Решение № 2-152/2019 2-152/2019~М-144/2019 М-144/2019 от 22 апреля 2019 г. по делу № 2-152/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года с. Мухоршибирь

Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Алексеевой И.Н., единолично, с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика – представителя Администрации МО СП «Мухоршибирское» ФИО2, при секретаре судебного заседания Калашниковой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Администрации МО СП «Мухоршибирское» об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит обязать Администрацию МО СП «Мухоршибирское» заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма служебного помещения между истцом и МУ «Комитет по управлению имуществом и муниципальным хозяйством МО «<адрес>», передано во владение и пользование истца жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. В январе 2019 года истец обратился в администрацию СП «Мухоршибирское» с заявлением о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение с целью его приватизации, однако, в удовлетворении заявления было отказано, так как жилое помещение является служебным и приватизации не подлежит. Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРП данное жилое помещение не имеет статус служебное. Другого жилья в собственности истец не имеет, свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья не реализовывал.

На судебное заседание истец ФИО3 не явился, надлежащим образом уведомлен, представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст.19 Конституции РФ, гражданам гарантируется равенство прав и свобод, которые приобретаются на основании федеральных законов.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Ст.7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес><адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре муниципального специализированного жилищного фонда не значится.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № главой администрации МО СП «Мухоршибирское» ФИО3 отказано в заключение договора социального найма жилого помещения и передачи квартиры в собственность, поскольку жилое помещение является служебным.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа в заключение договора социального найма жилого помещения, поскольку жилое помещение предоставлено истцу на законном основании, истец проживает в нем фактически на условиях договора социального найма длительное время, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, тогда как указанное недвижимое имущество находится в собственности МО СП «Мухоршибирское» и не отнесено к специализированному фонду. Кроме того, ответчик не оспаривал законность оснований для вселения истца в занимаемую площадь.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации МО СП «Мухоршибирское» об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, удовлетворить.

Обязать Администрацию МО СП «Мухоршибирское» заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес><адрес>, общей площадью 24 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения, путем подачи апелляционной жалобы через Мухоршибирский районный суд РБ.

Судья: подпись И.Н. Алексеева

Копия верна:

Судья И.Н. Алексеева