Решение № 2-699/2018 2-699/2018 ~ М-656/2018 М-656/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-699/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 года г.Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при секретаре Тарасовой О.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-699/18 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая в обоснование своих требований, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>. В указанном жилом помещении кроме нее (истца) и ее сына ФИО4, зарегистрирован, но фактически не проживает ФИО3 Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире с ее (истца) согласия для оформления заграничного паспорта и последующего трудоустройства. Ответчик членом ее семьи не является, не ведет с ней и членами ее семьи общего хозяйства, расходов по содержанию квартиры не несет, его вещей в квартире не имеется. Местонахождение ответчика ей (истцу) не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении ограничивает ее права, как собственника жилого помещения. На основании изложенного просит признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась, доверила свои интересы представлять по доверенности ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Также пояснила, что с ноября-декабря 2012 г. по настоящее время ФИО3 не проживает в <адрес> в <адрес> и не появляется по указанному адресу. Какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением между ответчиком и собственником квартиры отсутствует, никаких обязательств у ФИО1 перед ФИО3 не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

На основании ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Третьи лица отдел по вопросам миграции ОМВД России по Киреевскому району, а также привлеченное к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ Управление по вопросам миграции УМВД России по Тульской области, в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались, в материалах дела имеются ходатайства с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей на усмотрение суда, возражений относительно исковых требований не представлено.

Третье лицо ФИО4, привлеченный к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Приведенная норма закона определяет содержание права собственности.

Статья 304 ГК РФ указывает на то, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в ст.288 ГК РФ.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и усматривается из письменных материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 18.10.2011 г.

Как следует из вышеуказанного свидетельства о государственной регистрации права № от 18.10.2011 г. право собственности на квартиру у ФИО1 возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 03.10.2011 г.

ФИО1 приобрела указанную квартиру свободную от любых имущественных прав и претензий со стороны третьих лиц.

Согласно выписке из домовой книги, справкам с места жительства, в настоящее время в <адрес>.19 по <адрес> в <адрес> на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО4 и ФИО3

Согласно сообщению Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от 28.05.2018 г., документы, на основании которых ФИО3 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, предоставить не имеется возможности, поскольку срок хранения подобных документов составляет 5 лет, документы уничтожены по акту.

Как следует из искового заявления, материалов дела, в том числе акта обследования жилого помещения ООО «ВоСток-Сервис» от 25.04.2018 г., сообщения УУП ПП «Бородинский» ОМВД России по Киреевскому району, ответчик ФИО3 длительное время не проживает по адресу: <адрес>. Место его нахождения неизвестно.

Представленная суду копия финансово-лицевого счета об оплате жилищно-коммунальных услуг от 23.04.2018 г. подтверждает тот факт, что ответчик жилищно-коммунальные платежи за жилое помещение – <адрес> в <адрес> не производит.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области за ФИО3 недвижимое имущество и зарегистрированные на него права не значатся, что подтверждается соответствующим уведомлением 23.05.2018 г. №.

Таким образом, регистрация ответчика в квартире по адресу: <адрес> без фактического проживания лишает истца возможности надлежащим образом осуществлять свои права и обязанности собственника жилого помещения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования закона, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника <адрес> – ФИО1 ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении длительное время, желания вселиться и проживать в квартире он не изъявлял, никаких действий по вселению и проживанию не предпринимал, совместного хозяйства с истцом и членами его семьи не ведет, общий бюджет, общие предметы быта у него с собственником жилого помещения и членами его семьи отсутствуют, оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, налоги не производит. Какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением между ответчиком и собственником квартиры отсутствует, никаких обязательств у истца перед ответчиком не имеется. В связи с этим, ответчик утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Пункт 1 данных Правил указывает, что целью регистрационного учета является обеспечение необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед обществом, другими гражданами и государством.

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий