Решение № 2-2729/2019 2-2729/2019~М-1897/2019 М-1897/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-2729/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 августа 2019 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края

в составе: председательствующего судьи Бурдейной О.В.

при секретаре Засецкой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к администрации гор. Владивостока о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что после вступления в брак с ФИО31 его матери ФИО32 присвоена фамилия ФИО33. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11. приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: гор. <адрес> Брак между ФИО13 прекращен ДД.ММ.ГГГГ Со дня приобретения и до дня смерти его мать пользовалась указной квартирой, несла расходы по ее содержанию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12. умерла. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым он является наследником ? доли в вышеуказанной квартиры. По этим основаниям, просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: гор. <адрес>.

В судебном заседании представители истца на заявленных требованиях настаивали по основаниям и доводам, изложенным в иске и пояснениях к нему, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации гор. Владивостока требования иска не признала по доводам письменных возражений.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

По смыслу п.п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 3 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Часть 4 той же статьи регламентирует, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в пункте 15 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

В таких случаях в соответствии со статьей 234 ГК РФ давностное владение может начаться после истечения срока владения имуществом по такому договору, если вещь не будет возвращена собственнику и не истребована им, но не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу положений статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Из материалов дела следует, что ФИО14. и ФИО15. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак. ФИО18 присвоена фамилия ФИО19, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ВС№№

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: гор. <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО16 и ФИО20 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ВС №№

ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ВС №№.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о праве на наследство по закону серии 25АА №№ согласно которому он является наследником ? доли в праве на спорную квартиру.

Согласно выписке из Ф-10 истец в спорном жилом помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ, его мать проживала с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

На основании справки ОАСР УМВД Росси по Приморскому краю установлено, что ФИО22 умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №№ от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со статьей 20 Кодекса о браке и семье РСФСР, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Аналогичная норма содержится и в ст. 34 Семейного кодекса РФ.

В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными (п. 1 ст. 21 КоБС РСФСР).

В ныне действующем семейном законодательстве РФ также презюмируется равенство общей совместной собственности супругов.

Положения семейного законодательства общим имуществом супругов признают нажитое ими в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Исходя из представленных доказательств, супруги ФИО30 соглашений о разделе имущества, приобретенного в период их брака, не заключали.

В статье 235 ГК РФ указаны основания прекращения права собственности.

Каких-либо достоверных доказательств того, что ФИО23. каким-либо из указанных в названной норме права способов прекратил свое право собственности на долю в спорной квартире, либо в соответствии с положениями ст. 236 ГК РФ отказался от своего права собственности на долю в квартире, материалы дела не содержат, таким образом, за ФИО24 сохранялось право собственности на долю в спорной квартире до момента его смерти.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. При этом течение этого срока следует исчислять со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество (п. 2 ст. 9 СК РФ, п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывшему супругу должно было стать или стало известно о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств (регистрация права собственности на имущество за одним из супругов, прекращение брака, и т.п.).

Материалы дела не содержат доказательства, свидетельствующие об обращении супругов с заявлением о разделе имущества ФИО25. и ФИО26., в связи с чем, жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО27, в соответствии с вышеуказанными нормами права, осталось в собственности бывших супругов в равных долях.

Доказательств о выделе доли в общем имуществе супругов, включении ее в наследственную массу, суду не представлено.

Учитывая, что ФИО28., являясь в силу закона собственником ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: гор. <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ, то необходимый срок для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности на день рассмотрения дела не истек (15 лет + 3 года с ДД.ММ.ГГГГ), что само по себе является препятствием для возникновения у истца права собственности в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО29 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: