Решение № 2-800/2019 2-800/2019~М-424/2019 М-424/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-800/2019

Дело № 2-800/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Анашкиной И.А., при секретаре Дьяченко А.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 евны к Правительству Севастополя о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

1 апреля 2019 года ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом № № по <адрес> города Севастополя, площадью <данные изъяты> кв.м, и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: город Севастополь, <адрес>.

Иск обоснован тем, что истец является наследником по завещанию после смерти матери ФИО3, в состав наследственного имущества после смерти которой входят спорные жилой дом и земельный участок. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку у наследодателя отсутствовали надлежаще оформленные правоустанавливающие документы на спорное имущество. При этом право на 27/50 долей в праве собственности на жилой дом возникло у наследодателя на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В дальнейшем вступившими в законную силу судебными постановлениями в собственность наследодателя выделены в натуре 27/50 долей указанного жилого дома в виде отдельного объекта недвижимости, прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, однако наследодатель зарегистрировать свое прав на жилой <адрес> при жизни не успела. Также вступившим в законную силу решением суда установлен факт принадлежности ФИО3 жилого <адрес> надворными постройками, жилой дом включен в состав наследственной массы после смерти ФИО3, установлен факт принятия ФИО1 наследства после смерти матери ФИО3

22 мая 2019 года истцом в порядке статьи 39 ГПК РФ исковые требования изменены, заявлено требование о признании права собственности на жилой дом и надворные строения, о возложении на Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя обязанности исключить из ЕГРН сведения о жилом доме, расположенном по адресу: город Севастополь, <адрес>, кадастровый №, внести в ЕГРН сведения о жилом доме № № по <адрес> в городе Севастополе, поставив его на кадастровый учет.

В обоснование данного требования указала, что в ходе рассмотрения дела стало известно, что на кадастровый учет поставлен жилой дом № по <адрес> в городе Севастополе, тогда как в настоящее время такого объекта недвижимости не существует, поскольку решениями суда общая долевая собственность на дом прекращена, сособственникам дома выделены в натуре отдельные объекты недвижимости, приходящиеся на их доли.

16 сентября 2019 года истцом изменены исковые требования, она просит признать право собственности на жилой дом № по <адрес> в городе Севастополе, площадью <данные изъяты> кв.м, указав, что данная площадь обозначена в актуальном техническом плане на жилой дом.

Определением суда от 16 сентября 2019 года производство по делу в части требований о признании права собственности на земельный участок прекращено, в связи с отказом истца от требований в этой части.

В судебном заседании истец и ее представитель настаивали на удовлетворении иска по основаниям, в нем изложенным. Пояснили, что в настоящее время объекта – жилого дома с номером № не существует, право общей долевой собственности на него прекращено, выделены два отдельных объекта недвижимости. При этом наследодатель при жизни право собственности на жилой дом № № в порядке, установленном законом, за собой не зарегистрировала, что является препятствием для реализации истцом наследственных прав после смерти матери.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица - Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в ранее поданных возражениях на иск просил в его удовлетворении отказать, поскольку у наследодателя не возникло право на спорный земельный участок, ранее предоставленный в пользование.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, уведомленных надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серия №.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Частью 2 статьи 13 ГПК РФ предусмотрено, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вступившим в законную силу решением Балаклавского районного суда города Севастополя от 17 августа 2015 года установлен факт принятия ФИО1 евной наследства, открывшегося после смерти ее матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принадлежности ФИО3 на праве частной собственности жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, состоящего из жилого дома под лит. «А»: кухни 1-3 пл. <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты 1-4 пл. <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты 1-5 пл. <данные изъяты> кв.м., в пристойке лит. «а1»: коридора 1-1 пл. <данные изъяты> кв.м., ванной 1-2 пл. <данные изъяты> кв.м., кладовой 1-6 пл. <данные изъяты> кв.м. жил. пл. <данные изъяты> кв.м., уборной лит. «М», навеса лит. «С» пл. <данные изъяты> кв.м., 23/50 доли ограждений, 23/50 доли цементного покрытия и земельного участка в границах существующего ограждения площадью <данные изъяты> кв.м, включен в состав наследственной массы после смерти ФИО3 жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

При этом ввиду отсутствия у наследодателя надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на жилой дом истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом (часть 1 статьи 1206 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу пункта 1 части 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Поскольку спорные правоотношения, связанные с возникновением у наследодателя права собственности на жилой дом, возникли до 18 марта 2014 года, к ним подлежат применению положения ранее действовавшего Гражданского кодекса Украины и иных действовавших нормативно – правовых актов.

Согласно материалам дела первоначально собственниками жилого дома № № по <адрес> в городе Севастополе являлись ФИО4, которой принадлежало 27/50 долей дома с надворными постройками, и ФИО5, ФИО6, ФИО7, которым принадлежали 23/50 доли в праве собственности дом с надворными постройками, что подтверждается техническим паспортом на указанный дом.

Решением Балаклавского районного суда города Севастополя от 22 января 2008 года, вступившим в законную силу, по гражданскому делу № по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО4 о разделе домовладения, выделена в натуре доля равная 23/50 долям домовладения № по <адрес> в г. Севастополе и определена общая долевая собственность ФИО5 – 2/3 доли, ФИО6 – 1/6 доля, ФИО7 – 1/6 доля всего имущества.

Установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО4 у ФИО3 возникло право на 27/50 долей в праве собственности на жилой <адрес> в городе Севастополе (<адрес>).

