Решение № 2-1976/2017 2-1976/2017~М-1746/2017 М-1746/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-1976/2017

дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.А. Зотеевой, с участием:

истца ФИО2,

представителя третьего лица ГСК «Залесный» ФИО3,

при секретаре судебного заседания К.М. Чурбановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» <адрес> муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что истец, являясь членом гаражно-строительного кооператива «<адрес>», в 2001 году за счет собственных средств на выделенном земельном участке построил гараж площадью 27,8 кв.м., открыто, добросовестно и непрерывно владеет им, несет бремя его содержания. Гаражу присвоен адрес, гараж соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП «Нормы проектирования», обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, претензий со стороны третьих лиц в отношении владения гаражом не предъявлялось.

ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Привлеченный для участия в деле в качестве третьего лица - представитель ГСК «<адрес>» - председатель ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражал, подтвердил, что действительно ФИО1 является членом ГСК «<адрес>». Дополнил, что земельный участок был выделен ГСК «Залесный» и распределен между членами для строительства гаражей, в дальнейшем земельный участок оформлен кооперативом в собственность.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «<адрес>» предоставлен из земель поселения в собственность земельный участок площадью 5545,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, для обслуживания гаражей.

В соответствии с пунктом 3 указанного постановления, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка № ТО-11-072-0455.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, на основании указанного договора купли-продажи, является ГСК «<адрес> вид права: собственность, вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуальных гаражей.

Истец значится членом ГСК «<адрес>», что подтверждается справкой председателя ГСК «<адрес>

На данном земельном участке истцом в 2001 году возведен гараж.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж с инвентарным номером 92:440:002:000036410, имеет площадь по наружному обмеру 27,8 кв.м., по внутреннему обмеру – 26,0 кв.м., год строительства – 2001, сведения о принадлежности – ФИО1, право собственности не зарегистрировано.

Согласно справке Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Чистопольский производственный участок Отделения по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж с инвентарным номером № числится за ФИО1, право собственности не зарегистрировано.

В отношении земельного участка, расположенного под гаражом, составлена схема, площадь составила 28 ± 2 кв.м., схема утверждена начальником отдела архитектуры и градостроительства.

Согласно распоряжению отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу боксового типа, площадью 27,8 кв.м., расположенному на земельном участке площадью 28,0 кв.м. присвоен адрес: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского производственного участка Отделения по <адрес>-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Нормы проектирования. Планировка и застройка городов, поселков и сельских наследных пунктов», обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежит ГСК «Залесный» на праве собственности с видом разрешенного использования: для обслуживания индивидуальных гаражей, истец построил данный гараж и является членом указанного кооператива, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 27,8 кв. м., по внутреннему обмеру – 26,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: