Решение № 2-810/2018 2-85/2019 2-85/2019(2-810/2018;)~М-791/2018 М-791/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-810/2018

№ 2-85/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тотьма 29 января 2019 год

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Линьковой Т.А.,

при секретаре Мушинской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тотемского муниципального района о признании нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Тотемского муниципального района о признании нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указал, что зарегистрирован и проживает по месту жительства по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена его родителям, в настоящее время покойным. После их смерти документы на квартиру не сохранились, сведения о регистрации по месту жительства внесены в его паспорт без указания номера дома и квартиры, что в настоящее время препятствует ему подключить жилое помещение к энергоснабжению. В настоящее время собственником квартиры является сельское поселение Пятовское. Считает, что отношения между ним и органами местного самоуправления соответствуют правам и обязанностям нанимателя и наймодателя.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, показал, что указанное жилое помещение было предоставлено его родителям в связи с работой в сплавной конторе, в данной квартире он проживал и был прописан с рождения. После заключения брака с собственной семьей проживал на съемных квартирах в п. <данные изъяты> и п. <данные изъяты>, но регистрацию по месту жительства сохранял в родительской квартире.

Ответчик представитель Администрации Тотемского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика. В направленном в суд отзыве не возражали на удовлетворении требований истца, указывая, что собственником квартиры является сельское поселение Пятовское, на данный момент продолжается процедура передачи имущества, находящего в собственности сельского поселения Пятовское, в собственность Тотемского муниципального района. ФИО1 проживает в данной квартире, по данным похозяйственной книги записан членом хозяйства, согласно штампа в паспорте регистрацию в <адрес> имеет с 31.08.1984.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Пятовское в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщали.

Свидетель М. показал, что в п. <данные изъяты> проживает с детства, семья ФИО1 проживала в том жилом помещении, в котором он проживает в настоящее время. Квартира предоставлялась его родителям в связи с работой в сплавной конторе. ФИО1 со своей семьей проживал в иных жилых помещениях.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, судья приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является сыном М. и М., умерших 08.04.2002 и 27.12.1999 соответственно.

Из справки Архивного отдела Администрации Тотемского муниципального района следует, что за период с января 1964 по июль 1971 с М. удерживалась квартплата, а также плата за электроэнергию.

Согласно паспорта ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 31.08.1984.

В похозяйственных книгах, представленных Администрацией сельского поселения Пятовское, с 1978 г. по 1991 г. ФИО1 значится членом семьи своих родителей М. и М., с января 1991 г. ФИО1 поименован главой хозяйства. С 1997 г. по 2006 г. ФИО1 проживал на съемных квартирах в п. <данные изъяты>, п. <данные изъяты>, сохраняя регистрацию по месту жительства.

По данным похозяйственной книги за 2016 – 2018 г. ФИО1 является главой хозяйства, имеющего лицевой счет № по адресу: <адрес>, осуществляет оплату коммунальных услуг, о чем представлены соответствующие платежные документы.

В соответствии со справкой Администрации сельского поселения Пятовское и выпиской из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности сельского поселения Пятовское.

Суд приходит к выводу о том, что сложившиеся между сторонами отношения соответствуют по своей природе отношениям по договору социального найма, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, изначально предоставлена родителям ФИО1, что подтверждено показаниями свидетеля М. и архивной справкой. В настоящее время М. и М. умерли, ФИО1, являясь членом их семьи, вправе требовать и быть нанимателем по ранее заключенному договору социального найма.

Поэтому требования ФИО1 подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме с подачей жалобы через Тотемский районный суд.

Судья Т.А. Линькова

Решение принято в окончательной форме 29 января 2019 года.

Судья Т.А. Линькова