Решение № 2-3306/2018 2-349/2019 2-349/2019(2-3306/2018;)~М-2524/2018 М-2524/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-3306/2018

Дело № 2-349/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Бор 14 января 2019 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Веселовой Т.Ю., при секретаре Кулиевой К.И., с участием представителя истца по доверенности ГЮВ, представителя ответчика по доверенности ФНН, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Бор Нижегородской области о признании права собственности на кирпичный гараж, общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указано, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 06 мая 1993 года истцу ФИО1 был выделен в пользование земельный участок общей площадью 54 кв.м. в соответствии с планом границ землепользования, являющимся неотъемлемой частью вышеуказанного свидетельства в пользование фактически выделен земельный участок под гараж в кооперативе <данные изъяты> площадью 30 кв.м. размером 5,0x6,0 м. в осях (далее - Гараж) и под сарай для скота площадью 24 кв.м.

На данном земельном участке в 1992 году ФИО1 своими силами и средствами построила одноэтажный гараж общей площадью 30 кв.м., которым владеет и пользуется, несет бремя расходов по его содержанию. Указанный гараж прошел инвентаризационный учет с присвоением ему инвентарного номера №, имеет адрес: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на нежилое здание (строение), выданным 23 августа 2018 года <данные изъяты>.

В 2018 году Истец решила оформить свое право собственности на Гараж. В Борском отделе Управления Росреестра по Нижегородской области специалист Борского отдела предупредила истца о возможном отказе в государственной регистрации, ввиду того, что свидетельство о праве собственности на землю № от 06 мая 1993 года не является правоустанавливающим документом на Гараж. Данные обстоятельства лишают истца возможности зарегистрировать право собственности на гараж, в связи с чем ФИО1 вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, инвентарный номер №, общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ФИО1 в судебном заседании не участвовала, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель истца ГЮВ исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа города Бор по доверенности ФНН не возражала относительно удовлетворения исковых требований истца.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, в отсутствии не явившегося истца ФИО1 извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пунктам 3, 9, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 06 мая 1993 года истцу ФИО1 был выделен в пользование земельный участок общей площадью 54 кв.м.

В соответствии с планом границ землепользования, являющимся неотъемлемой частью вышеуказанного свидетельства в пользование фактически выделен земельный участок под гараж в кооперативе <данные изъяты> площадью 30 кв.м. размером 5,0x6,0 м. в осях (далее - Гараж) и под сарай для скота площадью 24 кв.м.

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО1 своими силами и средствами построила одноэтажный гараж, которым владеет и пользуется, несет бремя расходов по его содержанию.

Кроме того, в течение всего срока владения гаражом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования указанным гаражом также заявлено не было.

Согласно техническому паспорту на гараж по адресу: <адрес>, общая площадь гаража составляет 30 кв.м.

Согласно техническому плану здания спорный гараж возведен в границах отведенного истцу земельного участка.

В соответствии с ответами на судебные запросы из компетентных организаций строительные, градостроительные и противопожарные требования к спорному гаражу не нарушены.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 с момента постройки гаража пользовалась им добросовестно и непрерывно. В течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на гараж и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

На основании изложенного, принимая во внимание, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также то, что каких-либо доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в обоснование своих возражений ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на гараж за ФИО1

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, инвентарный номер №, общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Веселова