Решение № 2-39/2024 2-39/2024~М-25/2024 М-25/2024 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-39/2024

УИД: 68RS0028-01-2024-000037-36

№ 2-39/2024


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«28» февраля 2024 года р.п. Умёт

Умётский районный суд Тамбовской области

в составе судьи Лосевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Кирьяновой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Умётского муниципального округа Тамбовской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Уметского муниципального округа Тамбовской области (далее – заявитель, Администрация)обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием – Умётский муниципальный округ Тамбовской области – на бесхозяйный объект недвижимого имущества: наименование - жилой дом, назначение: жилое, кадастровый номер 68:23:0905009:171, адрес (местоположение): Российская Федерация, Тамбовская область, Умётский муниципальный район, сельское поселение Софьинский сельсовет, <...>.

В обоснование заявления Администрация указала, что 06 декабря 2022 года Межмуниципальным отделом по Гавриловскому, Кирсановскому и Уметскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (на территории Кирсановского района) объект недвижимого имущества: наименование: жилой дом, назначение: жилое, кадастровый номер 68:23:0905009:171, адрес (местоположение): Российская Федерация, Тамбовская область, Умётский муниципальный район, сельское поселение Софьинский сельсовет, <...> был принят на учёт под номером: 68:23:0905009:171-68/107/2022-1У, как бесхозяйный объект недвижимости.

Для признания объекта недвижимого имущества бесхозяйным администрацией Софьинского сельсовета Умётского района Тамбовской области были сделаны запросы в соответствующие организации и получены ответы: Письмо МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях от 06.09.2022 №68-мм-032/7579 о том, что указанный объект отсутствует в реестре федерального имущества;Письмо Комитета по управлению имуществом Тамбовской области от 23.09.2022 №05-04/9682 о том, что указанный объект не числится в собственности Тамбовской области; Письмо администрации Умётского района от 08.09.2022 №04-14/1861 о том, что указанный объект не значится в реестре муниципального имущества Умётского района; Справка филиала ГУПТИ Тамбовской области «Уметский нехозрасчетный участок» от 24.10.2022 №31 о том, что по данным архива техническая инвентаризация не производилась, права не регистрировались. Фактически объектом недвижимого имущества владеет администрация Умётского муниципального округа Тамбовской области. В течение года с момента постановки на учёт как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.

В судебное заседание представитель заявителя не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители заинтересованных лиц: Министерства имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области, МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях в судебное заседание не явились, последнее ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Основания приобретения права собственности предусмотрены положениями ст. 218 ГК РФ, соответствии с п. 3 которой, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 ст. 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются научеторганом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии сп. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона РФ от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального округа относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального округа.Как усматривается из п. 3 ст. 15 вышеуказанного Федерального закона, к вопросам местного значения муниципального района относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Согласно ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт- Петербурга или Севастополя.

Из положений п. 2 ст. 293 ГПК РФ следует, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм права, решение о признании муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь по правилам главы 33 ГПК РФ, ст. 225 ГК РФ, допускается в случае отсутствии собственника данной вещи и истечении года после ее принятия на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что администрацией Софьинского сельсовета Умётского Тамбовской области выявлен объект недвижимости, отвечающий признакам бесхозяйного объекта, а именно: жилой дом, назначение: жилое, кадастровый номер 68:23:0905009:171, адрес (местоположение): Российская Федерация, Тамбовская область, Уметский муниципальный район, сельское поселение Софьинский сельсовет, <...>.

Согласно выписки из ЕГРН вышеназванный объект недвижимости управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 06.12.2022 года был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости и внесен в Единый государственный реестр права на недвижимое имущество с присвоением кадастрового № 68:23:0905009:171.

В соответствии со ст.ст. 1 и 5 Закона Тамбовской области № 327-з «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Умётского района Тамбовской области» от 10 мая 2023 г. все поселения (в т.ч. Софьинский сельсовет), входящие в состав Умётского района Тамбовской области преобразованы путем их объединения во вновь образованное муниципальное образование – Умётский муниципальный округ Тамбовской области, который является правопреемником и собственником муниципального имущества преобразуемых поселений со дня вступления в силу настоящего Закона (с 11 мая 2023 года).

Согласно информации, представленный Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях, в реестре федерального имущества сведения о спорном объекте недвижимого имущества отсутствуют.(л.д.6)

Комитет по управлению имуществом Тамбовской области сообщил, что жилой дом, расположенный по адресу: Тамбовская обл., Уметский р-он, <...> в реестре государственной собственности Тамбовской области не числится (л.д.7)..

Филиал ГУПТИ Тамбовской области Уметский нехозрасчетный участок представил информацию о том, что по данным архива на объект жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Тамбовская обл., Уметский р-он, <...>, техническая инвентаризация на 01.01.2023 г. не проводилась, права по данным на 01.04.1998 года не регистрировались. (л.д. 8).

Таким образом, заявителем были предприняты меры по установлению собственника вышеуказанного нежилого здания, однако эти меры результатов не дали, в связи с чем, можно сделать вывод, что собственник данного здания действительно отсутствует.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которых защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом способом, предусмотренным законом, в том числе путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества по установленным законом основаниям, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Признать право муниципальной собственности на вышеуказанный бесхозяйный объект недвижимого имущества во внесудебном порядке для администрации Умётского муниципального округа Тамбовской области не предоставляется возможным.

Учитывая, что собственник имущества неизвестен и на момент обращения заявителя в суд истек предусмотренный ст. 225 ГК РФ срок со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет регистрирующим органом, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права муниципальной собственности на вышеуказанный бесхозяйный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление администрации Умётского муниципального округа Тамбовской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Уметский муниципальный округ Тамбовской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества: наименование - жилой дом, назначение: жилое, кадастровый номер 68:23:0905009: 171, адрес (местоположение): Российская Федерация, Тамбовская область, Уметский муниципальный район, сельское поселение Софьинский сельсовет, <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Умётский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2024 года.

Судья Е.В.Лосева