Решение № 2-241/2019 2-2925/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-241/2019

Дело № 2-241/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Казаковой О.Н.,

при секретаре Коротовской Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску общества с ограниченной ответственностью «БАМ Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «БАМ Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование указали, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. 30.05.2016 между ООО «Управляющая компания Ургал» и ООО «БАМ Сервис» заключены два соглашения о передаче (уступке) дебиторской задолженности, в соответствии с которыми ООО «БАМ Сервис» принимает в полном объеме права денежного требования с третьих лиц за оказанные коммунальные услуги за период 2015 – январь-март 2016 годов. 03.03.2017 ООО «БАМ Сервис» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг на сумму 51 099 руб. 63 коп. Определением мирового судьи от 17.02.2018 судебный приказ отменен. Просят взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 51 099 руб. 63 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 732 руб. 99 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

ФИО1 не признала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что она не является собственником спорного жилого помещения. В период с 2005 по 2011 проживала в <адрес>, с 2011 по настоящее время проживает в г. Биробиджане. Данная квартира в <адрес> находилась в ее собственности с 2006 по 2007 год, после продажи право собственности перешло к новому собственнику. Сейчас данное помещение является нежилым. Задолженность по оплате коммунальных услуг возникла не по ее вине. Просила отказать в удовлетворении иска.

Суд, с учетом мнения ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца и, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела установлено, что ФИО1, на основании договора купли-продажи от 17.04.2006, являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Запись о государственной регистрации перехода права собственности в установленном порядке внесена в государственный кадастр недвижимости.

23.11.2007 между ФИО1 и ФИО заключен договор купли-продажи, предметом которого являлось вышеуказанное жилое помещение. По условиям договора продавец продает, а покупатель приобретает в собственность квартиру <адрес>. Сведения о государственной регистрации договора внесены в государственный кадастр недвижимости 25.12.2007.

Таким образом, ФИО1 являлась собственником жилого помещения в период с 17.04.2006 по 24.12.2007. Также ответчик имела регистрацию в указанном жилом помещении в период с 03.05.2006 по 13.02.2008, в настоящее время зарегистрирована по <адрес>.

Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2015 по 31.03.2016. Вместе с тем, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено доказательств того, что в указанный период ответчик являлась собственником либо нанимателем вышеназванного жилого помещения в <адрес>.

Установленные в судебном заседании обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что ФИО1 является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям ввиду того, что жилое помещение выбыло из ее собственности до периода образования задолженности. Следовательно, у нее отсутствует обязанность по внесению оплаты коммунальных услуг за период с 01.01.2015 по 31.03.2016.

Таким образом, исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «БАМ Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Судья О.Н. Казакова