Решение № 2-4405/2019 2-6/2020 2-6/2020(2-4405/2019;)~М-3205/2019 М-3205/2019 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-4405/2019

Дело № 2-6/2020


Решение

Именем Российской Федерации

14 мая 2020 года г. Якутск

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Тарабукиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО2 ФИО13 к Обществу с ограниченной ответственностью «Арсенал плюс», третьи лица, не заявляющее самостоятельных исковых требований Петраш ФИО16, Петраш ФИО15, Петраш ФИО14 об обязании замены аварийных стояков,

установил:

Истцы обратилась с иском к ответчику, в последующем уточнив иск в порядке статьи 39 ГПК РФ, об обязании ответчика заменить аварийные стояки водоснабжения, канализации, проходящие через квартиру 13, по адресу: ____, до чердачного перекрытия, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 иск поддержал полностью, состояние стояков, проходящих через квартиру 13 аварийное, в случае прорыва проржавевшего участка существует реальная угроза жизни и здоровья проживающим, аварийность стояков подтверждается представленными актами, проведенными экспертизами, ООО «Арсенал плюс» является надлежащим ответчиком, потому что, как управляющая компания отвечает за замену аварийных стояков, относящихся к общедомовому имуществу, настаивает на рассмотрении дела без участия не явившихся лиц, которые и ранее не являлись на судебные заседания, не согласен с вызовом эксперта, иск просит удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 с иском полностью согласился, при этом уточнив, что требования могут быть исполнены в случае доступа как в квартиру истцов, так и третьих лиц, не согласен с ходатайством об отложении и вызове эксперта.

В судебном заседании ФИО5 с иском не согласилась и пояснила, что ООО «Арсенал плюс» является ненадлежащим ответчиком, так как замену труб должно осуществлять специализированное предприятие, аварийность труб не доказана, замена труб на пластик это капитальный ремонт, представленные истцами суду доказательства считает ненадлежащими, течь на стыке трубопроводов, произошла вследствие протекания талых вод, неисправного состояния чердачного перекрытия, что подтверждают её заявки в управляющую компанию, просила отложить судебное заседание в связи с невозможностью ФИО6 и ФИО7 участвовать в судебном заседании, в удовлетворении иска просит отказать, ходатайствует о вызове эксперта, производившего судебную экспертизу, так как не согласна в выводами эксперта.

В судебное заседание по извещению третьи лица ФИО6 и ФИО7 не явились, возможностью письменного возражения на иск не воспользовались, подтверждений невозможности явки в суд не предоставили, с учетом мнения сторон, наличия третьего лица ФИО5 являющейся также собственником квартиры 17, находящейся по адресу: ____ на основании статьи 167 ГПК РФ дело рассматривается без участия не явившихся лиц.

Ходатайство третьего лица о вызове эксперта, суд оставляет без удовлетворения, поскольку заключение эксперта является одним из доказательств по делу, не имеет заранее установленной силы, не носит обязательного характера и подлежит исследованию и оценке судом наравне с другими представленными доказательствами, поэтому доводы третьего лица о несогласии результатами произведенной экспертизы могут быть изложены в судебной заседании.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - Правила).

В соответствии с указанными Правилами, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (абзац 2 пункта 5).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10 Правил).

В силу положений пункта 11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (пункт 13 Правил).

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме (п. 2.3).

Таким образом, по общему правилу ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома возложена на управляющую организацию.

Как установлено в судебном заседании истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <...>, в жилом многоквартирном доме, управление которого осуществляет ответчик ООО «Арсенал плюс», а собственниками квартиры 17 в указанном доме являются третьи лица, что сторонами не оспаривается и в силу статьи 68 ГПК РФ освобождает истцов от доказывания указанных обстоятельств.

Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 16 августа 2019 года была назначена судебная экспертиза по определению аварийности труб.

Согласно экспертного заключения № года от ____ 2020 года, произведенного ___)», следует, что фактическое состояние стояков, начиная с квартиры 13 в доме ____ до чердачного перекрытия, КНС на кухне – ограниченно работоспособное, КНС в санузле – аварийное, в санузле ГВС – аварийное.

Указанные выводы судебной экспертизы, также подтверждаются экспертным заключением № № технического состояния трубопроводов и канализации в кв.13 и 17 по адресу: ____, произведенного ООО «___» от ____ 2019 года, согласно выводов которого общее состояние трубопроводов горячего водоснабжения в ванной комнате и канализационных стояков в туалете и кухне, проходящих через квартиру № 13 жилого дома, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), ____ оценивается как аварийное. При развитии дефектов в дальнейшем может вызвать повреждения других элементов и узлов и создает угрозу прорыва систем. Дальнейшей эксплуатации не подлежит и требует полной замены.

Данные доказательства суд относит к допустимым, относимым и достоверным, поскольку данные доказательства последовательны, согласуются между собой и с другими материалами дела.

В соответствие с ГОСТ 31937-2011 пунктами:

3.12 ограниченно-работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).

3.13 аварийное состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

Таким образом, замена стояков общедомовых стояков горячего водоснабжения и канализации в результате их аварийности, в вышеуказанном доме, продиктована необходимостью устранения угрозы повреждения элементов и узлов, аварийности, прорыва системы водоснабжения и канализации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

К доводам третьего лица об отказе в удовлетворении иска, суд относится критически, данные доводы опровергаются исследованными доказательствами, ООО «Арсенал плюс» является надлежащим ответчиком, поскольку является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <...> и в силу действующего законодательства несёт ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, к которому относятся трубы горячего водоснабжения и канализации и обязанность исключать возникновение аварийных ситуаций.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Арсенал плюс» заменить на пластиковые старые аварийные металлические участки общедомовых стояков горячего водоснабжения в ванной комнате, канализации в туалете и кухне, проходящие через квартиру 13 до чердачного перекрытия в доме по адресу: ____ в течение одного месяца, после вступления данного решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья А.А.Луковцев