Решение № 2-1-892/2017 2-1-892/2017~М-1-841/2017 М-1-841/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-1-892/2017

Дело №2-1-892/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Сизовой О.В.,

при секретаре Козловой О.С.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда

10 ноября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО3 к администрации сельского поселения село Истье Жуковского района Калужской области, некоммерческому объединению граждан садоводческому некоммерческому товариществу «Луч», Администрации МР «Жуковский район» Калужской области, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

25.08.2017 года ФИО3 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения село Истье Жуковского района Калужской области, некоммерческому объединению граждан садоводческому некоммерческому товариществу «Луч», Администрации МР «Жуковский район» Калужской области, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указывая, что в его владении с 1996 года находится земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №:23, расположенный по адресу: <адрес>, участок №. В 1996 году он обратился с заявлением в правление садового общества «Луч» о выделении земельного участка и вступлении в члены садового общества «Луч». Председатель общества показал ему участок № и пояснил, что владелец участка давно отказался от него, никогда им не пользовался, членские взносы не оплачивал, участок был заросшим, не обработанным, не был огорожен, его считали заброшенным. Председатель пояснил ему, что если он напишет заявление о вступлении в члены общества, приведет участок в порядок, оплатить вступительный и членский взносы, то его примут в члены садового общества и оформят документы на участок. Он написал заявление о вступлении в члены садового общества, оплатил вступительный взнос, стал приводить участок в порядок. На общем собрании он был принят в члены садового общества и ему выделили земельный участок №. С июня 1996 года он владеет участком открыто, ни от кого не скрывает своих прав на него, владение осуществляется им непрерывно и добросовестно, так как он считает, что является собственником указанного земельного участка. Он ежегодно оплачивает членские взносы за земельный участок, вносит целевые взносы на приобретение садовым обществом имущества общего пользования. Он обрабатывает земельный участок, собирает урожай, возвел на нем строения- небольшой садовый дом для сезонного пребывания, летний душ, хозблок, огородил земельный участок забором. В течение всего срока владения указанным имуществом претензий об бывшего собственника земельного участка, других лиц к нему не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования земельным участком к нему не предъявлялось. Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 400 кв.м, с кадастровым номером №:23, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>», участок №.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные исковому заявлению.

Представители ответчиков - администрации сельского поселения село Истье Жуковского района Калужской области, Администрации МР «Жуковский район» Калужской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом по последнему известному суду месту жительства.

Представитель НОГ СНТ «Луч» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании председатель правления НОГ СНТ «Луч» ФИО5 исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что истец пользуется спорным земельным участком с 1996 года, он принят в члены НОГ СНТ «Луч», ему был предоставлен спорный земельный участок, он оплачивает членские и целевые взносы. Спорный участок был заброшенным никем не обрабатывался. Истец с 1996 года обрабатывает участок №, огородил его забором, возвел на участке строения, посадил плодовые деревья и кустарники. Собственник земельного участка по документам ФИО4 никогда на участок не приезжал, его не обрабатывал, членские и целевые взносы не платил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Так из представленных доказательств установлено, что ФИО3 пользуется спорным земельным участком № в НОГ СНТ «Луч» с 1996 года. Данное обстоятельство о землепользовании подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что истец является членом НОГ СНТ «Луч» и за ним закреплен земельный участок №, находящийся по адресу: <адрес>». Задолженности по членским и целевым взносам он не имеет.

Спорный земельный участок состоит на кадастровом учете, имеет статус ранее учтенного и кадастровый №, присвоенный ему ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных списков членов садового общества «Луч» на 12.01.19993 года, свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Жуковскийм районным Советом народных депутатов 26.02.1993 года следует, что спорный земельный участок принадлежал ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала принадлежащий ей на праве собственности земельный участок № в садовом товариществе «Луч» ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок на имя ФИО4

Судом также установлено, подтверждается показаниями истца, представителя НОГ СНТ «Луч», свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО2, что ФИО4 с дня купли-продажи спорного земельного участка им не пользовался, не обрабатывал земельный участок, членские и целевые взносы не платил. С июня 1996 года ФИО3 владеет участком № в НОГ СНТ «Луч», ежегодно оплачивает членские взносы за земельный участок, вносит целевые взносы на приобретение садовым обществом имущества общего пользования. Он обрабатывает земельный участок, собирает урожай, возвел на нем строения-небольшой садовый дом для сезонного пребывания, летний душ, хозблок, огородил земельный участок забором.

Из списка членов СНТ «Луч» за 2016 -2017 годы следует, что владельцем земельного участка № является ФИО3, принят в члены товарищества в 1996 году решением собрания, пользуется участком на основании садовой книжки.

Из книги учета участков членов СНТ «Луч» следует, что владельцем участка № является ФИО4, участок заброшен, им пользуется ФИО3, который оплачивает членские и целевые взносы с 1997 года.

Из ведомостей учета членских взносов СНТ «Луч» также следует, что членсике взносы за участок № оплачивает ФИО3

В соответствии с ч.1 ст.236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что ФИО4 отказался от своего права в отношении спорного земельного участка № в СНТ «Луч».

В судебном заседании установлено, что земельным участком № пользуется более 21 года истец ФИО3 и каких-либо возражений по использованию им спорного земельного участка не поступало, его пользование участком никем не оспаривается.

Суд считает, что, в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом доказан факт, свидетельствующий о том, что он самовольного захвата спорного земельного участка не производил, добросовестно, открыто, непрерывно пользуется им на протяжении более 21 года, несет бремя содержания земельного участка.

Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.234 ч.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Судом установлено, что истец используют спорным земельным участком более установленного данной нормой закона срока.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью 400 кв.м, с кадастровым номером №:23, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Сизова