Решение № 2-78/2017 2-78/2017~М-54/2017 М-54/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-78/2017

№ 2 – 78 2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года пос.Вожега

Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Трусова В.Ю.,

при секретаре Шемякиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с просьбой признать за ним право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: <адрес> и имеющее инвентарный номер <номер обезличен>. В обоснование иска указано, что это здание он купил в <дата обезличена> у К., деньги за здание ФИО1 уплатил продавцу в полном объёме, между ними был заключён договор купли-продажи. Государственная регистрация договора установленном законом порядке не была произведена, поэтому истец также не может зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости. Здание гаража находится на земельном участке, ранее предоставленном К. в аренду. В <дата обезличена> году К. умер.

В отзыве на исковое заявление глава Вожегодского городского поселения не возражал в удовлетворении иска, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснил, что спорное здание К. приобрёл у прежнего собственника, но право собственности на него не регистрировал, после заключения договора купли-продажи гаража истец возмещал К. расходы по арендной плате за земельный участок, на котором расположен гараж. В настоящее время по заказу истца изготовлен технический паспорт спорного здания, истец оформляет права на этот земельный участок. Зарегистрировать договор намеревались осенью 2016 года, но не успели ввиду смерти К.

Исследовав представленные в дело материалы, заслушав объяснения истца, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса (ГК) РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела, объяснений истца установлено, что <дата обезличена> между К. являвшимся продавцом, и ФИО1, являвшимся покупателем, был заключён договор купли-продажи металлического ангара, расположенного рядом с домом <номер обезличен>г по <адрес> в <адрес>. Согласно расписки, покупатель уплатил продавцу оговоренную в договоре купли-продажи сумму за приобретаемое имущество.

Государственная регистрация права собственности бывшим владельцем спорного здания произведена не была. В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости запись о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствует.

При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО1 является добросовестным приобретателем здания гаража, расположенного, согласно технического паспорта на <адрес> в <адрес> и имеющего инвентарный <номер обезличен>, поэтому за ним может быть признано право собственности на это здание.

На основании изложенного, руководствуясь ч.2 ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

признать за ФИО1 , родившимся <дата обезличена> в <адрес>, право собственности на здание гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> и имеющее инвентарный <номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня его принятия с подачей жалобы через Вожегодский районный суд.

Председательствующий судья В.Ю. Трусов