Решение № 2-6892/2017 2-6892/2017~М-6089/2017 М-6089/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-6892/2017

Дело № 2-6892/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г.Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе: председательствующего судьи Воронина С.С., при секретаре Кондратенко С.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

установил:

Администрация муниципального образования «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является арендатором муниципального имущества по договору аренды от 25 января 2001 года №. Поскольку в нарушение условий договора ответчик не выполняет принятые на себя обязательства по уплате денежных средств за пользование арендуемым помещением, просит взыскать задолженность по договору аренды № за период с 26 февраля 2003 года по 20 апреля 2003 года в размере 19 731 руб. 77 коп., пени за период с 01 октября 2002 года оп 21 ноября 2002 года в размере 12 491 руб. 47 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22 ноября 2002 года по 31 августа 2017 года в размере 27 508 руб. 53 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 исковые требования полагал не подлежащими удовлетворению в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, 25 января 2001 года между муниципальным образованием «Город Архангельск» и ФИО1 был заключен договор аренды №, по условиям которого муниципальное образование «Город Архангельск» передало ответчику в аренду нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> расположенное <адрес> для использование под компьютерный клуб, на срок 11 месяцев с момента его заключения, с условием продления срока действия договора на неопределенный срок, в случае, если арендатор продолжает пользоваться указанными помещениями и ни одной из сторон не заявлено об отказе от договора.

В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды нежилого помещения № размер месячной платы составляет 11 904 руб. 57 коп., которая должны быть уплачена не позднее 10 числа текущего месяца (пункт 3.2 договора).

Во исполнение указанного договора 12 января 2001 года арендодатель передал ФИО4 нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> расположенное <адрес>, что подтверждается соответствующим актом приема-передачи помещений.

Дополнительным соглашением от 25 января 2001 года установлена арендная плата с 24 июля 2001 года в размере 11 140 руб.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 03 февраля 2003 года удовлетворены исковые требования МО «Город Архангельск» к ФИО1 о возврате нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного <адрес>.

Как усматривается из материалов дела, обязательства по договору аренды ответчиком в части уплаты арендной платы выполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Задолженность ответчика по арендной плате по договору № за период с 26 февраля 2003 года по 20 апреля 2003 года составляет 19 731 руб. 77 коп.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, а также свидетельствующие о надлежащем исполнении ответчиками принятых на себя по кредитному договору обязательств, последними по правилам статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по договору аренды № истцом начислены предусмотренные пунктом 4.1 договора пени за период с 01 октября 2002 года оп 21 ноября 2002 года в размере 12 491 руб. 47 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22 ноября 2002 года по 31 августа 2017 года в размере 27 508 руб. 53 коп.

Расчет задолженности, процентов, представленный истцом, ответчиком не оспаривался.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно представленного расчета, задолженность по уплате арендных платежей в размере 19 731 руб. 77 коп. сформировалась в марте 2003 года, соответственно, срок исковой давности истек в марте 2006 года.

Настоящее исковое заявление было сдано в приемную суда 07 ноября 2017 года, то есть с пропуском указанного срока.

Доказательства уважительности пропуска срока исковой давности отсутствуют.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности и уважительные причины для его восстановления отсутствуют, а потому исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Архангельска.

Мотивированное решение суда изготовлено 19 декабря 2017 года.

Судья С.С. Воронин