Право собственности ФИО3 на 27/50 долей дома с надворными постройками в установленном порядке было зарегистрировано в КП «БТИ и ГРОНИ».

При этом согласно справкам Управления градостроительства и архитектуры Севастопольской городской государственной администрации от 29.12.2009, Управлением градостроительства и архитектуры Севастопольской городской государственной администрации на основании решения суда от 22 января 2008 года, домовладению № по <адрес>, в связи с обособлением в отдельные объекты недвижимости присвоены адреса – <адрес>.

ФИО3, имея намерение зарегистрировать за собой право собственности на часть жилого дома, обратилась 19 июня 2010 года в КП «БТИ и ГРОНИ» СГС с соответствующим заявлением, однако в регистрации права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> ей было отказано, поскольку правовой статус помещений, принадлежащих ей не определен, а решением суда от 22.01.2008 года определен правовой статус помещений (как отдельный объект недвижимого имущества), принадлежащих ФИО8.

Решением Балаклавского районного суда города Севастополя от 8 февраля 2011 года и дополнительным решением Балаклавского районного суда города Севастополя от 2 февраля 2012 года ФИО3 в натуре выделена доля равная 27/50 долям домовладения № по <адрес> в городе Севастополе, как отдельный объект недвижимости – жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: город Севастополь, <адрес>.

Кроме того, заочным решением Балаклавского районного суда города Севастополя от 13 января 2013 года прекращено право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО5, ФИО6, ФИО7 на жилой дом с надворными постройками № по <адрес> в городе Севастополе.

Указанное свидетельствует о том, что состоявшимися судебными постановления был изменен вид объекта недвижимого имущества – жилого дома № № по <адрес>, находившегося в общей долевой собственности, образованы обособленные объекты недвижимости – жилой дом № № и жилой дом № № по <адрес> в городе Севастополе.

Согласно части 1 статьи 182 Гражданского кодекса Украины право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, обременения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со статьей 2 закона Украины № 1952-IV от 01.07.2004 «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество – официальное признание и подтверждение государством актов возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, путем внесения соответствующей записи в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.

В силу пункта 4 статьи 334 ГК Украины права на недвижимое имущество, которые подлежат государственной регистрации, возникают со дня такой регистрации в соответствии с законом.

В установленном законом прядке наследодателем ФИО3 при жизни право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом № № по улице Благодатная в городе Севастополе, зарегистрировано не было.

Согласно ответу нотариуса города Севастополя ФИО9 от 26.09.2019 года, адресованному истцу ФИО1, в связи с несоответствием сведений о наследственном имуществе в правоустанавливающих документах и кадастровом реестре, не представляется возможным выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом.

Невыполнение наследодателем ФИО3 требований ранее действовавшего законодательства в части обязательной государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости является препятствием в реализации истцом наследственных прав.

Согласно техническому плану здания - спорного жилого дома, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права (статья 12 ГК РФ).

В пункте 8 своего Постановления от 29 мая 2012 года № «О судебной практике по делам о наследовании» Пленум Верховного Суда Российской Федерации указал, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункту 11 Постановления № Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В пункте 59 Постановления № Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указали судам, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает у наследника со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), истец, ссылающийся как на основания иска на обстоятельства принятия наследственного имущества, обязан представить доказательства возникновения на спорное недвижимое имущество права собственности у наследодателя, в том числе доказательства государственной регистрации права, осуществленной в соответствии с законодательством, действовавшим на момент совершения регистрации.

Совокупность полученных и исследованных доказательств позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований о признании за ней права собственности на наследственное имущество – жилой дом, поскольку наследодателем при жизни предпринимались все необходимые меры к надлежащему оформлению права собственности на спорный объект недвижимости, однако в связи со смертью наследодатель не успела зарегистрировать право собственности на дом за собой.

Из уведомления Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от 14.06.2019 об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета следует, что сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по адресу: город Севастополь, улица <адрес>, ранее внесены в ЕГРН, указанному объекту присвоен кадастровый №.

Согласно пункту 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, что предусмотрено частью 1статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещения (часть 2 статьи 8 Закона).

Таким образом, на кадастровый учет был поставлен объект недвижимости – жилой дом № № по <адрес> в городе Севастополе, который как таковой в настоящее время не существует, следовательно, осуществлением кадастрового учета нарушены права истца, на надлежащее оформление права собственности на наследственное имущество жилой дом № по <адрес> в городе Севастополе.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым требование об исключении из ЕГРН сведений о жилом доме № по <адрес> в городе Севастополе удовлетворить.

Частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Истцом заявлено требование о возложении на Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя обязанности внести в ЕГРН сведения о жилом доме № № по улице <адрес> в городе Севастополе, поставив его на кадастровый учет.

Вместе с тем, в удовлетворении указанного требования суд полагает необходимым отказать, поскольку после исключения из ЕГРН сведений о жилом доме № № по <адрес> в городе Севастополе, истцу надлежит в установленном законом порядке обратиться в регистрирующий орган – Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с соответствующим заявлением, процедура постановки объекта недвижимого имущества представляет собой определенную процедуру, которая не может быть подменена решением суда.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 евны удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 евны право собственности на жилой дом № № по улице <адрес> в городе Севастополе, площадью <данные изъяты> кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости – жилом доме № № по <адрес> в городе Севастополе.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в апелляционном прядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Балаклавский районный суд города Севастополя.

Судья подпись И.А. Анашкина

Решение принято в окончательной форме «23» сентября 2019 года.