Решение № 2-2617/2026 2-2617/2026~М-974/2026 М-974/2026 от 25 марта 2026 г. по делу № 2-2617/2026

14RS0035-01-2026-001678-04

Дело № 2-2617/2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Якутск 18 марта 2026 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никифоровой Н.А., при секретаре Кочневой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что состояла в браке с И. в период с ____ года по ____ год, в период брака было приобретено имущество в виде дачного дома с земельным участком. В дальнейшем истец и И. заключили брачный договор от ____ года, по условиям которого дачное строение перешло в единоличную собственность истца ФИО1 Бывший супруг истца И. умер ____ года, после его смерти наследственное дело не открывалось. В сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером ___, расположенный по адресу: ____., сохранились сведения о праве общей совместной собственности истца и И. Истец указывает о том, что при заключении брачного договора стороны пришли к соглашению о передаче всего имущества в виде дачного строения и земельного участка. Ссылаясь на данные обстоятельства истец просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером ___, расположенный по адресу: ____., общей площадью ___ кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, указав о том, что истец полагала, что в условия брачного договора был внесен также земельный участок, после расторжения брака умерший никаких требований о его разделе не предъявлял, истец длительное время использует данный земельный участок.

В судебном заседании представитель ответчика Окружной администрации города Якутска ФИО3 разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

На судебное заседание истец ФИО1, представители третьих лиц СНТ «Тепловик», Управления Росреестра по РС(Я) не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнения сторон, присутствующих в судебном заседании, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

На основании ч. 3 ст. 38 СК РФ, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В соответствии с п. ч. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Частью 2 ст. 39 СК РФ регламентировано, что суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается только с его согласия.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145, статьей 1148 ГК РФ.

Статьей 1142 ГК РФ, предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства. Условия брачного договора, которым договорный режим имущества супругов установлен только для случая расторжения брака, при определении состава наследства не учитываются.

Из анализа вышеприведенных положений следует, что бывший супруг не наследует имущество, но если после расторжения брака имущество не было разделено, то у него имеется право на выдел своей супружеской доли. После смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам. При заявлении отказа супруга от доли в имуществе, все имущество включается в состав наследственной массы.

Судом установлено, что ___ года между Т. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, предметом которого являлось имущество в виде дачного дома и земельного участка, плата по данному договору за приобретаемое имущество составила 217 000 (двести семнадцать тысяч) рублей.

____ года между И. и ФИО1 заключен брачный договор, по условиям которого супруги прекращают право общей совместной собственности на дачное строение с кадастровым номером ___, расположенное по адресу: ____ договор удостоверен нотариусом ___

Согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером ___, расположенный по адресу: ____ общей площадью ___ кв.м. зарегистрировано право собственности И. и ФИО1 в режиме общей совместной собственности 10 июля 2007 года.

Согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости на дачное строение с кадастровым номером ___, расположенное по адресу: ____ зарегистрировано единолично за ФИО1

Согласно сведениям Архива Управления записи актов гражданского состояния при Правительстве Республики Саха (Якутия) 04 апреля 2007 года между И. и ФИО1 был зарегистрирован брак, который был расторгнут ____ года.

И. умер ____ года, наследственное дело после его смерти не открывалось.

Из пояснений истца следует, что после расторжения брака между ними раздел имущества не производился, отказ от доли нажитого в период брака имущества сторонами не заявлялся, соглашения о добровольном определении долей не достигнуто.

ФИО1 сохраняла регистрацию и право пользования приобретенным в период брака дачным строением и земельным участком, проживала в нем, которое бывшим супругом И. не оспаривалось. И. при жизни каких-либо действий по распоряжению спорным имуществом, либо действий по оспариванию права на него не предпринимал.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Из приведенных правовых норм следует, что право соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Таким образом, к истцу одновременно с приобретением права собственности на дачное строением в порядке правопреемства перешло право на земельный участок, занятый зданием и необходимой для его использования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ___, расположенный по адресу: ____., общей площадью ___ кв.м.

Данное решение является основанием для внесения записей о праве собственности в единый государственный реестр недвижимости и прекращения режима общей совместной собственности.

Идентификаторы истца:

ФИО1, ___

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Никифорова

Решение изготовлено в окончательной форме 26 марта 2026 года.