Решение № 2-1003/2020 2-1003/2020(2-13890/2019;)~М-14063/2019 2-13890/2019 М-14063/2019 от 19 февраля 2020 г. по делу № 2-1003/2020

УИД 14RS0035-01-2019-019958-51 Дело № 2-1003/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 20 февраля 2020 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1 лично и как законному представителю несовершеннолетней ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, расторжении договору социального найма

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении с предоставлением другого жилого помещения, указывая, что ответчики проживают по договору социального найма. Ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ___ коп. Ответчикам были направлены предупреждения, но оплата не поступала. Предоставляемое жилое помещение свободно от прав третьих лиц, никто не проживает. Просят суд выселить ответчиков в другое жилое помещение, расторгнуть договор социального найма, прекратить право ответчиков на пользование жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал исковые требования и пояснил по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик и ее представитель ФИО4 в суде иск не признали, пояснили, что ответчик коммунальные услуги оплатил полностью, у нее имеется спор с ТСЖ по поводу тарифа электроэнергии и по этим основаниям имеет задолженность перед ТСЖ. Является матерью одиночкой, размер заработной платы невысокий, на иждивении имеет несовершеннолетнего ребенка.

Представители ТСЖ «Тимирязева-53» ФИО5, ФИО6 в суде исковые требования поддержали и пояснили, что ответчик имеет задолженность по 4-м услугам: за домофон, вывоз сухого мусора, уборка помещения, за электроэнергию, всего в размере ___ руб.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

____ года с ФИО7 заключен договор социального найма на жилое помещение № ____ В договоре социального найма членом семьи нанимателя указана ФИО8

Вышеуказанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности ГО «город Якутск».

В суде установлено, что ответчик имеет задолженность перед ТСЖ за вывоз сухого мусора, за услуги домофона, за уборку помещения, по электроэнергии, всего в размере ___ руб. По остальным жилищно-коммунальным услугам задолженности не имеется.

____ года ответчику направлено предупреждение об оплате и о выселении.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с п. 2 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. N 42, жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

Из материалов дела следует, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчик со своей несовершеннолетней дочерью.

С момента последнего внесения ответчиком оплаты за жилье и коммунальные услуги по день вынесения решения суда прошло менее шести месяцев и отсутствуют основания для расторжения договора социального найма с ответчиком.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Выселение нанимателя из предоставленного ему в установленном законом порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является исключительной мерой.

Как установлено судом, ко дню рассмотрения дела в суде задолженность по жилищно-коммунальным услугам истцом погашена, осталась сумма ___ рубля, что является незначительной суммой. Имеется спор между ответчиком и ТСЖ по размеру и тарифам потребления электроэнергии, что явилось причиной невнесения платы за электроэнергию. Ответчик является одинокой матерью, одна воспитывает несовершеннолетнего ребенка, размер заработной платы ответчика составляет около ___ рублей, что едва составляет величину прожиточного минимума на двоих человек.

Оснований для выселения ответчиков в порядке, предусмотренном ст. 90 ЖК РФ, не имеется, поскольку основной долг ответчиком погашен, ответчик не отказывается производить оплату, но имеется спор между ответчиком и ТСЖ по размеру начисления за электроэнергию.

Исковые требования подлежат отказу.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд

решил:

В удовлетворении иска Окружной администрации города Якутска к ФИО9 лично и как законному представителю несовершеннолетней ФИО10 о выселении с предоставлением другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Иванова Н.В.

Решение изготовлено: 20 февраля 2020 года.