Решение № 2-616/2020 2-616/2020~М-494/2020 М-494/2020 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-616/2020

Дело № **


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Кемерово 14 мая 2020 года

Ленинский районный суд города Кемерово в составе председательствующего судьи Болотовой Л.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, её представителя ФИО4, прокурора Демченко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой по адресу: ... и снять ее с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу .... Ответчик самостоятельного права пользования квартиры не имеет, с **.**,** года в квартире не проживает, выехала добровольно, новый адрес или контактные данные не сообщила, вещей ее в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставила их собственнику при выезде из квартиры. С **.**,** года в квартире не появлялась. В тоже время не ответчика, в связи с регистрацией в квартире истца, начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, тем самым нарушая права истца. Таким образом, ответчик выехала из квартиры. Принадлежащей на праве собственности истцу, должна была принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу .... Добровольно она этого не делает.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что указанную квартиру приобрел до заключения брака с ответчицей в ипотеку. В период брака в счет погашения ипотеки были вложены денежные средства из материнского капитала. После расторжения брака ответчица с детьми выехала из квартиры, а он самостоятельно погашал ипотеку.

В судебном заседании ответчик ФИО2, ее представитель ФИО4, допущенная к участию в деле на основании письменного ходатайства, требования истца не признали в полном объеме, ответчик суду пояснила, что из жилого помещения она выехала еще до расторжения брака, которое было в **.**,** году. Выезд был добровольный в **.**,** году, но она претендует на жилое помещение, так как там имеется ее доля. Свои вещи вывезла частично, остальные выкинул истец, ключи от квартиры у нее имеются, однако замки истцом были заменены. В **.**,** году обратилась к истцу с просьбой пожить в квартире, однако он ответил отказам, а детям разрешил проживать. Также по делу представлены письменные возражения (л.д.14), которые сторона ответчика поддержала в судебном заседании.

Суд, выслушав истца, ответчика, представителя ответчика, заключение прокурора, не находившего оснований для удовлетворения иска, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно свидетельство о государственной регистрации права от **.**,** ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от **.**,**, дата регистрации **.**,** № ** на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ... (л.д.10). Данные обстоятельство подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и переходе прав на объект недвижимости (л.д. 28).

Согласно свидетельству о рождении № ** № ** ФИО6, **.**,** года рождения, в графе «отец» указан ФИО1, «мать» - ФИО5 (л.д.17 оборот).

Согласно свидетельству о рождении № ** № ** ФИО8 **.**,** года рождения, в графе «отец» указан ФИО1, «мать» - ФИО5 (л.д.17).

Согласно свидетельству о заключении брака № ** № ** брак между ФИО1 и ФИО5 заключен **.**,** о чем, составлена запись акта о заключении брака № **, после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО7, жене Ермолюк (л.д.38).

**.**,**, то есть до заключения брака, между ОАО «Дальневосточный ипотечный центр» и ФИО1 был заключен договор займа № **, согласно условиям п.1.2. заем предоставляется для целевого использования, а именно: приобретения в целях постоянного проживания залогодателя в собственность ФИО1 жилого помещения, находящегося по адресу ..., состоящего из <данные изъяты> комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на <данные изъяты> этаже <данные изъяты>- этажного дома, стоимостью 1 000 000 рублей кадастровый № ** (л.д.39-52).

**.**,** ФИО1 было дано нотариальное обязательство, согласно которому он имеет намерение воспользоваться правом направить средства материнского /(семейного) капитала по сертификату серия № ** № **, выданного УПФР в ... **.**,** на имя его супруги ФИО2, **.**,** года рождения, на погашение основного долга по договору займа № ** от **.**,**, а жилое помещение, приобретенное на средства договора займа № ** от **.**,**, расположенное по адресу ..., и принадлежащее ФИО1 на праве собственности в соответствие со свидетельством о государственной регистрации права серия № ** от **.**,**, он обязуется оформить в соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (л.д.55-56).

**.**,** ФИО9 обратилась в отдел ПФР в Ленинском районе с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала (л.д.30-34).

**.**,** было выдано решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала № **, согласно которому сумма в размере 408960,50 рублей направлена на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа № ** от **.**,** (л.д.57-58).

Суд находит установленных по делу доказательств достаточными для рассмотрения настоящего гражданского дела по существу заявленных требований.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изменениями от 16.11.2011 г.) - жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При установлении круга лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, названное положение части 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ следует рассматривать в системной связи с иными его нормами, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 в порядке реализации полномочия, делегированного ему частью 5 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, конкретизирующими способы и порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно положениям пункта 3 части 1.3 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, пунктов 8 - 10, 10(2), 10(4), 11 - 13 указанных правил, реализуя право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на оплату расходов, связанных с приобретением, строительством и реконструкцией жилого помещения, получатель сертификата при предъявлении заявления о распоряжении данными средствами наряду с иными документами должен также предоставить письменное обязательство соответствующих лиц оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Исследовав представленные суду доказательства, суд исходит из того, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение как член семьи собственника жилого помещения, семейные отношения между истцом и ответчиком в настоящий момент прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, фактически в спорной жилом помещении не проживает, однако в силу того, что спорная квартира была приобретена с вложением средств материнского (семейного) капитала, средства материнского (семейного) капитала были направлены на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа на приобретение спорного жилого помещения в период брака между сторонами, в связи с чем в силу закона квартира подлежит оформлению в общую долевую собственность детей и родителей, в том числе и ответчика ФИО2, то оснований для признания её утратившей право пользования спорной квартирой суд не усматривает. То обстоятельство, что до настоящего времени истец не исполнил ранее данное им нотариальное обязательство по определению доли супруги и несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении, не свидетельствует об отсутствии у ответчика прав на него. Более того, ответчик пояснила, что истец сменил дверные замки, что явилось препятствием для её попадания в квартиру, на её просьбу пустить пожить с детьми ответил отказом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путём принесения апелляционной жалобы, прокурором – апелляционного представления через Ленинский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 21.05.2020.

Председательствующий: подписано Л.В. Болотова