Решение № 2-2659/2025 2-2659/2025~М-2115/2025 М-2115/2025 от 9 ноября 2025 г. по делу № 2-2659/2025

Дело №

№

Решение в окончательной форме

изготовлено и оглашено ДД.ММ.ГГГГ.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Барчо Р.А.,

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора <адрес> Республики Адыгея к ФИО2 о возложении на иностранного гражданина обязанности произвести отчуждение недвижимого имущества

УСТАНОВИЛ:

Истец – заместитель прокурора <адрес> Республики Адыгея обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о возложении на иностранного гражданина обязанности произвести отчуждение недвижимого имущества.

В обоснование искового заявления истец указал, что прокуратурой <адрес> Республики Адыгея проведена проверка в сфере соблюдения требований действующего законодательства в сфере регулирования Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ на территории <адрес> и выявлены нарушения запретов, установленных положениями ст.3 и ч.1 ст.5 указанного Федерального закона, в частности гражданин Франции – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 546 кв.м. с кадастровым номером №:707, из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным просит обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения гражданина Франции (паспорт гражданина Франции № от ДД.ММ.ГГГГ) осуществить продажу на торгах (аукционах/конкурсах) ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 546 кв.м. с кадастровым номером №:707, из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес>.

Стороны, своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания повесткой и путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, не явились. Об уважительности причин неявки в судебное заседание, не сообщили.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Как установлено в судебном заседании, гражданин Франции – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 546 кв.м. с кадастровым номером №:707, из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.2 ст.3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ, иностранные граждане, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ч.ч.1,2 ст.5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре и иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что ответчик, будучи иностранным гражданином, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения на территории <адрес> Республики Адыгея Российской Федерации, что противоречит требованиям ст.3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ.

При этом, до настоящего времени ответчик не произвел отчуждение указанного земельного участка, что противоречит требованиям ст.5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ.

На основании изложенного, суд руководствуясь положениями вышеуказанного Федерального закона и, в соответствии со ст.12 ГК РФ, считает обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения гражданина Франции (паспорт гражданина Франции № от ДД.ММ.ГГГГ) осуществить продажу на торгах (аукционах/конкурсах) ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 546 кв.м. с кадастровым номером №:707, из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление заместителя прокурора <адрес> Республики Адыгея к ФИО2 о возложении на иностранного гражданина обязанности произвести отчуждение недвижимого имущества – удовлетворить.

Обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения гражданина Франции (паспорт гражданина Франции № от ДД.ММ.ГГГГ) осуществить продажу на торгах (аукционах/конкурсах) ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 546 кв.м. с кадастровым номером №:707, из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня вынесения Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.А. Барчо