Решение № 2-274/2019 2-274/2019~М-230/2019 М-230/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-274/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Черлак 22 июля 2019 года

Дело № 2-274/2019

УИД 55RS0038-01-2019-000491-38

Резолютивная часть решения оглашена 22.07.2019 года.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.07.2019 года.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Губер Е.В.

При секретаре Воробьевой К.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Елизаветинского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к администрации Елизаветинского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, с настоящим иском, которым просит признать за ним право собственности на земельный участок (пашня) с кадастровым номером <№>, площадью 165000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец сослался на изложенные в исковом заявлении доводы и просит суд заявленные им требования удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 действующий на основании доверенности от 30.06.2017 обратился к суду с заявлением, которым просит рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить заявленные истцом требования.

Представитель ответчика – администрации Елизаветинского сельского поселения Черлакского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся судом надлежащим образом. Глава администрации Елизаветинского сельского поселения ФИО3 направила в суд заявление, которым просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения настоящего иска.

Представитель третьего лица – администрации Черлакского муниципального района Омской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся судом надлежащим образом, отзыв не направил.

Представитель третьего лица – Калачинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Омской области в Черлакском районе, в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, отзыв не направил.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем в том числе, признания права.

Частью 1 ст.35 Конституции РФ гарантируется право частной собственности.

Согласно ч.2 ст.36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Объектами земельных отношений согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 6 Земельного кодекса РФ являются земельные участки.

Согласно пункту 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.п.3, 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу с 01.01.2017 г.) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы администрации Черлакского района №338-п от 04.05.1994 ЧАД, был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 19,5 гектаров, из них пашни 16,5 гектаров, пастбищ 3 гектара. Районному комитету по земельной реформе и земельным ресурсам постановлено собственникам свидетельства на право собственности на земельный участок.

На основании указанного выше постановления Главы администрации Черлакского района № 338-п от 04.05.1994 Черлакским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ЧАД ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдано 18.02.1997 свидетельство серии РФ-XXXVIII <№> на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей общей площадью 19,5 гектар, из них пашни 16,5 гектаров, пастбищ 2 гектар, расположенных на территории Елизаветинской сельской администрации Черлакского района Омской области.

Как следует из представленной в материалы дела расписки от 13.03.1997, собственник ЧАД продала указанный выше земельный участок сельскохозяйственного назначения за 2 000 000 рублей главе крестьянского хозяйства ФИО1 (истец по делу), выдав последнему доверенность, удостоверенную 27.02.1997 в администрации Елизаветинского поселения на право продажи данного земельного участка.

21.04.1997 года между собственником ЧАД (арендодатель) и главой КХ ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды указанного выше земельного участка сельскохозяйственного назначения, сроком на 99 лет с правом выкупа, зарегистрированного в Черлакском комитете по земельной реформе и земельным ресурсам за №268 21.04.1997.

Согласно справке, подписанной главой администрации Елизаветинского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области ФИО4 ЧАД, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, по день своей смерти 14.01.2002 года, постоянно проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Проживала одна, родственников не имела.

Как следует из письменной информации нотариуса Черлакского нотариального округа ПНД от 14.06.2019 №685, наследственное дело после смерти ЧАД, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умершей <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения не заводилось. Завещания от имени ЧАД не удостоверялись.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (сведения о характеристиках объекта недвижимости) на кадастровом учете с 29.11.2004 состоит объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером 55:31:021902:38, площадью 165000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, сведения о правообладателях в разделе 2 отсутствуют.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд полагает, что имеются правовые основания для признания за истцом ФИО1 право собственности на спорный земельный участок площадью 165000 кв.м.

Право собственности истца ФИО1 на спорный земельный участок не оспаривается ответчиком и третьими лицами.

Разрешение данного спора в ином порядке не представляется возможным ввиду смерти предыдущего собственника спорного земельного участка.

Признание права собственности истца на спорный земельный участок необходимо последнему для осуществления регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 167 ч.ч.3 и 5, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... право собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <№> площадью 165000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Губер