимого имущества от (Дата обезличена) (№) в размере 52840 руб. 97 коп., а также пени в размере 6033 руб. 50 коп., за период с 01.04.2017 по 24.08.2017 с последующим начислением процентов на сумму долга, начиная с 25.08.2009 по день фактической уплаты, а также судебные расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель АО «Онуфриевский» по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что (Дата обезличена) (л.д.10-16) между АО «Онуфриевский» и ФИО1 был заключен договор аренды, по условиям которого АО «Онуфриевский» предоставил ФИО1 в аренду объекты недвижимого имущества, по адресу: (адрес) а также право пользования земельным участком с кадастровым номером (№), с арендной платой за каждый объект недвижимости в размере 10000 руб. 00 коп. ежемесячно, не позднее 5 числа оплачиваемого месяца. Срок действия договора аренды установлен с 01.08.2016 по 01.07.2017.

В адрес ответчика была направлена судебная претензия с просьбой погасить задолженность в размере 52645 руб. 28 коп.

Суду не представлено доказательств, что ответчиком была оплачена задолженность перед АО «Онуфриевский» в размере 52840 руб. 97 коп.

Следовательно, в пользу АО «Онуфриевский» с ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере 52840 руб. 97 коп., а также пени в размере 6033 руб. 50 коп., за период с 01.04.2017 по 24.08.2017 с последующим начислением процентов на сумму долга, начиная с 25.08.2017 по день фактической уплаты.

При этом суд не находит оснований для начисления ответчику процентов с 25.08.2009 года, поскольку договор аренды заключен только 01.08.2016 года, следовательно у ответчика отсутствовали перед истцом какие-либо обязательства по состоянию на 2009 год.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу АО «Онуфриевский» с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1966 руб. 23 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Онуфриевский» о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать в пользу АО «Онуфриевский» с Гафурова Абдусаттора, (Дата обезличена) рождения, уроженца (адрес) задолженность по договору аренды недвижимого имущества от (Дата обезличена) (№) в размере 52840 руб. 97 коп., а также пени в размере 6033 руб. 50 коп., за период с 01.04.2017 по 24.08.2017 с последующим начислением процентов на сумму долга, начиная с 25.08.2009 по день фактической уплаты, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1966 руб. 23 коп., а всего взыскать 60840 (Шестьдесят тысяч восемьсот сорок) руб. 70 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Судья: